陜西大城小屋不動(dòng)產(chǎn)管理公司，在長(zhǎng)沙經(jīng)營著房地產(chǎn)中介、公寓管理的業(yè)務(wù)，從去年年底以來，不僅已經(jīng)裝好的房子出現(xiàn)了逾期交租的情況，委托其裝修的新房，裝修也一直處于停滯狀態(tài)。

對(duì)此，陜西大城小屋公司在昨天發(fā)出致歉信公開致歉，長(zhǎng)沙的不少業(yè)主就特地趕往大城小屋長(zhǎng)沙分公司了解情況。 

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委托裝修并出租

業(yè)主欠收租金已4個(gè)月

收取全額裝修款卻不開工

公司負(fù)責(zé)人被團(tuán)團(tuán)圍住

陜西大城小屋長(zhǎng)沙分公司位于長(zhǎng)沙萬達(dá)廣場(chǎng)B座，江媽趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，不少業(yè)主正在總監(jiān)辦公室、把公司負(fù)責(zé)人團(tuán)團(tuán)圍住。江媽了解到，前來維權(quán)的業(yè)主分為三種情況，第一種情況，就是房屋出租后業(yè)主未能按時(shí)收租。

而第二種、第三種情況，就是業(yè)主將新房委托給大城小屋裝修，業(yè)主交付裝修款后房屋并未能按時(shí)開工或完工。

為了督促大城小屋正常交租、正常裝修，業(yè)主們從去年年底開始與公司進(jìn)行交涉，但于事無補(bǔ)。前天公司總部發(fā)出致歉信后，也給出了后續(xù)問題的解決方案，但這一方案并未解釋資金的去向問題。

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方案一調(diào)整合同內(nèi)容

降低租金至市場(chǎng)水平

租金按2600元每月年收

轉(zhuǎn)手按5500元月付

調(diào)查顯示，大城小屋像其他的中介一樣，在玩“高收低租、長(zhǎng)收短付”的套路，同樣一套房，租戶按2600元每月交租，但大城小屋每月要支付給業(yè)主的，達(dá)到了5500元，為了緩解經(jīng)營壓力，大城小屋給出的第一個(gè)解決方案，就是調(diào)整現(xiàn)有合同內(nèi)容，把原本約定的租金降低到市場(chǎng)水平。 

眼前這份，就是陜西大城小屋不動(dòng)產(chǎn)管理公司給出的后續(xù)問題解決方案，針對(duì)已經(jīng)裝修完成并且已經(jīng)出租房源的業(yè)主，第一種方案，就是調(diào)整現(xiàn)有合同內(nèi)容，在剩余合同期限內(nèi)，將原租金降低至與租客簽訂合約的市場(chǎng)租金。那么，大城小屋與業(yè)主簽訂合同時(shí)，許諾的租金高得有多離譜呢？

電腦保存的數(shù)據(jù)顯示，業(yè)主的這套房，是按2600元每月、押一付十二收取租客的租金，但租客把每年的租金一次性付給大城小屋后，大城小屋是按月向房東交納5500元，這就屬于典型的“高收低租、長(zhǎng)收短付”的套路。

對(duì)于未完成裝修但堅(jiān)決要求終止合同的業(yè)主，大城小屋許諾的是，四五十天以后退還剩余款項(xiàng)，但這筆錢能否順利退回？業(yè)主們明顯忐忑不安。

有關(guān)此事的進(jìn)展，我們也將繼續(xù)關(guān)注。