建筑面積近4000平方米，高3層半，地下要建游泳池，地上一到三層設(shè)餐廳、咖啡屋、多種娛樂室及多功能廳……今年初，本應(yīng)是龍澤苑東區(qū)社區(qū)中心迎來開放的日子，可這棟已閑置18年的建筑仍在“沉睡”，多個(gè)玻璃門上加掛著一把把大鎖，室內(nèi)空空，灰塵遍布。

為呼吁社區(qū)中心啟用，今年82歲的業(yè)主白冠軍向相關(guān)部門奔走10余年，信函寄出30余件；昌平區(qū)多名政協(xié)委員聯(lián)名呼吁多年；昌平、西城兩區(qū)多家部門介入，但至今仍難開啟，癥結(jié)在哪兒？記者赴現(xiàn)場調(diào)查。

在昌平區(qū)，一條育知西路東、西兩側(cè)分列有龍澤苑東、西兩家社區(qū)。3月9日，沿路東北行至龍澤苑東區(qū)西門，記者一眼便看到一棟高3層、建有白色連廊圍墻的建筑，白墻上釘著“龍澤苑東區(qū)27”樓牌號(hào)。這便是該小區(qū)1400余戶、5000余名居民盼了18年的社區(qū)中心。

站在社區(qū)中心西門前，記者看到兩扇玻璃門上下加裝有3把鎖：中間一把設(shè)在門把手下，應(yīng)為玻璃門固有裝設(shè)，門把手上下還各加裝有一把黃銅掛鎖，綠色合頁。

今年82歲的業(yè)主白冠軍趴在玻璃門上向室內(nèi)觀察許久，“我從65歲開始就呼吁社區(qū)中心開放，嘉鴻公司承諾將在2021年春節(jié)前后建好社區(qū)中心并開始營業(yè)，可到現(xiàn)在還沒開�！崩先苏f，他會(huì)一直堅(jiān)持呼吁下去。

社區(qū)中心南側(cè)一扇玻璃門上也裝有3把鎖，只不過最下面一把僅剩白色合頁。玻璃門東側(cè)是紅色框架加玻璃裝飾，白冠軍介紹說那是內(nèi)設(shè)的樓梯。

社區(qū)中心門窗積滿了厚厚的灰塵，用手抹都抹不干凈。記者貼著玻璃向內(nèi)望，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)除個(gè)別角落堆有雜物外，其余空蕩蕩的。

一見有業(yè)主經(jīng)過，記者便上前詢問，得到的回應(yīng)大多是“不知什么時(shí)候開�！薄胺从骋矝]用�！�

社區(qū)中心東側(cè)環(huán)島是整個(gè)小區(qū)的中心地帶。因缺乏維修，環(huán)島內(nèi)紅、黃、藍(lán)三色雕塑毀損嚴(yán)重，外部貼片脫落，內(nèi)部架構(gòu)裸露，銹跡斑斑�！霸瓉磉@兒是一個(gè)噴泉，已廢棄多年了�！币痪用裾f。

居民們還反映，因小區(qū)里公共空間少，老人孩子沒地方活動(dòng)，“僅環(huán)島兩側(cè)裝著這幾件健身器材，再向東12號(hào)住宅樓南側(cè)裝有一個(gè)兒童滑梯、一個(gè)轉(zhuǎn)椅�！本用駛兎Q，社區(qū)中心遲遲不啟用，不僅難以享用應(yīng)有的配套設(shè)施，國有資源閑置浪費(fèi)也讓人痛惜。

業(yè)主政協(xié)委員呼吁多年

中心設(shè)計(jì)方案幾經(jīng)修改

相關(guān)資料顯示，該小區(qū)建于2002年。入住18年來社區(qū)中心一日不開，白冠軍等業(yè)主們的呼吁一日未停。記者了解到，白冠軍曾連續(xù)4屆擔(dān)任東城區(qū)政協(xié)委員及東城區(qū)紀(jì)委、監(jiān)察局特邀監(jiān)察員，自2014年11月起，他便向各級(jí)各部門呼吁反映，“開始給相關(guān)部門打電話，后來就寫信，再后來就求年輕人幫忙通過電子郵件或網(wǎng)絡(luò)投訴。”

據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅白冠軍一人，便給住建委、規(guī)自委、紀(jì)檢監(jiān)察等相關(guān)部門致函30余次，“每次反映都準(zhǔn)備好幾天，因?yàn)榈貌橘Y料，問進(jìn)展，還得查相關(guān)法律法規(guī)和最新政策規(guī)定�！�

進(jìn)入白冠軍家中，記者看到老人收集的有關(guān)社區(qū)中心的資料裝滿了整整一抽屜。翻看他保留的樓書，記者了解到該小區(qū)曾是國家級(jí)示范工程，由北京市嘉鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱嘉鴻公司）建設(shè)。目前，該公司屬于北京天恒置業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱天恒集團(tuán)），隸屬西城區(qū)國資委。

樓書還顯示，該項(xiàng)目曾是北京市工商行政管理局認(rèn)定的“重合同守信用單位。”小區(qū)住宅使用說明書“其他配套設(shè)施”項(xiàng)目內(nèi)顯示：小區(qū)配套設(shè)施有“學(xué)�！迸c“社區(qū)中心”。學(xué)校早已開學(xué)，但社區(qū)中心至今未開。

在“社區(qū)中心功能”一欄，記者看到白冠軍用紅色簽字筆整齊地勾劃著：社區(qū)中心有室內(nèi)游泳池、健身房、壁球館、酒吧、餐廳、茶室等，“還說要在門前小廣場建露天咖啡座，將商業(yè)街和社區(qū)中心愜意連接，供居民‘體驗(yàn)不一樣的社交樂趣’”。

問題遲遲得不到解決，于是業(yè)主們又向政協(xié)委員求助。2019年，在昌平區(qū)政協(xié)會(huì)上，委員李雪紅便提交提案呼吁社區(qū)中心啟用。

2020年1月，李雪紅、姚衛(wèi)海、劉以農(nóng)等委員聯(lián)合向北京市政協(xié)十三屆三次會(huì)議提交提案，要求盡快解決社區(qū)中心閑置問題。今年1月，在北京市政協(xié)十三屆四次會(huì)議上，李雪紅同其他3名委員提交的相關(guān)提案也予以立案。

針對(duì)該份提案，西城區(qū)國資委辦理報(bào)告回復(fù)稱，西城區(qū)國資委會(huì)同天恒集團(tuán)共同督促產(chǎn)權(quán)方嘉鴻公司推動(dòng)社區(qū)中心啟用。在嘉鴻公司收回產(chǎn)權(quán)后，天恒集團(tuán)組建了社區(qū)中心利用工作籌備小組，先后召開3次會(huì)議，研究社區(qū)中心利用功能，并對(duì)居民意見進(jìn)行問卷調(diào)查，且完成了房屋租賃、安全管理、委托服務(wù)等協(xié)議簽署，已基本具備施工條件。經(jīng)過5次居民問卷調(diào)查，大部分居民希望社區(qū)中心具備社區(qū)活動(dòng)、養(yǎng)生健身、休閑閱覽等功能，也有部分居民希望提供養(yǎng)老便民服務(wù)，如老年餐廳、老年驛站等，“故初步設(shè)定將社區(qū)中心打造為教育、助老、文體一體化示范中心”。

一份由天恒集團(tuán)及龍澤苑項(xiàng)目工作專班聯(lián)合制作的社區(qū)中心改造利用方案顯示：負(fù)一層為游泳池、健身房，并預(yù)留壁球室；地上一層有餐廳、咖啡屋、茶室、臺(tái)球室和廚房，東側(cè)預(yù)留兒童活動(dòng)空間；二層設(shè)有不同面積的會(huì)議室，多類型娛樂室、辦公室及多間住宿客房；三層因面積較小，故設(shè)計(jì)為多功能廳和備餐間。

然而，2020年6月，天恒集團(tuán)向?qū)俚靥峤坏谌�稿設(shè)計(jì)方案后，未能收到來自街道辦和社區(qū)居委會(huì)的回應(yīng)。

屬地街道稱應(yīng)該聯(lián)系產(chǎn)權(quán)方

天恒集團(tuán)稱將推動(dòng)社區(qū)中心啟用

建成18年的社區(qū)中心遲遲不開，到底難在哪兒？記者先后向龍澤苑東區(qū)居委會(huì)、龍澤園街道辦、天恒集團(tuán)及西城區(qū)國資委等多個(gè)部門進(jìn)行詢問。

3月9日下午，記者來到龍澤園東區(qū)社區(qū)居委會(huì)，黨總支書記楊忠云解釋稱，因其工作剛調(diào)整至該社區(qū)，之前并未接到有關(guān)居民要求社區(qū)中心開放及相關(guān)推進(jìn)資料，不太清楚該事。他特意叫來另一名工作人員詢問情況，但該名工作人員表示也不太清楚，“可找街道辦，我們會(huì)按照上級(jí)安排開展工作。”

3月11日，記者相繼聯(lián)系龍澤園街道綜合辦公室、社區(qū)辦等部門。一相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，社區(qū)中心產(chǎn)權(quán)屬于西城區(qū)一國有企業(yè)，記者應(yīng)聯(lián)系產(chǎn)權(quán)方詢問。

3月12日上午，天恒集團(tuán)地產(chǎn)運(yùn)營事業(yè)部黨總支副書記臧應(yīng)強(qiáng)回應(yīng)稱，社區(qū)中心此前曾陷入一樁司法訴訟中，直至2017年產(chǎn)權(quán)才歸至開發(fā)商嘉鴻公司。但對(duì)于社區(qū)中心的功能用途，各方訴求不一。為此，天恒集團(tuán)曾10余次深入社區(qū)，同業(yè)主代表及社區(qū)居委會(huì)、街道辦進(jìn)行溝通，中間過程非常艱難曲折。如果進(jìn)展順利，根據(jù)之前既定方案，社區(qū)中心本可今年初便開始啟用的。

臧應(yīng)強(qiáng)稱，目前，因龍澤苑東社區(qū)居委會(huì)正在換屆，“我們將積極同社區(qū)居委會(huì)、街道辦等相關(guān)部門進(jìn)行溝通，凝聚各方力量，推動(dòng)社區(qū)中心盡快啟用�！�

社區(qū)中心何時(shí)能啟用？北京日?qǐng)?bào)將繼續(xù)關(guān)注。