在經(jīng)開區(qū)雙港西大街666號(hào)

上饒銀行贛江新區(qū)支行，

業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)貸款的一名客戶經(jīng)理

向記者推薦了該行的產(chǎn)品“經(jīng)營通”。

記者查詢得知，該款貸款產(chǎn)品是上饒銀行向中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體工商戶發(fā)放的，以其提供的房產(chǎn)作為最高額抵押，用于解決經(jīng)營過程中流動(dòng)資金不足的問題，可隨借隨還、循環(huán)使用的個(gè)人信貸業(yè)務(wù)。借款用途必須為借款人在生產(chǎn)、經(jīng)營中的合法合理資金需要。

記者提出名下只有房產(chǎn)，沒有營業(yè)執(zhí)照，是否可以借用朋友公司的營業(yè)執(zhí)照辦理貸款。該名客戶經(jīng)理評(píng)估了記者的房產(chǎn)后，表示可以把房產(chǎn)抵押后辦理貸款。

對(duì)于該筆貸款的用途，

記者假稱希望用貸款購買新房。

得知記者貸款的真實(shí)意圖后，

該名客戶經(jīng)理沒有拒絕，

他表示，

可以用營業(yè)執(zhí)照上法人的名字進(jìn)行貸款，

但是無法享受5.5個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠利率，

只能按照6.96個(gè)點(diǎn)的利率貸款。

該名客戶經(jīng)理還教記者如何規(guī)避監(jiān)管，首先用家里的錢，再借親戚朋友的錢買房，房屋過戶后抵押辦理貸款，把貸款還給親戚朋友，如此就避免了貸款流入房地產(chǎn)市場。

在南昌農(nóng)商銀行昌北支行，負(fù)責(zé)貸款業(yè)務(wù)的客戶經(jīng)理介紹，該支行辦理的房屋抵押貸款均為經(jīng)營性貸款，根據(jù)抵押房產(chǎn)的情況，利率分別為5.75%和5.3%。

“現(xiàn)在監(jiān)管得比較嚴(yán)，不能用貸款買房。”該客戶經(jīng)理口頭雖然進(jìn)行了貸款用途的告知，但又話鋒一轉(zhuǎn)說，“你要控制還差不多，你確定要貸款，再來說�！�

記者表示，自己需要借用朋友的營業(yè)執(zhí)照辦理經(jīng)營性貸款。工作人員表示可以辦理，提供包括身份證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、用途材料、銀行流水等相關(guān)的貸款材料就行。

在北京東路和青山湖大道路口的

南昌農(nóng)商銀行石泉支行，

記者向該行一名工作人員

咨詢房產(chǎn)抵押貸款問題，

工作人員詢問相關(guān)的征信和負(fù)債情況后，

表示可以做抵押貸款。

在咨詢中，工作人員表示辦理貸款只需要身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等相關(guān)信息便可以進(jìn)行貸款，不需要名下有營業(yè)執(zhí)照，年利率約5.75%。

那么，房屋抵押貸款的錢是否可以買房呢，是否會(huì)被監(jiān)管？該名工作人員沒有明確拒絕，話語變得有些含糊其辭，“到時(shí)候合同可以操作”。

“你這筆貸款的用途是什么，貸款的款項(xiàng)就要打到第三方賬戶上。這個(gè)受托支付的第三方，可以找到一個(gè)熟悉的朋友來充當(dāng)。把錢放到第三方賬戶，不要轉(zhuǎn)回農(nóng)商銀行的賬戶，否則就會(huì)被查�！�