近日，興慶區(qū)嘉屋苑北區(qū)小區(qū)的居民徐先生聯(lián)系到記者稱，他們小區(qū)周圍的其他小區(qū)都已陸續(xù)完成了老舊小區(qū)改造項目，而他所在的小區(qū)也建成20多年了，公共區(qū)域出現(xiàn)了大大小小的問題，但是遲遲不見改造動靜。這讓他很著急。

“小區(qū)地面凹凸不平，多處地磚脫落。下雨的時候，就會出現(xiàn)大片積水，雨水根本滲不出去。出行非常不方便，還有安全隱患。”徐先生指著一處墻面說道，“墻面有裂紋，多處墻皮脫落。房檐有時還往下掉水泥片。”

“當時裝修時，打開墻面看了，就是屋里的墻上鋪了一層兩公分的苯板，掛著鐵絲網(wǎng)抹了點水泥。拿手一敲，墻都是空的，冬天達不到好的保溫效果�！�

此外，小區(qū)的電線老化也讓徐先生很擔憂。

“現(xiàn)在家里電器都多，以前這老樓沒那么大的負荷，再加上二十多年了電線也不同程度老化了，之前反映用電量過大時不時出現(xiàn)跳閘的情況。也出現(xiàn)過電線起火的情況，幸虧供電局工作人員及時進行了搶修處理�！�

“周邊的小區(qū)這兩年都改完了，墻面刷新了、路面鋪平了、下水也通暢了，就我們小區(qū)沒動靜�！毙煜壬�告訴記者，“就希望盡快考慮把我們小區(qū)納入老舊小區(qū)改造項目中，盡早改善一下我們的居住環(huán)境�！�

經(jīng)記者聯(lián)系，寧夏和愉物業(yè)管理有限公司客服經(jīng)理陳女士來到現(xiàn)場，對相關(guān)情況進行了介紹。

“我們物業(yè)是2025年1月入駐的。據(jù)業(yè)主反映，上一屆物業(yè)曾聯(lián)合社區(qū)爭取過老舊小區(qū)改造項目，但因部分業(yè)主不同意，最終未能申請下來。”陳經(jīng)理表示，“我們?nèi)腭v后，也有居民反映管道老化、墻體保溫差、電路改造等問題，我們都進行了登記�！�

“目前，物業(yè)只能定期安排電工檢查電路、保安巡視樓體安全隱患，汛期前清理下水管道。對于業(yè)主反映的相關(guān)問題進行緩解或者預防�！标惤�(jīng)理告訴記者，對于居民的改造訴求，他們也會收集意見，統(tǒng)一上報給社區(qū)。

隨后，記者與求助人徐先生一同來到興慶區(qū)富寧街利群社區(qū)了解更多情況。

“2022年，我們曾征集過嘉屋苑北區(qū)小區(qū)居民對于改造的意見。當時同意率不到60%，達不到改造項目的申報要求，所以沒能納入2023年的改造計劃。”

,該社區(qū)黨委書記趙文翠介紹道，近年來，銀川市的老舊小區(qū)改造項目多以節(jié)能改造為主，主要涉及保溫層和屋頂防水。但嘉屋苑北區(qū)的情況比較特殊。

“小區(qū)有保溫層，可如果要重新做，就得先拆除原有保溫層。當時征求意見的時候，部分居民覺得現(xiàn)有保溫層質(zhì)量挺好的，不愿意換。”

“老舊小區(qū)改造是民生工程，必須尊重居民意愿。據(jù)此前了解到的情況，這個小區(qū)大多數(shù)居民的訴求其實是路面平整、管網(wǎng)改造等環(huán)境提升，但這類改造不在節(jié)能改造的范疇內(nèi)，需要申報專門的管網(wǎng)改造或環(huán)境改造項目。”該社區(qū)黨委書記趙文翠告訴記者。

“老舊小區(qū)改造項目的申報流程有明確規(guī)范：社區(qū)先梳理居民需求，結(jié)合小區(qū)實際情況整理成清單，再根據(jù)上級部門發(fā)布的項目類別進行申報，而‘大部分居民同意’是申報的前提條件。”

“針對這個小區(qū)居民的最新訴求，社區(qū)接下來也會開展入戶走訪，重新征集居民意見，了解大家的需求是否發(fā)生變化。如果多數(shù)居民同意改造，且需求符合申報項目的要求，我們會第一時間整理資料上報，積極爭取納入改造計劃�！�

該社區(qū)黨委書記趙文翠說道。