記者隨即前往現(xiàn)場(chǎng)了解情況👇

在鹽邊縣蜀郡·花城半島小區(qū)旁，記者見到了楊女士和她的父親。2021年，楊女士的父母打算購(gòu)置一套住房用于養(yǎng)老，看中了蜀郡·花城半島的一套房子。當(dāng)年10月14日，楊女士的母親鄭女士與攀枝花蜀郡地產(chǎn)有限公司簽署了定購(gòu)協(xié)議書，并支付了5萬(wàn)元定金。

考慮到所選住房戶型不適合父母養(yǎng)老，楊女士打算退定金或者更換戶型。根據(jù)定購(gòu)協(xié)議書的約定，簽署定購(gòu)協(xié)議之日起7日內(nèi)，買房人需到銷售中心簽訂《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議。楊女士說，她立即通過房產(chǎn)銷售人員聯(lián)系到了公司的一位負(fù)責(zé)人王某。

7天過后，當(dāng)楊女士再次查看定購(gòu)協(xié)議時(shí)，發(fā)現(xiàn)其中有一條“若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的，甲方有權(quán)將房屋另行出售，且不退還定金，同時(shí)協(xié)議自動(dòng)終止”。楊女士趕緊再次聯(lián)系負(fù)責(zé)人王某詢問退款進(jìn)度，但其總是以各種理由拖延不辦。今年春節(jié)前，楊女士又撥打了王某的電話。

楊女士告訴記者，王某答應(yīng)今年春節(jié)后辦理退還定金一事，但到目前仍然沒有下文。采訪當(dāng)天，楊女士再次撥打了王某的電話。

通話中，王某否認(rèn)承諾楊女士退定金一事。記者來到蜀郡·花城半島銷售中心進(jìn)一步了解情況，但剛走進(jìn)銷售中心大門，就遭到工作人員阻攔。

由于采訪遭拒，記者并未找到楊女士所稱的負(fù)責(zé)人王某，就退還定金一事，王某的真實(shí)說法也無(wú)從知曉。隨后，楊女士一家來到鹽邊縣住建局，工作人員在了解情況后，表示同意對(duì)此事進(jìn)行調(diào)解。

事后記者得知，鹽邊縣住建局多次聯(lián)系蜀郡·花城半島項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人，希望通過協(xié)商的方式解決問題，但對(duì)方始終拒絕調(diào)解。

我國(guó)《民法典》第587條規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

朱禹橙律師還介紹了定金與訂金的區(qū)別，訂金只是單方行為，一般情況視為交付的預(yù)付款，不具有與定金相同的擔(dān)保性質(zhì)，不管是哪一方原因造成合同不能履行，給付訂金一方都可以主張全額返還。