來到新蒲新區(qū)新蒲二號李先生家所住的還房小區(qū)6棟，只見2樓左側(cè)墻面被人鑿開了一個門洞，地上一片狼藉。

李先生：2020年7月份，有一些不知名的商人在這里砸墻，我們小區(qū)的居民就看到了。

不僅如此，對方還在門洞的外面搭建了一座1米長的小鐵橋，連通小區(qū)道路，導(dǎo)致花池也遭了殃。

記者：這個花池是多久成這個樣子的？

李先生：是前天晚上凌晨2點的時候，他們叫挖掘機來挖的。住在上面的住戶感覺噪音很大，覺得房子都在抖，我們就下來看，就看到他們的挖機在下面挖。

李先生：在去年2020年12月28號的時候就辦了一個施工許可證，但他這個許可證上面沒有允許他占用外面這個花池，我們小區(qū)的居民就要求他們把這個花池的許可證補辦出來。

在現(xiàn)場，記者看到了租客張貼的裝修工程許可證。正如李先生所說，這只是針對內(nèi)部裝修施工的許可。

,

李先生：我們找當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T了解過這個情況，他們說70%以上的業(yè)主簽字同意之后他們就可以砸了。相關(guān)部門說還沒有允許他們砸，反正他們這個就是違法施工。

文武村村民委員會 書記 陳志林：根據(jù)物業(yè)的要求，你在小區(qū)要開口要開花池，必須要經(jīng)過小區(qū)的70%以上的居民同意。如果說小區(qū)群眾同意了，你還要到上級主管部門批示，你才能干。

在記者采訪的過程中，超市負(fù)責(zé)人也來到了村委會。陳志林表示，超市方不能在沒有相關(guān)部門批示的情況下私自開工。

貴州崇尚律師事務(wù)所 律師 賈貝：房開商在沒有取得業(yè)主同意的情況下，將公有面積改變其使用用途用于商用，首先肯定侵犯了所有業(yè)主的不動產(chǎn)所有權(quán)，業(yè)主均可以要求房開商排除妨礙恢復(fù)，賠償損失。至于行使權(quán)力的渠道可以通過要求公安部門進行協(xié)商，或者直接向人民法院提起維護自己物權(quán)的訴訟。