上海浦東新區(qū)上南花城社區(qū)，

有一幢樓出現(xiàn)了一個奇怪的現(xiàn)象，

居民們不約而同地做著同一件事，

家家戶戶屯著一大堆耳塞。

原來，

該樓502室住戶與樓上602室發(fā)生矛盾，

一怒之下使用了震樓器，

這一震就是五年。

新民晚報“上海時刻”出品

一件瑣事震樓5年

日前，記者來到這幢居民樓，見識了震樓器的威力。首先，是一種類似規(guī)律敲擊榔頭的聲音，三下一個輪回，持續(xù)不斷。此外，還有不間斷播放音頻，聽著似乎是某種“黃色音頻”。

“最厲害的，是一種低頻震動，這個功能一開，整棟樓都在抖，震得人腦殼嗡嗡響，幾分鐘就吃不消。”居民說，在他們的抗議下，這戶人家稍有收斂，這一功能如今偶爾使用，但兩種噪聲攻擊是24小時不間斷進(jìn)行，已經(jīng)持續(xù)了整5年。

記者來到了當(dāng)事人之一的602王女士家中了解情況。進(jìn)門就看到，王女士在客廳鋪上了席夢思，她晚上就睡在這里，桌子上放著一堆耳塞，這是樓里家家戶戶的標(biāo)配。她家的臥室，是主要“攻擊”目標(biāo)，噪聲這里變得異常清晰。

通過手機(jī)App測試，震樓器和各種噪音經(jīng)常達(dá)到五六十分貝（非專業(yè)測試僅供參考）。新民晚報記者 劉歆 攝（下同）

2016年王女士家陽臺的水管老化滲水影響到了樓下，因?yàn)闆]有好好溝通，這點(diǎn)小事逐步升級，兩家人從親密鄰居變得形同水火。到了2017年，樓下就開始使用震樓器進(jìn)行“無差別攻擊”。

居民無奈只能將床墊放在客廳噪音較輕處

鄰居“躺槍”苦不堪言

位于“攻擊”最前沿的602自然是苦不堪言，王女士的丈夫很久之前就已經(jīng)搬出去住。而其他居民也是無辜“躺槍”，最倒霉的要數(shù)702的住戶。702住著一對老夫妻，記者上門時，85歲的鐘老伯正在睡覺，晚上睡不著只能白天打個盹，這樣生活已經(jīng)持續(xù)了五年。

此時，其他居民也紛紛趕來，現(xiàn)場猶如“吐槽大會”，他們這幾年都深受其害。

為了減輕噪音的影響，居民家中常備各種耳塞。

居民曾多次投訴

卻一直無法解決

為什么不聯(lián)合起來制止這種行為？居民們哀嘆道，什么辦法都試過了，毫無效果。

首先是602室，也曾經(jīng)用敲擊地板等方式反擊過，但隨即招來更大的報復(fù)，加上鄰居抗議，只能偃旗息鼓。其他居民也上門溝通過、砸過門、報過警、拉過電、信訪過、投訴過、打過官司、寫過聯(lián)名信、制定過樓組公約，但502只用一招化解：“堅(jiān)守不出”，沒有任何辦法能阻止震樓。

居民多方反映，仍無法解決震樓器擾民問題。

拒絕溝通訴求存疑

究竟502住戶的訴求是什么？他們又有什么委屈？怎樣才能停止震樓？記者來到502室試圖采訪當(dāng)事人，但一直沒人應(yīng)門。一位居民告訴記者，502室曾經(jīng)與他們家主動接觸過，告訴他們不要攙和其中，不要和其他居民一起“搞”他們。

“他們的訴求非常奇怪，我至今也難以理解。”這位居民表示，這對夫妻上門后首先是訴苦，說602的行為對他們的生活造成影響，而其他居民都幫助602來“欺負(fù)”他們，丈夫還說他的妻子已經(jīng)搬到其他地方住，除非妻子能夠回到這里正常生活，否則就不會罷休。但說到“震樓”一事，夫妻倆就絕口不提。也有居民曾經(jīng)了解到，502的訴求就是想讓602搬走。

602室王女士告訴記者，說她愿意“投降”�！爸灰�他們愿意開門溝通，我馬上就下樓賠禮道歉，或是其他什么解決方式，都可以商量，只要停止震樓什么都好說�！蓖跖�士說，至今還記得和樓下鄰居相處甚歡的時光，現(xiàn)在她每天睡在客廳的席夢思上都會思考，事情為什么會變成這樣？

【律師說法】

上海方洛律師事務(wù)所宋博律師認(rèn)為，這個案件表面上看起來與相鄰權(quán)有關(guān)，但是如果仔細(xì)分析就會發(fā)現(xiàn)，并不符合《民法典》中關(guān)于相鄰權(quán)的規(guī)定。相鄰權(quán)是相鄰權(quán)利人應(yīng)遵循方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則正確處理相鄰關(guān)系，這個權(quán)利是建立在自己具有生產(chǎn)、生活等合理需要的基礎(chǔ)上，在行使自己通行、通風(fēng)、采光等生產(chǎn)、生活需要的權(quán)利同時，兼顧相鄰方的權(quán)益。

但是，本案中，502室房主使用“震樓器”長期故意制造噪音妨礙相鄰方的合法權(quán)益，已經(jīng)超出了自己合理的生活需要，應(yīng)該被視為故意制造排放噪聲等有害環(huán)境污染因子，給相鄰方造成妨礙或者損失，應(yīng)當(dāng)按照環(huán)境侵權(quán)責(zé)任糾紛處理，要求其停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

如果之前選擇按照相鄰權(quán)糾紛處理，就會有法律適用及舉證責(zé)任方面的障礙。但是按照環(huán)境侵權(quán)責(zé)任糾紛來處理，其處罰力度和舉證責(zé)任就將會對被告極為不利，或許能走出目前各方均無法解決的困境。

當(dāng)然，法院在處理環(huán)境侵權(quán)糾紛案件啟動司法鑒定程序時，會根據(jù)被告的主體身份不同，適用的測量方法、評價標(biāo)準(zhǔn)均有所不同：若被告為營業(yè)性文化娛樂場所、商業(yè)經(jīng)營企業(yè)，可適用《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》；若被告為工業(yè)企業(yè)，可適用《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》，分別以上述標(biāo)準(zhǔn)對低頻噪音進(jìn)行檢測，并以此評價是否超標(biāo)；關(guān)于振動則均采用《城市區(qū)域環(huán)境振動標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行檢測、認(rèn)定。

本案由于被告為個人的情況下，完全適用于居民生活噪聲排放的特殊標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺，給法院的案件審理帶來挑戰(zhàn)。律師建議可以參照適用《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》、《城市區(qū)域環(huán)境振動標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行低頻噪聲及振動的檢測、鑒定。

網(wǎng)友：

有什么問題不能好好坐下來溝通？