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廣東肇慶市民欲退團購費受阻?樓盤方回應正在溝通
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2021-05-09


  市民王小姐(化名)向《民生007》欄目反映,五一期間她和家人在鼎湖區(qū)濤匯領(lǐng)峰府看中了一套房,交了2萬元定金和2萬元團購費,但是現(xiàn)在王小姐不想買這套房了,想找樓盤退回團購費時,卻遇到了問題,具體情況一起了解一下。



王小姐(化名):

  2021年5月1日,在中介的陪同下,我們就過來看房。因為中介之前帶我們?nèi)タ雌渌麡潜P也說要交團購費,并且中介和銷售都一口咬定說,一定要交團購費才能享受優(yōu)惠價,當時約定銀行按揭放款之后,樓盤會通過中介退還團購費,我們交了之后,中介會跟我們補簽一個關(guān)于團購費的協(xié)議。但是后來我一直催,中介沒有給我們發(fā)協(xié)議的內(nèi)容,也沒有約定過不買房了團購費要怎么處理。


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王小姐說,
當時樓盤工作人員讓她用刷卡的方式
交2萬元團購費,
她想著團購費進了樓盤公賬應該沒有問題,
就放心刷了卡。
此外,還用轉(zhuǎn)賬的方式交了2萬元定金。

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王小姐(化名):

  當時銷售是讓我轉(zhuǎn)賬交定金,刷卡交團購費,但是后來退房之后,他們就說刷卡交的是定金,定金進了樓盤的公賬,轉(zhuǎn)賬那個是團購費,進了私人賬戶。我希望樓盤能夠退還團購費2萬元,定金雖然不抱什么希望,但還是希望能夠退還。


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王小姐交的團購費能不能退呢?

隨后記者向樓盤工作人員了解情況。


樓盤工作人員:

  我們剛才已經(jīng)跟佛山的領(lǐng)導溝通了,他們要跟合作公司那邊溝通一下,看看具體是什么情況,我們?nèi)旌缶突貜蜆I(yè)主。


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對于樓盤工作人員的這個回應,

王小姐并不滿意,

她希望能盡快得到答復。


王小姐(化名):

  覺得很無奈,感覺他們一直回避回應,也沒有出面去說明這個事情,一直回避說,要三天之后才能給答復,還是沒有給我一個正面的答復。


什么是團購費?

交了購房的團購費能否退回呢?

記者也咨詢了律師。


律師 潘宇波:

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  團購費的性質(zhì),在法律上是根據(jù)不同的情況有不同的確定方法,但是在實踐中團購費的性質(zhì)有可能會被認定為居間費、購房款、服務費。她約定有買房優(yōu)惠,可能是樓盤銷售和內(nèi)部的約定,既然約定了團購費可以返還,那么樓盤與購房的市民之間,我更傾向于這個團購費是屬于訂金的形式。如果是屬于購房款,會寫在合同里面的,如果屬于訂金是不會在合同里面體現(xiàn)的,是可以拿回來的。


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