近日

一家房地產(chǎn)銷售代理公司

向記者反映稱

他們與廣東清遠(yuǎn)佛岡縣篁勝新城樓盤簽訂了

該樓盤商鋪、別墅、洋房尾貨和車位的

銷售代理合同

現(xiàn)在開盤在即

樓盤方卻說要換代理公司了

究竟怎么回事呢？

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廣州鼎德豐房地產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理 李崢
從去年到現(xiàn)在，我們幫他做了第五期的籌備工作，人員也從10個(gè)人增加到了20多人，總共投入的費(fèi)用超過了120萬。等著現(xiàn)在開盤，結(jié)果4月1日突然收到口頭通知，說不要我們代理了，要另外找一家。

廣州鼎德豐房地產(chǎn)代理有限公司 銷售員
我們底薪是不高的，主要是靠提成和業(yè)績。如果換一家代理，對我們銷售人員的收入肯定是有影響的。

廣州鼎德豐房地產(chǎn)代理有限公司表示，簽訂了代理合同后，公司和銷售員都為此付出了很多，而他們并沒有任何違約的地方，因此希望對方能嚴(yán)格履行合同的義務(wù)。

廣州鼎德豐房地產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理 李崢
我們要求：第一，需要給我們一個(gè)充分的理由。第二，希望他們能夠嚴(yán)格履行合同義務(wù)。合同是明年7月份到期，如果不履行，我們只能通過正當(dāng)?shù)姆�律途徑解決。

記者多次嘗試和篁勝新城樓盤方溝通，但是他們拒絕回應(yīng)。隨后，記者撥通了該公司管理者的電話，對方表示目前不在公司，不接受采訪。

廣州鼎德豐房地產(chǎn)代理有限公司該如何維權(quán)呢？記者也咨詢了律師。

律師 傅志堅(jiān)
如果代理方?jīng)]有任何違約的情況，開發(fā)商單方面口頭要求他們離場，那么開發(fā)商是違約的。這件事建議他們雙方協(xié)商解決，如果無法協(xié)商，建議代理方依法依規(guī)，通過法律途徑向人民法院主張權(quán)利。在這個(gè)過程中，建議代理方注意搜集好當(dāng)初開發(fā)商口頭要求他們離場的依據(jù)，以及自身損失相應(yīng)的證據(jù)。

律師表示，委托合同的任意一方都享有任意解除權(quán)，不過需要注意的是，因解除合同給對方造成損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。