8月10日趕去酒店參加

南昌“富力華庭”產(chǎn)品發(fā)布會的

逾千名購房者可能并不知道，

不僅其營銷中心一直在“裝修中”；

而且迄今為止，

樓盤都沒有拿到預售許可證，

并沒有對外銷售資格。

富力華庭房價一直是個謎，

但其銷售人員卻已經(jīng)開始“驗資”

購房者需要向其出示

有百萬元以上的資金流，

才能被列入看房名單。    

 “新區(qū)最后一個新盤，錯過就沒有機會了�！弊�落在南昌市紅谷灘新區(qū)中央商務區(qū)的“富力華庭”，對外一直聲稱是“豪宅”。江南君在以購房者身份致電其銷售熱線時，富力華庭營銷人員多次向記者強調(diào)，其所在地塊“十分稀缺”“投資前景十分看好。

的確，與世貿(mào)廣場僅一街之隔，坐落在春暉路以東、規(guī)劃路以北的富力華庭早在今年7月，就在其項目地址豎立了寫有營銷電話和“富力華庭”項目名稱的碩大廣告牌。

為了進一步擴大富力華庭影響力，其開發(fā)商南昌富力智盛置業(yè)有限公司還通過網(wǎng)絡、電話等多種渠道，邀請客戶參加富力華庭“產(chǎn)品發(fā)布會”。

8月10日晚7時，南昌富力華庭“產(chǎn)品發(fā)布會”召開。以客戶身份參與發(fā)布會的江南君發(fā)現(xiàn)，歷時兩個多小時的這場發(fā)布會，既沒有像人們預期的一樣公布樓盤均價，也沒有給予客戶現(xiàn)場交付定金的機會。

“樓盤還在規(guī)劃建設中，什么時候開盤我們也不知道�！卑l(fā)布會現(xiàn)場，富力華庭銷售顧問均是如此回應，開盤時間和銷售均價目前都沒定，客戶可以通過其他渠道了解詳情。

富力華庭銷售顧問稱，有意置業(yè)的購房者可以通過“一對一”渠道參觀樣板房。

 “‘一對一’就是客戶在我們這里登記后，經(jīng)過驗資才能取得看房資格，之后參觀我們樣板房。”盡管目前富力華庭銷售大廳仍在裝修，但其銷售熱線卻是長時間開通。

一位銷售顧問介紹說，鑒于富力華庭屬于“豪宅”，且是“豪華裝修”，因此并不是所有人都能有資格拿到其戶型圖，更別說參觀其樣板房了�？磻粜�、看樣板房唯一渠道，就是向銷售方提供100萬元人民幣以上的資產(chǎn)證明。

 “100萬資產(chǎn)證明可以是銀行存款，也可以是股票、基金等等賬戶信息；總之要證明有購買力才行�！变N售顧問表示，盡管銷售大廳尚未開放，不過置業(yè)顧問可以與客戶在約定時間、地點驗資，驗資通過后，再由顧問陪同客戶“一對一”看房。

為了鎖定所謂“目標客戶”，開發(fā)商富力置業(yè)可謂是頻頻出招——其不僅在項目地外墻豎立了碩大戶外廣告牌，而且還通過銷售熱線、“一對一”服務以及產(chǎn)品發(fā)布會等等形式，竭盡全力地宣傳富力華庭樓盤項目。

對此，江南君調(diào)查發(fā)現(xiàn)，截至8月12日記者發(fā)稿時止，處于“三限房”地段的富力華庭并沒有拿到南昌房管部門核發(fā)的商品房預售證，并不具備銷售資格。

而不論是在“裝修中”的富力華庭營銷中心，還是在其產(chǎn)品發(fā)布會現(xiàn)場，抑或是戶外廣告牌，無一例外都是在公開對外宣傳“富力華庭”樓盤項目。