2013年，陳靜（化名）和丈夫因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動來到鄭州安家，在旭日龍園買下了一套房子，2015年交房直到現(xiàn)在，陳靜都沒有收到房產(chǎn)證�！斑@讓人怎么安心”，她十分心急。

現(xiàn)在，陳靜一家又遷往外地，家中房子空出，想要出售卻因?yàn)闆]有房產(chǎn)證不能進(jìn)行交易�！皼]法賣，也租不上價(jià)錢”。

正常住宅為何租不上價(jià)錢？原來，旭日龍園的小區(qū)原規(guī)劃建設(shè)6棟23層建筑，但開發(fā)商金地置業(yè)卻對樓層進(jìn)行加蓋�，F(xiàn)在，23層以上是群租房。

群租環(huán)境差，業(yè)主們也飽受折磨�！叭鹤夥孔〉娜撕芏啵�衛(wèi)生間不夠，經(jīng)常有人在樓道里大小便，物業(yè)也不管”，業(yè)主王偉（化名）提起此事十分氣憤。

所以，王偉想盡快另謀住處，把這里的房子賣掉，沒有房本就成了他的心頭難。

有居民反映：自家住在四樓，但露臺上后期被裝上了一大堆室外柜機(jī)，自家窗口有十幾臺，平常噪音很大，窗戶都不敢開，非常影響居住和休息，與物業(yè)協(xié)商溝通兩年多也沒解決。希望有一個(gè)好進(jìn)展。

據(jù)了解，房地產(chǎn)項(xiàng)目通過驗(yàn)收一般分為內(nèi)部驗(yàn)收和外部驗(yàn)收，其中內(nèi)部驗(yàn)收由施工方、設(shè)計(jì)方、甲方(開發(fā)商)、工程監(jiān)理共同完成，外部驗(yàn)收主要是當(dāng)?shù)亟ㄎ�進(jìn)行工程驗(yàn)收。工程驗(yàn)收通過后才能發(fā)放房產(chǎn)證。

陳靜告訴河南商報(bào)記者，旭日龍園小區(qū)存在違規(guī)加層，所以他們所購買的小區(qū)建筑才遲遲沒有被相關(guān)部門進(jìn)行工程驗(yàn)收。

根據(jù)鄭東新區(qū)管委會此前給業(yè)主出具的一份名為《關(guān)于旭日龍園小區(qū)<建設(shè)工程規(guī)劃許可證>審批情況的回復(fù)》顯示，該項(xiàng)目樓體建筑原本最高規(guī)劃建設(shè)樓層為23層，而實(shí)際建設(shè)完成的住宅樓層卻有31層，其中2號樓和6號樓加蓋樓層最多為9層。

據(jù)測算，該小區(qū)總計(jì)違建45層，違建面積達(dá)7萬余平方米，直接導(dǎo)致小區(qū)容積率增至7.9%，嚴(yán)重超出原本規(guī)劃的5%。

由于遲遲沒有發(fā)放房產(chǎn)證，業(yè)主們平常的生活也受到很大的影響�！艾F(xiàn)在我們已經(jīng)不指望他們能把加蓋的樓層拆掉了，只希望趕快通過驗(yàn)收，我們要拿房產(chǎn)證”，業(yè)主們強(qiáng)烈表達(dá)了他們的需求。

近日，業(yè)主發(fā)現(xiàn)2棟和6棟樓已經(jīng)收到房產(chǎn)證，其他居民卻遲遲沒有動靜。這是為何？

為了解情況，河南商報(bào)記者致電開發(fā)商河南金地置業(yè)負(fù)責(zé)人劉某某，對方直接掛斷。

隨后記者聯(lián)系到鄭東新區(qū)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，除了2棟與6棟樓正在發(fā)放房產(chǎn)證，7棟業(yè)主的房產(chǎn)證也在辦理中。

其他幾棟樓因與商業(yè)房相連，系統(tǒng)推送情況復(fù)雜，但是也已經(jīng)在辦理當(dāng)中，請居民們耐心等待。

此外，該負(fù)責(zé)人還表示，沒有法律糾紛的住宅會優(yōu)先進(jìn)行房產(chǎn)證辦理。

此事究竟如何發(fā)展，河南商報(bào)陪辦將繼續(xù)關(guān)注。

陪辦快評：

就如你們看到的是爛尾樓，我們看到的是家！每個(gè)人都希望耗費(fèi)自己幾代人積蓄買的房子完美無缺！即使有問題，如果有解決的希望，買房者們也會給予最大程度的咬牙寬容。

但就怕看不到希望。比如旭日龍園這個(gè)處于東區(qū)核心地段的小區(qū)，多年來，開發(fā)商違規(guī)加蓋的既成事實(shí)，導(dǎo)致小區(qū)房本一直辦下不來。能不能辦，也是一個(gè)未知數(shù)。不能辦房本，戶口問題、后續(xù)交易問題，都不能走上正軌，這讓居民們非常擔(dān)憂和彷徨，這幾年，河南商報(bào)陪辦君每隔一段時(shí)間，就會接到居民們無奈的訴苦。

但本次采訪中，我們看到問題在向好的方面發(fā)展，小區(qū)已有樓棟在發(fā)放房本。鄭東新區(qū)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，其他樓棟正在辦理。即使情況相對復(fù)雜的商住樓，也在想辦法。

買到問題樓盤雖然不幸，但有這樣好的進(jìn)展，居民們也欣喜。感謝相關(guān)部門的努力協(xié)調(diào)，其中復(fù)雜艱辛，冷暖自知。但同時(shí)，也希望部門負(fù)責(zé)人們能換位思考，盡早為剩下沒拿到證的居民們送上一顆定心丸！畢竟，他們苦等久矣！