羅老板反映 他的洗車店生意挺不錯(cuò) 不過(guò)由于車位的問(wèn)題 引發(fā)了連鎖反應(yīng) 前陣子店里斷電了 羅老板介紹 今年三月份 他跟其他人合伙 在杭州夢(mèng)馬汽車小鎮(zhèn)租了一塊場(chǎng)地 主要做中高端汽車精洗、保養(yǎng) 和改色貼膜等 說(shuō)是開(kāi)業(yè)才一個(gè)多月 就遇到了突發(fā)情況 羅老板:租金是按半年付的,我們已經(jīng)付了接近九個(gè)月的房租了,但是今天物業(yè)方9點(diǎn)發(fā)消息說(shuō),我們尾款沒(méi)付完一年的,然后直接給我們拉閘了,現(xiàn)在我們整個(gè)就是癱瘓掉了。 羅老板的店 位于汽車小鎮(zhèn)露天停車場(chǎng)東側(cè) 兩層結(jié)構(gòu) 由八九個(gè)集裝箱排列而成 他說(shuō)生意主要通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)引流到店消費(fèi) 目前物業(yè)方提供了7個(gè)免費(fèi)車位 根本不能滿足需求 羅老板:我舉個(gè)例子,比如說(shuō)我做了一波線上流量,兩周前我們店就排滿車了。我一臺(tái)車要等三個(gè)小時(shí),相當(dāng)于我洗車引流過(guò)來(lái)的是22塊錢,其實(shí)我要給顧客付停車費(fèi)的。相當(dāng)于我洗車22塊錢,然后還要付15塊錢左右的停車費(fèi)。 羅老板告訴記者 團(tuán)隊(duì)主力成員是“90后” 他們注重顧客的體驗(yàn)和口碑 因?yàn)榫上的訂單優(yōu)惠力度大 再減去停車費(fèi) 就所剩無(wú)幾了 他給記者展示了社交平臺(tái)的引流數(shù)據(jù) 說(shuō)試運(yùn)營(yíng)期間 洗車訂單接近一千個(gè)了 羅老板:給大家看一下,已經(jīng)賣了900多單了,這個(gè)還是我們已經(jīng)停止線上短視頻這塊。因?yàn)檐囄粵](méi)解決,所以我們不敢再做引流了,第一個(gè)我們不掙錢,第二個(gè)服務(wù)做不好。 羅老板說(shuō) 當(dāng)時(shí)招商方建議 應(yīng)該向物業(yè)要二三十個(gè)車位 最后物業(yè)提供了7個(gè)車位 場(chǎng)地使用合同顯示 出租方是浙江融馬汽車集團(tuán)有限公司 承租方是羅老板 期限36個(gè)月 從今年3月25號(hào)到2028年3月24號(hào) 年租金91250元 第一年的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在3月31日前支付 羅老板:歸根結(jié)底我們的車位沒(méi)有解決掉,因?yàn)樗麄冋猩滩亢臀飿I(yè)踢皮球。我們擔(dān)心的一點(diǎn)是,我錢交掉了之后,更沒(méi)有人理我們了。
浙江融馬汽車集團(tuán)有限公司 王總:正常的從契約精神來(lái)講,有些東西應(yīng)該要分分開(kāi)的。你說(shuō)這東西我有契約了,然后契約我不履行,我是因?yàn)槲矣袆e的原因,我這原因必須解決了,我才來(lái)干這個(gè)事情。
“融馬汽車”公司的王總介紹
羅老板提到的物業(yè)方和招商方
是公司內(nèi)部的兩個(gè)業(yè)務(wù)部門
至于停電拉閘的情況
他這么說(shuō)
浙江融馬汽車集團(tuán)有限公司 王總:有可能你這個(gè)電跳閘,是欠費(fèi)的問(wèn)題,還是什么,我們得了解清楚。我說(shuō)的欠費(fèi)有很多種可能,第一種他的租金,或者其他東西欠費(fèi),也有可能它這個(gè)預(yù)充值的欠費(fèi)。
羅老板說(shuō)
現(xiàn)在顧客的車停放在門前的車位上
一天三四十臺(tái)車的接待量
實(shí)際車位需求
已經(jīng)超過(guò)物業(yè)提供的數(shù)量
羅老板:我們是上周跟物業(yè)方聊過(guò),他們說(shuō)會(huì)根據(jù)我們的業(yè)態(tài)情況再增加,但是現(xiàn)在一直都沒(méi)有消息。我們其實(shí)希望,門店正常的運(yùn)轉(zhuǎn),我不會(huì)去貪它的車位,我覺(jué)得是12個(gè)左右,對(duì)于我們整個(gè)門店經(jīng)營(yíng)來(lái)說(shuō)……
浙江融馬汽車集團(tuán)有限公司 王總:說(shuō)我這個(gè)生意特別好,我要做活動(dòng),我這車位不夠,你們能不能申請(qǐng)給我加。我們也在跟公司報(bào)這個(gè)事,但是他沒(méi)有說(shuō)招商當(dāng)時(shí)答應(yīng)我有多少個(gè),多少個(gè),多少個(gè),從來(lái)沒(méi)有給我們提過(guò)。
經(jīng)過(guò)溝通
王總說(shuō)會(huì)把情況上報(bào)
羅老板表示
他會(huì)把剩下三分之一左右的租金付清
雙方再定時(shí)間協(xié)商車位的事情
新聞播出前
羅老板反饋
他跟物業(yè)方達(dá)成一致了
車位增加到10個(gè)
期限半年
到期后根據(jù)情況再談
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