溫女士在南寧看中一套房后 交了定金、團(tuán)購費(fèi)、首付款 共計(jì)18萬元 之后不想要了 和開發(fā)商協(xié)商扣除違約金后退款 沒想到對方的流程走了兩個月 退款一直沒下文 溫女士為此煩惱不已 她擔(dān)心開發(fā)商的做法加重她的違約責(zé)任 18萬元房款就此打了水漂 3月10日，溫女士告訴記者： 2020年5月，她看中了南寧市某樓盤一套53.07平方米的商住公寓房，總價85萬余元。 先后交了2萬元定金、4萬元團(tuán)購費(fèi)、12萬元首付款，與開發(fā)商簽訂了定購協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議。 按照定購協(xié)議約定，2020年7月31日之前，她可以通過按揭方式，先支付30%的房款。在補(bǔ)充協(xié)議中約定，購房者延期支付房款，要按所付房款支付每日千分之一的違約金。 溫女士說，本想在2020年底前支付全款，但未能籌夠錢。今年1月13日，她向開發(fā)商表示不想再購買該房，希望能支付違約金，然后退回購房款�？�置業(yè)顧問陳某龍表示退款得請示領(lǐng)導(dǎo)，違約金要多少也一直沒說。 3月10日，記者聯(lián)系了陳某龍，對方表示溫女士退房款一事還在走流程。 3月12日下午，溫女士收到開發(fā)商發(fā)來的催告函，要求她簽訂《商品房買賣合同》并交付剩余房款，聯(lián)系人還是陳某龍。 ▲溫女士收到開發(fā)商發(fā)來的催告函。 南國雄鷹律師事務(wù)所律師覃茂江表示： 因溫女士反悔，導(dǎo)致雙方未能及時簽訂商品房買賣合同，應(yīng)由溫女士承擔(dān)違約責(zé)任。 為了減輕違約責(zé)任，溫女士可以給開發(fā)商發(fā)函，或者通過訴訟方式請求解除定購協(xié)議。自開發(fā)商收到函件或者應(yīng)訴材料之日起，視為合同解除，開發(fā)商從該日起沒有權(quán)利再收取溫女士的違約金。
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