跟地下一層公共面積聯(lián)通起來，讓原本普通的樓房秒變上下兩層，這是發(fā)生在青島中海紅著小區(qū)9號(hào)樓2單元一名業(yè)主身上的事情。但工程還沒完成，便引起了其他業(yè)主的不滿。業(yè)主張女士告訴信網(wǎng)，地下一層占用的面積為公共面積，規(guī)劃圖紙上為封閉不利用空間，而該業(yè)主卻異想天開地想圈起來自用，屬于違法建筑，其他業(yè)主肯定不愿意。高新區(qū)綜合執(zhí)法部門的工作人員告訴信網(wǎng)

，目前已經(jīng)責(zé)令該業(yè)主進(jìn)行恢復(fù)，業(yè)主也答應(yīng)不再占用地下公用面積，但據(jù)業(yè)主們反映，目前地下被占用的位置門雖然已經(jīng)打開，私自搭建的墻卻未出拆除。

業(yè)主在自家挖了個(gè)洞 來源：當(dāng)事人

業(yè)主異想天開想把公共面積圈為己用

位于青島高新區(qū)的中海紅著小區(qū)最近發(fā)生了一件稀奇事，該小區(qū)9號(hào)樓2單元102戶業(yè)主突發(fā)奇想，在自家位置下面的地下一層占用公共面積，用石磚壘起了一間屋子，然后打通樓板，將自家與該占用的公共面積連通起來，普通房秒變上下兩層。

該業(yè)主的這般操作還沒完成，周圍的業(yè)主便不樂意了。同住一個(gè)樓的張女士告訴信網(wǎng)，該業(yè)主占用的位置在規(guī)劃圖紙上顯示為封閉不利用空間，屬于公共部位，私人無權(quán)私自占用�！拔覀冋疫^102的業(yè)主，可他根本不理會(huì)，依舊繼續(xù)施工�！�

業(yè)主們?yōu)榇朔噶顺�，只有找到物業(yè)出面，可卻仍然無濟(jì)于事。“這戶業(yè)主好像本事挺大，物業(yè)也找過他了，也不管用。因?yàn)槲业教幫对V，他家還專門有人找過我，讓我別管閑事�！睆埮�士說，對(duì)于住在同一棟樓里的其他業(yè)主而言，這并不是“閑事”。

后來業(yè)主們向12345熱線和綜合行政執(zhí)法部門投訴了此事，“執(zhí)法人員來了，然后就說已經(jīng)整改了，也沒給我們看整改的視頻，而實(shí)際情況是并沒有整改，現(xiàn)在地下公共位置壘的圍墻仍然沒有拆除，挖的樓板也沒進(jìn)行重新澆筑，只是用瓷磚蓋上了�！�

地下一層私自壘起來的位置 來源：當(dāng)事人

物業(yè)表示：該做的都做了

對(duì)于此事，信網(wǎng)想要聯(lián)系該102業(yè)主，但未獲取其聯(lián)系方式，未能與該業(yè)主取得聯(lián)系。信網(wǎng)聯(lián)系到中海紅著小區(qū)物業(yè)的一名負(fù)責(zé)人余經(jīng)理，他表示，物業(yè)也跟其他業(yè)主一起到了綜合執(zhí)法部門，對(duì)于違建的問題也跟執(zhí)法部門進(jìn)行了溝通。“我只能說該做的我們都做了，也跟業(yè)主們到了執(zhí)法部門反映情況，具體的情況最好問執(zhí)法部門�！�

那么這到底是一處怎樣的違法建筑呢?信網(wǎng)從張女士提供的圖片資料上看到，102業(yè)主在自己家門旁邊的位置鑿了一個(gè)通往地下一層的口，目測(cè)大概一米寬，長(zhǎng)度在兩米左右。而地下一層對(duì)著這個(gè)口的位置是一個(gè)周圍被圍起來的方形空間，從圖紙上可以看出，該空間四面都留有開口，在另一張圖片上可以看到，102業(yè)主將開口封死，形成了一個(gè)密閉的空間，與自己家連通起來。

規(guī)劃圖紙上標(biāo)記“封閉不利用空間” 來源：當(dāng)事人

在規(guī)劃圖紙上，信網(wǎng)也看到了“封閉不利用空間”字樣，而且在業(yè)主們投訴反饋的截圖中，城陽區(qū)綜合行政執(zhí)法局也確認(rèn)該空間為封閉不利用空間。并且回復(fù)中表示，已經(jīng)于2021年3月3日下達(dá)責(zé)令限期整改通知書，102業(yè)主已經(jīng)于2021年3月5日整改完畢。

整改之后的情況，張女士也向信網(wǎng)提供了一張圖片，該圖片中顯示執(zhí)法人員正在現(xiàn)場(chǎng)，原來開口的位置已經(jīng)被業(yè)主用瓷磚鋪上，進(jìn)行了遮擋。

挖開的樓板位置現(xiàn)在鋪上了瓷磚 來源：當(dāng)事人

執(zhí)法部門要求責(zé)令整改但未讓恢復(fù)原狀

為何整改完畢之后，其他業(yè)主仍然不滿意呢?對(duì)此，信網(wǎng)聯(lián)系到城陽區(qū)綜合行政執(zhí)法局，據(jù)負(fù)責(zé)此事的工作人員介紹，情況與張女士等業(yè)主描述的一樣，中海紅著小區(qū)9號(hào)樓2單元102業(yè)主私自占用公共空間，執(zhí)法人員向物業(yè)和其他業(yè)主了解了情況，“我們已經(jīng)責(zé)令這戶業(yè)主進(jìn)行整改�！�

至于地下一層圍起來的部位，業(yè)主們表示，壘起來的部位還在，只是將門拆走了。這些未拆除的部分該怎么處置呢?工作人員表示：“該戶業(yè)主已經(jīng)全部整改完畢�！�

據(jù)工作人員介紹，對(duì)于該戶業(yè)主只是責(zé)令整改，并未要求恢復(fù)原狀，為何沒有責(zé)令業(yè)主重新澆筑樓板的原因，該工作人員表示沒法要求業(yè)主。而也正是因此，其他業(yè)主擔(dān)心該業(yè)主會(huì)在風(fēng)頭過后繼續(xù)侵占公共面積。工作人員對(duì)此表示：“我們會(huì)定期巡查，禁止該業(yè)主侵占公共面積。”