海悅花園小區(qū)/圖：來自網(wǎng)絡(luò)

謝女士告訴FM全媒體《維權(quán)超給力》，去年5月份，她在容居網(wǎng)看中一套房子后，與容居網(wǎng)注冊公司福州房大哥網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，簽訂了房屋租賃合同，租下了位于福州海悅花園小區(qū)的一間房，并于租房當(dāng)天繳納了第一個月房租和3400元的押金。

記者在租賃合同中看到，該套房每月租金1700元，租期到今年5月份。不曾想去年10月份，房東就突然找上了她，稱要收回房子，并要解除與房大哥公司的合同。

謝女士說，事發(fā)后，房大哥公司相關(guān)負(fù)責(zé)人姚先生出面協(xié)調(diào)，事情暫時得以緩解。不過，到了去年年底，房東和租賃公司反復(fù)協(xié)商后，還是決定在今年1月初解除合同。

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房大哥公司隨后與謝女士商量是否要轉(zhuǎn)租到公司旗下其它房源，但考慮到工作地點和臨近年底，謝女士決定不換房，并提出直接與該公司解除房屋租賃合同。

在謝女士出示的《退房確認(rèn)書》中，記者看到，雙方約定，于今年1月6日退還乙方已支付的1月份租金，并于1月14日退還押金3400元。在扣除物業(yè)公攤等費用，謝女士在1月6號收到了租金1267元，但是押金卻遲遲沒有退還到賬。

那么，押金為何一拖再拖？FM全媒體記者一鳴聯(lián)系了房大哥公司相關(guān)負(fù)責(zé)人姚先生，他坦言，原計劃在1月中旬將押金退給謝女士，不過因為公司資金周轉(zhuǎn)緊張，退款一事才被耽擱了。

姚先生坦言，目前公司確實沒辦法退還謝女士押金，不過他承諾，3月中旬一定能把押金退還給謝女士。

對此，《維權(quán)超給力》欄目特約律師、福建新世通律師事務(wù)所律師表示，根據(jù)雙方現(xiàn)有的材料可以斷定，租賃公司已構(gòu)成違約。

此外，周律師建議有租房需求的市民，簽房屋租賃合同時，最好要與房東本人簽署，一旦房東不退押金或相關(guān)費用，承租人要回錢款的概率會比較大，也更有保障。