今年2月份我們欄目播出了海東市民和縣川海中心文旅小鎮(zhèn)的業(yè)主向幫女郎欄目反映了小區(qū)公攤面積過大、開發(fā)商或存在虛假宣傳的報道，幫女郎介入采訪后，開發(fā)商負責(zé)人承諾會立即展開調(diào)查，并且公布公攤面積的計算與測量，眼下開發(fā)商所承諾解決問題的期限已到，他們做出的承諾兌現(xiàn)了嗎，幫女郎再次來到了現(xiàn)場進行了回訪。

求助人 王芬英

開發(fā)商的剛開始買房的是純粹是欺騙購房者 就是糊弄買房子的 我買的是113平方米的房子總共是多少錢 總共是69萬多 公攤就太大了 我就接受不了 因為我在下面的房子公攤17個平方 那是兩室兩廳的房子 您現(xiàn)在買這個房子公攤是多少 公攤是30.89個平方米

求助人 李樹清

2020年買的房子 大概是四五月份買的 然后我買的面積是139個平方現(xiàn)在公攤面積將近是三十七個平方米 反正現(xiàn)在使用面積就是102平方米的樣子 當時銷售工作人員給我們宣傳的是二三十個平方米這現(xiàn)在已經(jīng)超了將近十個平米

根據(jù)和業(yè)主的溝通，幫女郎了解到，現(xiàn)在他們所購買的川海中心文旅小鎮(zhèn)的房子，總共有三大問題，一是公攤面積的問題，二是陽臺贈送的問題，三是維修基金和定金退還的問題，于是幫女郎聯(lián)系到了相關(guān)單位的工作人員，來到了開放商的工作地點，將群眾的問題進一步反映。

青海和園文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 副總經(jīng)理 韓忠德

公攤面積沒有硬性指標 我們是屬于合理合法合規(guī) 我會讓測繪隊給你們出一份公式 為什么公攤面積這么大 書面的東西貼到售房部 你們可以看公攤是怎么來的 為什么有些公攤大 有些公攤小

青海和園文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 常務(wù)副總 張杰

銷售存在虛假宣傳這個問題 我可以接下來去落實 落實后如果是真的 我們一定會商量出解決方案給你們答復(fù) 這個簡單 什么時候 你們調(diào)查需要多久什么時候能給回復(fù) 我們先定在正月十五的前后 可以嗎 可以

根據(jù)幫女郎上次的采訪 民和川海中心文旅小鎮(zhèn)的開發(fā)商承諾會對虛假宣傳展開調(diào)查 也會讓測繪隊將公攤面的的計算和測量公式在售樓部內(nèi)陽臺問題也會跟業(yè)主達成一致 如今約定的時間已經(jīng)到了 開發(fā)商調(diào)查的如何呢 于是幫女郎再次來到了文旅小鎮(zhèn)

海東市民和縣川海中心文旅小鎮(zhèn) 業(yè)主 張三娃

上次我們采訪后 開發(fā)商有沒有將公攤面積的測量給你們公式在售樓中心 沒有沒有 到現(xiàn)在沒有做到 那陽臺的問題呢 陽臺外面就不提了 現(xiàn)在就說公攤所有人接受不了 在民和縣沒有這么大的公攤 100個平方米的房子 公攤是29.98平方米這個公攤我們不認可 我們的訴求是 開發(fā)商說公攤測量是民和縣測繪隊 要不就把公攤是怎么樣算的 給大家具體說明一下 說明不了 我們外聘其他測繪隊說明一下

跟業(yè)主代表進行溝通后幫女郎了解到，開發(fā)商并沒有履行承諾，將公攤面積的測量與計算公示于眾，也沒有給業(yè)主任何關(guān)于虛假宣傳的調(diào)查結(jié)果，于是幫女郎來到了青海和園文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司了解情況。

青海和園文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 副總經(jīng)理 韓忠德

采訪的話 需要在宣傳部報備之后 讓我們再接受采訪 給哪個宣傳部 民和縣宣傳部 你們歸宣傳部管嗎 你們是私企 不是行政單位 是 是然后城建 規(guī)劃 房產(chǎn) 市場監(jiān)督局 他們也都在調(diào)查 調(diào)查完了我們統(tǒng)一接受采訪 是這樣子的 那你準確給我們個時間 這樣一而再再而三的拖到什么時候 上次你們說正月十五過后出通告我知道 現(xiàn)在各部門調(diào)查完 我們統(tǒng)一把這事解決掉

按照該開發(fā)商的承諾，幫女郎再次來到現(xiàn)場時對方卻不愿意正面接受我們的采訪，也不愿透露事件的調(diào)查結(jié)果。面對開發(fā)商的爽約， 廣大購房者接下來又該如何正確的維護自身的權(quán)益呢？幫女郎也咨詢了律師。

青海立詹律師事務(wù)所 律師 韓永文

前期房產(chǎn)公司和購房者之間 他們有基于開發(fā)商的宣傳 相當是一個邀約 購房者基于這個邀約 基于這份信賴 大家去簽認購合同 對于購房者來說公攤面積的大小 對于購房者簽訂合同 或者說購房者居住來說 是非常重要的一個內(nèi)容 這是無法忽視的一個內(nèi)容 所以說對購房者簽訂合同有著非常重要的意義 因此來說 購房者基于這份信賴去簽認購合同 但是后來在具體簽訂購房份合同內(nèi)容的當中 又發(fā)現(xiàn)這個公攤面積變大了 肯定對購房者來說是不利的 房地產(chǎn)公司可以說是出爾反爾 不講究誠信 那么根據(jù)民法典來說開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)締約過失的責(zé)任 相關(guān)的購房者可以要求開發(fā)商歸還預(yù)付款或者首付 然后承擔(dān)相應(yīng)的締約過失責(zé)任 可以起訴的 在房產(chǎn)所在地或者是被告所在地都可以 因為這是一個合同關(guān)系締約過失責(zé)任

根據(jù)律師的解答 購房者是可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益的 而幫女郎也會一直關(guān)注此事 等待開發(fā)商的調(diào)查結(jié)果 看開發(fā)商何時能公開公攤面的測量好的今天小朦的忙就幫到這里了 美麗幫女郎 天天幫你忙 如果你有什么需要幫忙的 請撥打我們的欄目熱線 0971-5134567或者6123456我們給您幫忙。