記者回訪

老問題建筑依然在

新違建接踵來

一年多過去，小區(qū)的環(huán)境改善了嗎？之前涉嫌違法的建設(shè)清理了嗎？立案調(diào)查的五處涉嫌違法的建設(shè)都查處了嗎？當(dāng)人們正在耐心等待這些問題的答案時，南都記者再次接到該小區(qū)業(yè)主的投訴。

該業(yè)主表示，一年多年南都報道的五處違法建設(shè)至今依然沒有得到處理，而小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主一直以來都在裝修，不少也存在私自加建、擴建、改建的行為，改變原來功能布局，尤其是正在施工的翠園三街57號。該投訴業(yè)主表示，他家附近的河道也被臨河的業(yè)主侵占，原本寬闊的河涌，變成了一條小河溝。

很多業(yè)主填埋河流進行私建，使河流變窄很多。南都記者 何玉帥 攝

記者近日來到翡翠綠洲別墅區(qū)，發(fā)現(xiàn)此前的報道的情況確實尚未得到查處，且確實有不少業(yè)主都在忙著裝修。南都記者來到翠園三街57號，該別墅被施工帆布包裹了起來，兩位工人在現(xiàn)場鋪地磚。

在該小區(qū)的墻柱上，有一張物業(yè)公司客服中心出具的施工明細(xì)表，列明的裝修內(nèi)容為翻新、鋪磚、吊頂?shù)龋�且在明�?xì)表的末尾的注意事項中，提醒施工單位遵守法律法規(guī)，“嚴(yán)禁改建、加建、擴建等一切違章裝修行為，否則自行承擔(dān)一切責(zé)任�！�

但南都記者走進該別墅的后院發(fā)現(xiàn)，該別墅的裝修遠非施工明細(xì)表中列名的那么簡單，在后院，工人用石頭加建了部分房間出來。從現(xiàn)場觀察可見，和該別墅相鄰的幾棟別墅也都存在私自加建、擴建的行為，但有所顧忌，使用材料均為不銹鋼和玻璃，而57號用的材料是和主體建筑同樣的石材，直接在主體建筑上進行加建和擴建。

南都記者 何玉帥 攝

對于河道被違法建設(shè)侵占的問題，由于在采訪當(dāng)天，投訴人不愿現(xiàn)身而無法進行詳細(xì)的調(diào)查，盡管河道邊確實存在各種建設(shè)，但草木茂盛，已無法看出施工的痕跡，無法確認(rèn)哪些存在違法的事實。

該投訴人表示，向記者投訴小區(qū)違法建設(shè)的問題會面臨很大的壓力，不僅是日常的冷眼冷語，有的甚至遭到人身安全的威脅。

南都記者 何玉帥 攝

原投訴人遭威脅：

叫我走在外面小心一點

針對小區(qū)目前的情況，以及投訴人不愿現(xiàn)身的問題，南都記者再次聯(lián)系了去年向南都《周一見》投訴的業(yè)主麥女士。

然而，麥女士已不愿再對記者談小區(qū)違法建設(shè)的問題�！拔乙矄柫诵绿恋某枪埽�他們說還在走程序。這個事情就算了吧，不說了�！�

當(dāng)南都記者提及是否因為舉報而受到壓力時，麥女士猶豫再三，欲言又止。最后麥女士對南都記者表示，確實有來自鄰居和裝修工人的威脅。

“自從上次投訴之后，后來其他鄰居投訴，和我一點關(guān)系也沒有，也會找到我頭上來。有的說給我點錢，有的說請大家出去旅游到外面走走，有時候約我出去坐坐，后來就有人直接給我發(fā)短信，把我在廣州市區(qū)的常住地址，我和家里人上班的單位，職位都調(diào)查的清清楚楚的發(fā)給我，叫我走在外面小心一點�！�

麥女士說，這根本就不是鄰里關(guān)系的問題，而是整個小區(qū)的環(huán)境受到了破壞，而且破壞小區(qū)環(huán)境的行為都是違法的行為，我之前投訴是我確實因為這些行為影響到我了，但是解決卻發(fā)展到需要鄰里之間用威逼和利誘的方式來解決，她對此表示非常難以理解。

在采訪中，麥女士反復(fù)表示“算了，算了”�！皩嵲诓恍校�到時候把房子賣了算了。”

南都記者 何玉帥 攝

去年立案的五處違建將組織強拆

新塘鎮(zhèn)城管中隊回復(fù)表示，關(guān)于翡翠綠洲鳴翠園三街62號、68號，二街21號、23號、25號5宗涉嫌違法建設(shè)案件，城管中隊已于去年8月4日送至區(qū)城管局立案調(diào)查，之后由區(qū)城管局轉(zhuǎn)送區(qū)國規(guī)局做違法建設(shè)認(rèn)定。今年1月13日,區(qū)城管局就翡翠綠洲鳴翠園三街62號和二街25號違法建設(shè)問題，出具了《違法建設(shè)行政處理決定書》（增城管執(zhí)新違建處字〔2018〕B1）（增城管執(zhí)新違建處字〔2018〕B2），并通過留置及郵寄的方式送達當(dāng)事人，責(zé)令當(dāng)事人接到?jīng)Q定書之日起十五日內(nèi)，自行拆除該違法建筑物，逾期不拆除的，將依法強制執(zhí)行。

增城區(qū)城管局于2018年7月31日向當(dāng)事人發(fā)出《強制執(zhí)行催告書》，催告當(dāng)事人自接到催告書之日起十日內(nèi)自行拆除違法建設(shè)，逾期未履行的，將按規(guī)定向廣州市增城區(qū)人民政府提出申請，由廣州市增城區(qū)人民政府依法責(zé)成有關(guān)部門作出強制拆除該違法建設(shè)的決定和組織強制拆除。

翡翠綠洲鳴翠園三街68號，二街21號、23號共三宗案件，城管中隊在2017年11月15日向區(qū)城管局重新補充過資料，并于2018年4月27日獲得區(qū)城管局出具的《違法建設(shè)行政處理決定書》（增城管執(zhí)新違建處字〔2018〕B5）（增城管執(zhí)新違建處字〔2018〕B6）（增城管執(zhí)新違建處字〔2018〕B7）。城管中隊也于4月28日通過留置送達及在翡翠綠洲小區(qū)公示欄公告的方式告知當(dāng)事人違法建設(shè)事實，責(zé)令當(dāng)事人接到?jīng)Q定書之日起十五日內(nèi)，自行拆除違法建筑物。由于當(dāng)事人享有在六個月內(nèi)提起行政復(fù)議或訴訟的權(quán)利，區(qū)城管局暫未向該三位當(dāng)事人發(fā)出強制執(zhí)行催告書。

南都記者 何玉帥 攝

巡查發(fā)現(xiàn)違建22宗正在調(diào)查取證

新塘鎮(zhèn)城管中隊表示，關(guān)于群眾舉報翡翠綠洲鳴翠園三街57號涉嫌違法建設(shè)的問題，中隊在接到投訴后立即趕往現(xiàn)場展開調(diào)查處理工作，目前已開始采集證據(jù)、收集案件資料，下一步將送至區(qū)城管局立案調(diào)查。

新塘鎮(zhèn)城管中隊表示，但相對于其他形式的違法建設(shè)，翡翠綠洲以及其它別墅區(qū)內(nèi)違建存在隱蔽性高的特點，部分業(yè)主利用私家車運送建筑工具和材料，在別墅院內(nèi)或樓頂私自施工，難以及時發(fā)現(xiàn)。

同時，部分物業(yè)公司還存在巡查通報不及時甚至不通報的情況，而作為城管執(zhí)法部門也無權(quán)強制進入房屋內(nèi)進行調(diào)查，這就導(dǎo)致違法建設(shè)查處工作難以有效開展，讓城管中隊對小區(qū)內(nèi)的違建查處工作處于被動狀態(tài)。

針對以上情況，新塘鎮(zhèn)城管中隊已組織執(zhí)法隊員加強對轄區(qū)各小區(qū)內(nèi)的巡查監(jiān)管力度，并向小區(qū)物業(yè)管理公司宣傳查控違法建設(shè)工作的重要性，如果發(fā)現(xiàn)偷建行為應(yīng)及時控停并向城市管理部門舉報。

2017年6月份以來，新塘鎮(zhèn)城管中隊共巡查發(fā)現(xiàn)翡翠綠洲小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)案件22宗，其中已拆除1宗，立案查處5宗，正在調(diào)查取證的1宗，需要物業(yè)、公安等部門配合入戶取證調(diào)查的有15宗。

南都記者 何玉帥 攝

新塘鎮(zhèn)未來將建專職控違隊伍

新塘鎮(zhèn)方面表示，今年以來，為有效遏制違法建設(shè)勢頭，規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理秩序，該鎮(zhèn)制定了《2018年新塘鎮(zhèn)嚴(yán)查嚴(yán)控違法建設(shè)專項整治行動方案》，根據(jù)方案要求一方面通過網(wǎng)格化開展全天候24小時監(jiān)控管理，嚴(yán)查嚴(yán)控偷建、搶建行為；另一方面創(chuàng)新思路方式，組建一支專職控違隊伍，專職、常態(tài)化開展宣傳普法和違建拆除工作。

同時，新塘鎮(zhèn)城管中隊還進一步推廣“低空無人機遙感動態(tài)監(jiān)測”技術(shù)，增加無人機監(jiān)管頻率和范圍，切實嚴(yán)查嚴(yán)控偷建、搶建行為強化源頭防控，將違法建設(shè)扼殺在萌芽狀態(tài)，營造控違拆違絕不手軟的高壓態(tài)勢。