一邊是連“5元換門鎖”

都要記錄的“摳門”賬本

一邊是花費(fèi)5萬元

翻新泳池的“豪氣手筆”

建成十幾年的老小區(qū)

是怎么從“難管的爛攤子”

蛻變成了周邊小區(qū)

爭相“抄作業(yè)”的范本？

近日

福州鼓樓區(qū)左海帝景小區(qū)

不少業(yè)主點(diǎn)贊

小區(qū)新一屆業(yè)委會(huì)的管理成果

換屆短短8個(gè)月

小區(qū)業(yè)委會(huì)是如何

“化腐朽為神奇”的？

業(yè)主們在噴泉邊點(diǎn)贊小區(qū)環(huán)境大改善

“嘩—嘩—”小區(qū)門口，噴泉吐出層層疊疊的水柱，在陽光下折射出細(xì)碎的光點(diǎn)。張阿姨帶著孫子在邊上玩耍，笑著稱贊：“以前這池子臟得能跑老鼠，現(xiàn)在成了小區(qū)的‘門面招牌’咯�！�

不遠(yuǎn)處的亭子里，幾位大爺捧著茶杯嘮嗑。亭子旁就是7月1日剛恢復(fù)營業(yè)的泳池�！按饲坝境芈┧�且無人管理，荒廢了9年，現(xiàn)在小區(qū)里就可以游泳了�！毙�區(qū)多位業(yè)主告訴記者，噴泉、泳池得以煥新，歸功于小區(qū)新一屆業(yè)委會(huì)。去年11月，左海帝景小區(qū)業(yè)委會(huì)換屆后，就開始“大搞事情”。

荒廢9年的游泳池重新開放，業(yè)主們開心戲水

業(yè)委會(huì)主任鄭建德告訴記者，泳池、噴泉荒廢無人管理一直是小區(qū)業(yè)主覺得很可惜的事，工程專業(yè)出身的他，在接任業(yè)委會(huì)主任工作后就開始謀劃，“這池子扔著不用很可惜，說白了就倆問題：漏水像漏斗，循環(huán)系統(tǒng)銹成廢鐵。咱對癥下藥，買新設(shè)備刷防水涂料，前后花了近5萬元。6月中旬泳池完工后，還請了專業(yè)團(tuán)隊(duì)來管理”。

修復(fù)前，游泳池又臟又亂

提起小區(qū)業(yè)委會(huì)“搞”的事情，業(yè)主們提到的遠(yuǎn)不止修復(fù)泳池、噴泉。

“過年時(shí)，鄰居都跑來拍照，我們小區(qū)都成網(wǎng)紅打卡點(diǎn)了！”業(yè)主林阿姨翻出手機(jī)里的照片。畫面中，金燦燦的雕塑、纏繞綠樹的五彩燈帶，夜幕下整個(gè)小區(qū)宛如“迷你外灘”。

鄭建德告訴記者，這些讓小區(qū)成為“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”的布置，只花費(fèi)了3000余元。春節(jié)前，物業(yè)、業(yè)委會(huì)和熱心業(yè)主齊上陣，跑前跑后布置。這場充滿年味的“燈光秀”從臘月二十持續(xù)至正月二十，每晚6點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)亮燈。

小區(qū)的燈光秀

不僅如此，業(yè)委會(huì)還提前規(guī)劃出煙花集中燃放區(qū)，志愿者輪流值守，春節(jié)過后小區(qū)里的公共區(qū)域干干凈凈。

“業(yè)委會(huì)想得周到，我們當(dāng)然配合！”業(yè)主李先生說。

一次次改造，博得業(yè)主們的叫好，新建地面電動(dòng)車充電棚、新建免費(fèi)健身房、升級兒童游樂設(shè)施等項(xiàng)目，也列入了業(yè)委會(huì)后續(xù)的工作清單。

兒童游樂設(shè)施

這些項(xiàng)目都是要錢、要人、要點(diǎn)子的“大工程”，在左海帝景小區(qū)，為何能推進(jìn)得這么順利？

每季度，小區(qū)的收支明細(xì)都在公告欄向全體業(yè)主公示，從5元的門鎖更換到數(shù)萬元的工程款項(xiàng)，每一筆收支都清晰可查。這是業(yè)委會(huì)推行的“陽光賬本”制度�！拔覀儦g迎業(yè)主隨時(shí)來核對原始票據(jù)！”鄭建德笑著說，如此操作，小區(qū)的每筆公共營收進(jìn)賬和花費(fèi)，一目了然。

“我們就像一個(gè)小型創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)�！编嵔ǖ陆榻B，他擁有工程背景，小區(qū)業(yè)委會(huì)另一位錢姓副主任也是個(gè)技術(shù)人才，從燈飾布置到泳池改造，從綠地翻新到電動(dòng)車棚設(shè)計(jì)，他們都親力親為。而其他業(yè)委會(huì)成員也“專業(yè)對口”，各司其職，有的負(fù)責(zé)綠化維護(hù)，有的專管財(cái)務(wù)審計(jì)。

“我們經(jīng)常在這間小辦公室里‘頭腦風(fēng)暴’，任何好點(diǎn)子都會(huì)拿出來討論�！编嵔ǖ抡f，業(yè)委會(huì)做事的方式也獲得了福州誠安信物業(yè)公司的鼎力支持，物業(yè)同樣為小區(qū)改造提供了重要保障。

“選對人、分好工、算清賬，”洪山鎮(zhèn)象山社區(qū)黨委書記吳兵說，“業(yè)委會(huì)選人用人是關(guān)鍵，必須把好三關(guān)——首先要有‘熱心關(guān)’，像鄭主任這樣把小區(qū)事當(dāng)自家事的業(yè)主才能持之以恒；其次要過‘時(shí)間關(guān)’，成員們白天上班晚上開會(huì)、周末跑工地已成常態(tài)；最重要的是守住‘廉潔關(guān)’，只有把賬本曬在陽光下，才能真正贏得業(yè)主信任�！�

業(yè)委會(huì)的工作獲得業(yè)主們的認(rèn)可，鄭主任欣慰地說：“看到老人們悠閑散步、孩子們開心戲水，這種成就感是多少錢都換不來的�！�