住宅小區(qū)會有些公共用水，因此，小區(qū)每個月或多或少都會產(chǎn)生一定公攤水費�？汕安痪茫�南京臻園美林墅小區(qū)，短期內(nèi)竟然產(chǎn)生了3萬7千元的公攤水費，如此高的費用，小區(qū)業(yè)主們坐不住了。這個小區(qū)究竟發(fā)生了什么？來看記者調(diào)查。

　　施工方無維修方案、報價明細   引發(fā)業(yè)主不滿

　　南京玄武區(qū)臻園美林墅小區(qū)的業(yè)主潘先生告訴記者，小區(qū)3號車庫出入口地面上，常年有自來水流出，業(yè)主多次向物業(yè)反映，但都不了了之。大量的自來水流失，讓業(yè)主們看了心疼，今年1月份，業(yè)主再次向物業(yè)反映后，1月底物業(yè)公司組織人員維修。然而，維修方式和維修費用卻引發(fā)了業(yè)主的不滿�！拔飿I(yè)要把所有施工的圖紙、資料、方案等進行公示，把有支撐的材料提供給業(yè)主，我們請第三方公司來評估， 方案到底可不可行，造成的損失由哪一方來承擔？這樣不清不楚產(chǎn)生的費用，我們業(yè)主感覺莫名其妙�！迸讼壬�說，在漏水維修公示中，物業(yè)公司只提到了3家施工單位的名稱以及報價金額，并未出示具體的施工方案、報價明細等有關(guān)材料。

　　在業(yè)主的質(zhì)疑聲中，物業(yè)最終決定由南京市消防工程有限公司安徽萊恩格分公司進行施工，維修費用為81000元。然而，當施工隊進場后，細心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工隊并不專業(yè)。

　　“上來就破損了車庫承重墻、大面積開挖了路面，但沒能及時找到漏水點。我對整個施工持懷疑態(tài)度，問工人是否有資質(zhì)和施工方案，都說沒有�！睒I(yè)主陸女士說，電焊工人連最起碼的資質(zhì)都沒有，業(yè)主就很擔心，畢竟是消防管道，希望他們停工，但由于小區(qū)沒有業(yè)主委員會，物業(yè)根本不聽。

　　業(yè)主質(zhì)疑：施工方無資質(zhì)  公司早已被注銷

　　業(yè)主表示，對埋設(shè)在地下的公共消防水管進行維修并非小事，施工單位不僅要具備相應的資質(zhì)，在施工的過程中還要有專業(yè)的維修方案。然而，細心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，這家施工單位不僅沒有相應的資質(zhì)，公司也早已被注銷。

　　那么，物業(yè)公司有沒有對施工公司進行把關(guān)和審核呢？針對業(yè)主的質(zhì)疑，物業(yè)公司又將做何解釋呢？

　　南京紫竹物業(yè)管理股份有限公司臻園美林墅物業(yè)經(jīng)理戴素英表示：“對于維修費用，我們公司是有嚴格的審批流程，從物業(yè)項目經(jīng)理到總公司負責人，很多領(lǐng)導都要審批，業(yè)主查了說這個公司已經(jīng)注銷了，我問了施工方，他們說沒有注銷，我們不審核，施工方怎么可能進場施工呢？”

　　前任物業(yè)經(jīng)理被辭退  將追究施工方責任

　　那么，物業(yè)選定的這家施工單位究竟是否合法？記者通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢發(fā)現(xiàn)，南京市消防工程有限公司安徽萊恩格分公司，早在2020年4月份，就已經(jīng)被合肥市市場監(jiān)督部門注銷。被注銷的公司為何能通過物業(yè)公司層層審批，進入小區(qū)施工呢？臻園美林墅小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理表示，這一問題和前任物業(yè)經(jīng)理付某把關(guān)不嚴有關(guān)，目前，公司已經(jīng)調(diào)離了他的崗位，并做出了辭退決定。

　　戴經(jīng)理表示，物業(yè)公司絕不會讓業(yè)主掏冤枉錢。下一步，公司除了要對前任物業(yè)經(jīng)理進行調(diào)查處理外，還要對施工單位在消防設(shè)備維修過程中出現(xiàn)的一系列問題，追究施工方的責任。

　　小區(qū)的消防管道關(guān)系到全體業(yè)主的生命和財產(chǎn)安全，很多消防管道深埋地下，不論是開挖，還是維修，都需要專業(yè)并且有資質(zhì)的單位來施工。由于前任物業(yè)經(jīng)理選定的南京市消防工程有限公司安徽萊恩格分公司被注銷，資質(zhì)也是掛靠的，所以這家公司在施工的過程中難免會漏洞百出，前期漏水的消防管道不僅沒能完全修好，還損壞了消防泵房等設(shè)備。因此，南京紫竹物業(yè)管理股份有限公司已經(jīng)終止了這家消防公司的施工合同，目前，公司正在走流程，選定一家消防資質(zhì)齊全的施工單位，對小區(qū)的消防管道進行全面排查和施工。此事后續(xù)，記者也將繼續(xù)關(guān)注。