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貴陽一女子租房入住不到一月 竟被人上門“驅(qū)趕”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-02-24

貴陽的小陳通過中介，
租到了一套性價(jià)比很高的房子。
讓小陳沒有想到的是，
自己剛?cè)胱〔痪茫?/span>
麻煩就找上門了。

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01
這是怎么回事呢？

原來，在今年的一月份，小陳經(jīng)朋友介紹認(rèn)識(shí)那名房屋中介之后，對(duì)方給她介紹了一套比較滿意的房源，并帶她到尚潤(rùn)房產(chǎn)公司來簽了租房合同。

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沒想到才入住不到一個(gè)月，竟然有兩位尚潤(rùn)房產(chǎn)公司的工作人員找上門讓她搬家。

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讓小陳難以接受的是，這兩名工作人員告訴他，之前和他簽定合同的那個(gè)人確實(shí)在公司呆過，不過在兩個(gè)月前已經(jīng)辭職。這下，小陳徹底傻眼了。

小陳：月租金是2300元，押一付一。他跟我說，給我免240元的租金。我就微信轉(zhuǎn)給他了。


記者注意到，在小陳和對(duì)方簽定的合同上，并沒有蓋中介公司的章。而此時(shí)，她已經(jīng)聯(lián)系不上之前的那位中介。記者也試圖聯(lián)系對(duì)方了解情況，不過始終無法接通。


小陳：我希望他們公司可以給我一個(gè)說法。



在小陳看來，雖然那名中介已經(jīng)辭職，但當(dāng)時(shí)對(duì)方是帶她來到尚潤(rùn)房產(chǎn)公司的辦公室辦理的手續(xù)。那么，中介公司就有一定的責(zé)任。如今要將他趕走，顯然不合理。


02
中介公司負(fù)責(zé)人表示
不認(rèn)同小陳的訴求



隨后，記者陪同小陳來到位于貴陽中山南路尚潤(rùn)房產(chǎn)公司的辦公室，小陳與公司的負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理進(jìn)行了爭(zhēng)論，雙方鬧得面紅耳赤。

尚潤(rùn)房產(chǎn)負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理：你既然都來到公司簽合同了，你為什么不交錢給公司，要轉(zhuǎn)給他。我只能告訴你，你被騙了，你讓派出所來處理。
小陳：我是來公司簽的合同，你們的同事當(dāng)時(shí)都在。
楊經(jīng)理：你租這個(gè)房子多少錢一個(gè)月？
小陳：1300元。
楊經(jīng)理：怎么可能？這個(gè)價(jià)錢。


對(duì)于小陳遇到的問題，
中介公司的負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理表示無法解決。

03
中介公司負(fù)責(zé)人表示
不認(rèn)可小陳的合同

楊經(jīng)理說，因?yàn)?/span>小陳的租金并沒有打到公司的賬戶，并且和小陳簽定合同的那位工作人員已經(jīng)辭職，所以他們并不認(rèn)雙方之前簽定的合同。

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小陳：他們離職的員工隨意進(jìn)出公司，我認(rèn)為，這里的員工也是知曉這個(gè)事情的，但是公司這邊不承認(rèn)。

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楊經(jīng)理：來公司玩很正常，他們簽的合同，第一沒有交給財(cái)務(wù)室，第二沒有蓋公司的公章。
小陳：我不知道來公司簽的合同，還能不算數(shù)。

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記者：是不是你員工？
楊經(jīng)理：以前是我們公司的員工，可是2020年11月份辭職了，我管不了這個(gè)事情。

04
律師建議：可以起訴中介公司 
讓其賠償損失

那么，在這件事情當(dāng)中，中介公司是否存在責(zé)任？小陳又該如何維權(quán)呢？記者向律師進(jìn)行了咨詢。

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貴州秉尚律師事務(wù)所主任律師程庚 ：這已經(jīng)構(gòu)成了表見代理，表見代理的意思就是，單位的人，行為身份，讓合同的對(duì)方有理由代表單位來履行， 就構(gòu)成了表見代理，哪怕沒有這個(gè)單位的授權(quán)，也要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，公司承擔(dān)。

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在程律師看來，當(dāng)時(shí)小陳簽定合同是在中介公司的辦公室內(nèi)，雖然合同沒蓋章，那名中介也辭了職。但是，這并不影響表見代理的認(rèn)定。

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程庚 ：有沒有蓋章并不是表見代理成立的一個(gè)要素，最重要的是讓合同相對(duì)的人，確信這個(gè)人可以代表這家公司來處理事務(wù)，就是給了別人一個(gè)假象，就要負(fù)責(zé)。如果被房東要求搬離的情況下，我建議她起訴公司，賠償她的損失。

05
律師認(rèn)為，
中介公司，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)！

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最后程律師也表示，
在這件事中
中介公司也遭受了損失，
但他們可以
向離職的那名工作人員追討，
而不是轉(zhuǎn)嫁到小陳的身上。

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