城市商品房小區(qū)是大家共同生活的家園
小區(qū)的一草一木屬于全體業(yè)主共有
近期湖北荊州經(jīng)開區(qū)金源世紀城的業(yè)主稱
有住戶私自占了小區(qū)一塊公共綠地種花
應(yīng)該是侵占了差不多快20個平方，他把一樓開了一個門，搞了一把涼椅坐在那里，然后搞了一個花園，另一邊也搞成種花的了。相當于這邊一圈都搞成他種花的了。這種肯定是不行的。那我自己想在下面種個花，物業(yè)都不讓。那個一樓的把那里圈了那么大一個地方，物業(yè)都不管。
為什么一樓業(yè)主會占這么一塊地種花呢？記者實地探訪，發(fā)現(xiàn)種花業(yè)主是一位年紀很大的長者，他說明了圈地的原因。
您看這花莖上，都是有刺的。外面的網(wǎng)子是透明的，主要是防止小區(qū)的小孩子來摘花時受傷。
在這位業(yè)主看來，種花是在為小區(qū)“做好事”。
他們說我占了公家的地，不該網(wǎng)上網(wǎng)子。我就說，我占公家的地，只是幫著公家搞綠化。
記者發(fā)現(xiàn)金源世紀城小區(qū)一樓的業(yè)主大多都是將花草種在樓下院子里，沒有在外面圈地，只少數(shù)居民在墻根邊上種上了苦瓜等蔬菜。既然物業(yè)沒有出手制止，那究竟是投訴人有理，還是在公共綠地上種花的業(yè)主占理，恐怕得物業(yè)公司的監(jiān)管部門來依法依規(guī)處置。但不曾想訴求人連續(xù)投訴兩次，住建部門第一次回復內(nèi)容較簡單，另一次干脆超期未回復，被系統(tǒng)默認評價“不滿意”。
沒有任何人跟我聯(lián)系。剛開始第一次反映了，他把東都怡景的內(nèi)容回復給我，我說這回的是什么亂七八糟的。第二次再次反映，他就直接不回復了，然后超期系統(tǒng)就關(guān)閉了。這是第三次反映。我覺得就是他們不作為。就是因為這樣的事多了，他們不管，老百姓才對他們有怨言。這完全沒有履行職責。
記者發(fā)現(xiàn)，該訴求人第二次投訴件在4月24日轉(zhuǎn)交部門后，直到4月28日上午9點，經(jīng)開區(qū)住建局既未應(yīng)答也未回復，后來訴求人進行了第三次投訴。本是一件民生小事，為何交辦部門三四天了，沒有回應(yīng)呢？
最近事情比較多，然后回慢了。
經(jīng)開區(qū)住建局工作人員表示，事情一直沒有進展，主要原因還是由于種花業(yè)主拒不配合。
我們在上周接到投訴以后，將這個情況反映到物業(yè)，然后要求物業(yè)對這個事情進行核實，并且我們也現(xiàn)場進行核勘，因為考慮到業(yè)主年事已高，我們住建局通過對物業(yè)公司進行行業(yè)指導，對于相關(guān)的證據(jù)，我們將移交給轄區(qū)的綜合執(zhí)法中心，由綜合執(zhí)法中心來對這個違規(guī)的現(xiàn)象進行具體處理。
那么業(yè)主把綠地圈占起來種花種菜究竟是否合規(guī)呢？記者也向執(zhí)法部門進行了咨詢。
占公共綠地是允不允許的，這個口子不能開。公共綠地是公共的，大家的地方，他就不能私人占用，這肯定是不允許的。依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《城市綠化管理條例》，都強調(diào)了公共綠地是不允許侵占的。公共綠地種花，是大家都能觀賞，大家都能行走的，沒有封閉的，這應(yīng)該是可以的。但是從圖上來看，這個業(yè)主是把它封閉成自己的花園了，這肯定是不允許的。
除了相關(guān)行政法規(guī)外，記者也查閱相關(guān)法律規(guī)定，《民法典》對于占用公共綠地行為有明確條款�！睹穹ǖ洹返�274條規(guī)定“建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有，任何人不得擅自占用或改變用途”。目前對于該問題，經(jīng)開區(qū)相關(guān)部門已經(jīng)介入調(diào)查處理，后續(xù)進展我們會繼續(xù)跟蹤報道。
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