劉先生：他（物業(yè)）這次等于一下要求你那個(gè)60萬保證金，或者是計(jì)時(shí)一個(gè)小時(shí)6塊，這兩種方式業(yè)主都不能接受。

記者：一個(gè)小時(shí)6塊不分白天晚上？

劉先生：對。一個(gè)月就得4000多塊錢，你想現(xiàn)在1100它漲到4000多。然后或者是現(xiàn)在按月交也行，你交倆月也行，一下要交60萬除以1000的話等于是50年，而且他只租給你20年。

物業(yè)：長租是60萬押金，然后呢租期是20年，每個(gè)月從您的那個(gè)押金里頭扣1000，那有100塊錢管理費(fèi)，您上物業(yè)來交。您可以優(yōu)先選擇一個(gè)車位，還有一個(gè)就是20年不漲錢。計(jì)時(shí)是6塊錢每小時(shí)，車位就是臨時(shí)車位有位置您就停，沒有固定車位。

業(yè)主：就突然貼出一通報(bào)說交60萬，第一個(gè)我不是產(chǎn)權(quán)車位，您說這憑什么我交那60萬。而且您得最起碼你跟大家伙商量，跟我們也不是沒有業(yè)委會(huì)，商量一下，上來您就說先每一個(gè)車位交60萬，那說句不好聽的，假如說第二天您又發(fā)一通知讓我交80萬，我交還是不交？

劉先生：因?yàn)檫@開發(fā)商欠了很多錢，有很多官司纏身，這個(gè)錢也缺乏監(jiān)管，直接打到開發(fā)商賬戶里，就怕石沉大海，想要就要不回來了。

業(yè)主：沒有一個(gè)人接受，而且您說他收這錢他合理合法嗎？

物業(yè)：今天又說是改計(jì)時(shí)了，我不知道他什么時(shí)候又更改了，您再等等行嗎？現(xiàn)在領(lǐng)導(dǎo)都沒在，我也不敢跟您解釋的太深，因?yàn)樗麄兌忌戏康禺a(chǎn)那邊開會(huì)去了。

包華：它是這樣啊，我理解它所謂的保證金是一個(gè)變相的以租代售。但是預(yù)付這個(gè)20年租金是有問題的，這就等于是長期躉交租金，如果我印象沒有錯(cuò)的話，當(dāng)時(shí)應(yīng)該是政府的規(guī)范性文件，還有北京市地方條例應(yīng)該都不允許這樣交，這是第一個(gè)問題。第二一個(gè)問題呢，就是人防工程給到開發(fā)建設(shè)單位的人防工程使用許可證，它沒有那么長期的，都是短期的，比如一年或兩年這種。你超過那個(gè)期限從理論上來說你很難證明自己有權(quán)利，對吧？這個(gè)是不合法的，也不合規(guī)了。

城建科：就問了這所有的部門，就是現(xiàn)在我們不是讓他暫停了嘛�，F(xiàn)在要求他們你們?nèi)绻麧q價(jià)，你們必須要跟居民先有這么幾輪溝通，先溝通先解釋清楚，我們來搭建這個(gè)平臺。你把你的漲價(jià)的什么東西或者相關(guān)依據(jù)或者跟居民公示清楚，得有一個(gè)協(xié)商溝通過程。