新房臨近交付本來是件讓人高興的事，可膠州的吳先生卻樂不起來。原來，臺(tái)灣家園的建設(shè)方在房屋交付前邀請他到現(xiàn)場參觀，吳先生發(fā)現(xiàn)新房的室內(nèi)高度因?yàn)橐坏来罅旱拇嬖谟行┑�，從地面到大梁的高度只�?.2米，不禁讓人感覺壓抑，而且也會(huì)給日后的裝修及實(shí)際居住造成不便。臺(tái)灣家園開發(fā)商青島弘潤德置業(yè)有限公司告訴信網(wǎng)，房屋的高度設(shè)計(jì)符合建筑規(guī)范，業(yè)主如有不滿，可以申請退房。

新房太壓抑 一道大梁讓室內(nèi)高度降到2.2米

吳先生是膠州市臺(tái)灣家園的準(zhǔn)業(yè)主，雖然房子還沒交付，但在在6月22日他接到了施工方的邀請，可以提前進(jìn)入即將完工的房子里一探究竟。當(dāng)吳先生帶著期待走進(jìn)自己的屋子時(shí)，卻明顯有一種壓抑感，像是有什么東西壓在自己頭頂一樣。

“客廳里有根大梁，比一般住宅的房梁都要大一號(hào)，從南通到北。就是因?yàn)檫@跟大梁，我們屋里的層高只有2.2米左右，比大多數(shù)的房子都低�！眳窍壬�說，先不說層高太低給人的感覺不太好，以后居住造成的不便就顯而易見，“現(xiàn)在層高只有2.2米，裝修加了吊頂之后再矮一截，這樣的房子還怎么住?”吳先生認(rèn)為，這樣的房子有明顯的設(shè)計(jì)缺陷，而且放眼整個(gè)小區(qū)，1號(hào)樓和2號(hào)樓的一單元已經(jīng)3號(hào)樓都是這樣的設(shè)計(jì)，算下來會(huì)有68戶業(yè)主受影響。

弘潤德置業(yè)：業(yè)主不滿可退房

“前幾天，開發(fā)商通過施工方聯(lián)系我，希望我再去一趟工地，商量一下這事怎么解決。結(jié)果我去了之后，開發(fā)商說房子就是這樣設(shè)計(jì)的，完全符合規(guī)定�！睂τ谶@樣答復(fù)，吳先生并不認(rèn)可。

2日下午，信網(wǎng)聯(lián)系到臺(tái)灣家園開發(fā)商青島弘潤德置業(yè)有限公司的負(fù)責(zé)人鄧先生，鄧先生向信網(wǎng)解釋說，由于臺(tái)灣家園的房子是框架結(jié)構(gòu)的，為了保證住房安全房間中必須要有這樣一根大梁，否則相關(guān)部門就不會(huì)審批通過小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)方案。

“現(xiàn)在確實(shí)有業(yè)主找到我們反映層高的問題，我們也想業(yè)主進(jìn)行了解釋，如果業(yè)主無法接受，公司可以按照規(guī)定為其辦理退房�！编囅壬�說，如果業(yè)主在收房后因?yàn)榇罅旱拇嬖谠谘b修等問題上有困惑，公司可以提供免費(fèi)的咨詢服務(wù)。

室內(nèi)住宅部分凈高不低于2.1米即可

針對臺(tái)灣家園的層高問題，信網(wǎng)咨詢膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)計(jì)站，工作人員查詢圖紙后證實(shí)，臺(tái)灣家園的設(shè)計(jì)圖紙中的確標(biāo)注了大梁的位置，而且設(shè)計(jì)時(shí)的室內(nèi)高度確實(shí)為2.2米。

工作人員表示，根據(jù)《國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，普通住宅層高宜為2.8米，臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米，局部凈高不應(yīng)低于2.1米，“臺(tái)灣家園的住房只有客廳一道大梁的下方凈高較低，但也符合設(shè)計(jì)規(guī)范的要求�！�