8月10日趕去酒店參加

南昌“富力華庭”產(chǎn)品發(fā)布會(huì)的

逾千名購(gòu)房者可能并不知道，

不僅其營(yíng)銷中心一直在“裝修中”；

而且迄今為止，

樓盤都沒有拿到預(yù)售許可證，

并沒有對(duì)外銷售資格。

富力華庭房?jī)r(jià)一直是個(gè)謎，

但其銷售人員卻已經(jīng)開始“驗(yàn)資”

購(gòu)房者需要向其出示

有百萬元以上的資金流，

才能被列入看房名單。    

 “新區(qū)最后一個(gè)新盤，錯(cuò)過就沒有機(jī)會(huì)了。”坐落在南昌市紅谷灘新區(qū)中央商務(wù)區(qū)的“富力華庭”，對(duì)外一直聲稱是“豪宅”。江南君在以購(gòu)房者身份致電其銷售熱線時(shí)，富力華庭營(yíng)銷人員多次向記者強(qiáng)調(diào)，其所在地塊“十分稀缺”“投資前景十分看好。

的確，與世貿(mào)廣場(chǎng)僅一街之隔，坐落在春暉路以東、規(guī)劃路以北的富力華庭早在今年7月，就在其項(xiàng)目地址豎立了寫有營(yíng)銷電話和“富力華庭”項(xiàng)目名稱的碩大廣告牌。

為了進(jìn)一步擴(kuò)大富力華庭影響力，其開發(fā)商南昌富力智盛置業(yè)有限公司還通過網(wǎng)絡(luò)、電話等多種渠道，邀請(qǐng)客戶參加富力華庭“產(chǎn)品發(fā)布會(huì)”。

8月10日晚7時(shí)，南昌富力華庭“產(chǎn)品發(fā)布會(huì)”召開。以客戶身份參與發(fā)布會(huì)的江南君發(fā)現(xiàn)，歷時(shí)兩個(gè)多小時(shí)的這場(chǎng)發(fā)布會(huì)，既沒有像人們預(yù)期的一樣公布樓盤均價(jià)，也沒有給予客戶現(xiàn)場(chǎng)交付定金的機(jī)會(huì)。

“樓盤還在規(guī)劃建設(shè)中，什么時(shí)候開盤我們也不知道。”發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，富力華庭銷售顧問均是如此回應(yīng)，開盤時(shí)間和銷售均價(jià)目前都沒定，客戶可以通過其他渠道了解詳情。

富力華庭銷售顧問稱，有意置業(yè)的購(gòu)房者可以通過“一對(duì)一”渠道參觀樣板房。

 “‘一對(duì)一’就是客戶在我們這里登記后，經(jīng)過驗(yàn)資才能取得看房資格，之后參觀我們樣板房。”盡管目前富力華庭銷售大廳仍在裝修，但其銷售熱線卻是長(zhǎng)時(shí)間開通。

一位銷售顧問介紹說，鑒于富力華庭屬于“豪宅”，且是“豪華裝修”，因此并不是所有人都能有資格拿到其戶型圖，更別說參觀其樣板房了�？磻粜�、看樣板房唯一渠道，就是向銷售方提供100萬元人民幣以上的資產(chǎn)證明。

 “100萬資產(chǎn)證明可以是銀行存款，也可以是股票、基金等等賬戶信息；總之要證明有購(gòu)買力才行�！变N售顧問表示，盡管銷售大廳尚未開放，不過置業(yè)顧問可以與客戶在約定時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)資，驗(yàn)資通過后，再由顧問陪同客戶“一對(duì)一”看房。

為了鎖定所謂“目標(biāo)客戶”，開發(fā)商富力置業(yè)可謂是頻頻出招——其不僅在項(xiàng)目地外墻豎立了碩大戶外廣告牌，而且還通過銷售熱線、“一對(duì)一”服務(wù)以及產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等等形式，竭盡全力地宣傳富力華庭樓盤項(xiàng)目。

對(duì)此，江南君調(diào)查發(fā)現(xiàn)，截至8月12日記者發(fā)稿時(shí)止，處于“三限房”地段的富力華庭并沒有拿到南昌房管部門核發(fā)的商品房預(yù)售證，并不具備銷售資格。

而不論是在“裝修中”的富力華庭營(yíng)銷中心，還是在其產(chǎn)品發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，抑或是戶外廣告牌，無一例外都是在公開對(duì)外宣傳“富力華庭”樓盤項(xiàng)目。