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房多客少 浙江紹興的學(xué)區(qū)房這是降溫了？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-05-17

學(xué)區(qū)房這個(gè)以前只有學(xué)齡兒童家長(zhǎng)才關(guān)心的事情，因?yàn)楸蝗诉^(guò)度炒作，現(xiàn)在幾乎成了全民話(huà)題，近年來(lái)隨著我市的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也因?yàn)楦鞣N因素，節(jié)節(jié)攀升，一些名校的學(xué)區(qū)房單價(jià)已經(jīng)達(dá)到五六萬(wàn)一個(gè)平方，是周邊非學(xué)區(qū)房的好幾倍，面對(duì)這種情況，政府部門(mén)也是出臺(tái)各種政策進(jìn)行調(diào)控，這讓火熱的學(xué)區(qū)房市場(chǎng)冷靜了下來(lái)。那么最近我市的學(xué)區(qū)房市場(chǎng)有什么新變化嗎？來(lái)看記者的調(diào)查。


上午記者走訪(fǎng)了市區(qū)多家房產(chǎn)中介，了解到目前整個(gè)紹興城區(qū)的學(xué)區(qū)房市場(chǎng)比三月份的時(shí)候要冷清不少，明顯的變化就是掛出來(lái)的學(xué)區(qū)房房源多了，但成交量與往年同期相比下降了不少，降價(jià)出售的情況也時(shí)候發(fā)生，整體觀望氛圍濃厚。房產(chǎn)中介馮女士告訴記者：“實(shí)事求是我跟你說(shuō)，真的最近學(xué)區(qū)房是很差的，剛年后那段時(shí)間是很熱鬧的學(xué)區(qū)房，就相當(dāng)于突然前一段時(shí)間打住了，從4月份開(kāi)始學(xué)區(qū)房就開(kāi)始差起來(lái)了，去年這個(gè)時(shí)候我很忙的，今年這個(gè)時(shí)候在抱手機(jī)�！�

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不過(guò)房產(chǎn)中介也表示，雖然最近學(xué)區(qū)房市場(chǎng)有點(diǎn)冷清下來(lái)，但學(xué)區(qū)房的整體價(jià)格還是依然堅(jiān)挺，比如魯小一中學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房單價(jià)還是處在每平方米五萬(wàn)多的高位。對(duì)此，有中介分析，這主要是房東們整體抱團(tuán)，不愿意貿(mào)然降價(jià)出手。

那么導(dǎo)致今年學(xué)區(qū)房市場(chǎng)相對(duì)冷靜的原因是什么呢？中介分析，首先是周邊城市陸續(xù)出臺(tái)各種調(diào)控政策，讓學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格應(yīng)聲下跌，再加上五月初越城區(qū)教體局也出臺(tái)了學(xué)區(qū)房劃分的新方案，讓人擔(dān)心學(xué)區(qū)房迎來(lái)新的調(diào)控，很多購(gòu)房者還在等確定性政策落地。
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除了學(xué)區(qū)房劃分可能面臨調(diào)整，中介們說(shuō)，另外一個(gè)重要的原因就是教育集團(tuán)化的推進(jìn)，好的學(xué)校通過(guò)集團(tuán)化不斷對(duì)外擴(kuò)張?jiān)O(shè)立分校，再加上教育集團(tuán)內(nèi)部的師資流動(dòng)，也在一定程度上抑制了學(xué)區(qū)房過(guò)熱的現(xiàn)象。其中一位房產(chǎn)中介告訴記者：“以后確實(shí)是大部分老師在輪流的，那肯定學(xué)區(qū)房會(huì)有影響，那我何必要這么貴買(mǎi)學(xué)區(qū)房呢，說(shuō)實(shí)話(huà)學(xué)區(qū)房都是老破小，這誰(shuí)都知道的�！睂�(duì)此，房產(chǎn)中介胡女士表示：“至少炒房的那些不會(huì)有了，政策變動(dòng)太快了，大家肯定要謹(jǐn)慎的�！�

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