近日，有市民投訴反映，自己在蘆淞區(qū)錦藝生態(tài)城項(xiàng)目購買了房子，眼看還有幾個(gè)月就到交房時(shí)間了，但是工地卻遲遲不開工，他們擔(dān)心交房會(huì)延期。

市民劉女士在2020年2月份購買了蘆淞區(qū)錦藝生態(tài)城的房子，合同約定在2021年的8月30號(hào)就可以進(jìn)行交付，但施工期間工地卻一直斷斷續(xù)續(xù)多次長時(shí)間停工。

點(diǎn)擊打開播放視頻

樓盤停工后，劉女士就和其他業(yè)主多次找到項(xiàng)目方了解情況，每次對(duì)方都對(duì)開工日期做出了承諾。

承諾書上的開工時(shí)間并沒有兌現(xiàn)。業(yè)主們反映，現(xiàn)在已經(jīng)是三月底了，距離合同中房屋交付時(shí)間只有5個(gè)月。

劉女士和其他業(yè)主表示，由于開發(fā)商曾經(jīng)多次做出過開工承諾，但是都未兌現(xiàn)，現(xiàn)在他們要求開發(fā)商給出一個(gè)說法，這房還能不能按時(shí)正常交付。

隨后，記者來到錦藝生態(tài)城項(xiàng)目售樓部，在二樓會(huì)議室，找到了項(xiàng)目開發(fā)商湖南云輝錦藝置業(yè)有限公司副總經(jīng)理周軍了解情況。

周軍介紹，項(xiàng)目的確在2020年的8月份出現(xiàn)了停工的問題，主要原因是開發(fā)商和施工方中國建筑第七工程局出現(xiàn)了合同糾紛。

點(diǎn)擊打開播放視頻

周軍說，項(xiàng)目停工后，業(yè)主也找過開發(fā)商溝通，他們?cè)��?jīng)也對(duì)復(fù)工時(shí)間做出過承諾。

點(diǎn)擊打開播放視頻

周軍說，后期他們又與業(yè)主溝通，承諾在2020年11月底復(fù)工，當(dāng)時(shí)在2020年12月1日項(xiàng)目正式全面復(fù)工了。

對(duì)于今年三月份的再次停工，周軍解釋，一部分原因是勞務(wù)之間還有賬目未結(jié)清，還有一部分是工人全都到湖北支援另外一個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)。

面對(duì)業(yè)主提出的訴求，周軍表示，目前他們正在努力和施工方進(jìn)行溝通。

點(diǎn)擊打開播放視頻

同時(shí)，周軍還表示，在本周四，開發(fā)商總負(fù)責(zé)人還將召集業(yè)主代表，對(duì)此事進(jìn)行溝通。

除了擔(dān)心房屋因?yàn)橥９�無法按時(shí)交付，其中有一位業(yè)主段先生表示，自己購買的房屋還有可能涉及一房兩賣。

段先生說，他在2020年1月向錦藝生態(tài)城項(xiàng)目開發(fā)商交付了14萬多元的首付款，購買2號(hào)棟1301號(hào)房屋，但是對(duì)方遲遲不簽訂購房合同，于是他到市民中心對(duì)房屋備案信息進(jìn)行了查詢。

點(diǎn)擊打開播放視頻

而對(duì)于段先生提出一房兩賣的問題，周軍表示可以辦理退房手續(xù)。

那么在此次事件中，業(yè)主和開發(fā)商雙方需要承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任呢？

律師楊綱表示，雙方簽訂了商品房買賣合同，應(yīng)該按照合同約定來各自履行自己的義務(wù)，開發(fā)商應(yīng)該在約定的時(shí)間將約定的房屋交付給購房者，如果開發(fā)商主張有不可抗力的原因，開發(fā)商得承擔(dān)舉證責(zé)任。

點(diǎn)擊打開播放視頻

另外，律師楊綱認(rèn)為，在付款還未完全達(dá)成的情況下，業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商存在這種有可能影響履行能力的情況，業(yè)主可以要求開發(fā)商對(duì)自己的履行合同義務(wù)的能力，來提供擔(dān)保。

點(diǎn)擊打開播放視頻