學(xué)區(qū)房這個以前只有學(xué)齡兒童家長才關(guān)心的事情,因為被人過度炒作,現(xiàn)在幾乎成了全民話題,近年來隨著我市的學(xué)區(qū)房價格也因為各種因素,節(jié)節(jié)攀升,一些名校的學(xué)區(qū)房單價已經(jīng)達(dá)到五六萬一個平方,是周邊非學(xué)區(qū)房的好幾倍,面對這種情況,政府部門也是出臺各種政策進(jìn)行調(diào)控,這讓火熱的學(xué)區(qū)房市場冷靜了下來。那么最近我市的學(xué)區(qū)房市場有什么新變化嗎?來看記者的調(diào)查。
上午記者走訪了市區(qū)多家房產(chǎn)中介,了解到目前整個紹興城區(qū)的學(xué)區(qū)房市場比三月份的時候要冷清不少,明顯的變化就是掛出來的學(xué)區(qū)房房源多了,但成交量與往年同期相比下降了不少,降價出售的情況也時候發(fā)生,整體觀望氛圍濃厚。房產(chǎn)中介馮女士告訴記者:“實事求是我跟你說,真的最近學(xué)區(qū)房是很差的,剛年后那段時間是很熱鬧的學(xué)區(qū)房,就相當(dāng)于突然前一段時間打住了,從4月份開始學(xué)區(qū)房就開始差起來了,去年這個時候我很忙的,今年這個時候在抱手機(jī)。”
不過房產(chǎn)中介也表示,雖然最近學(xué)區(qū)房市場有點冷清下來,但學(xué)區(qū)房的整體價格還是依然堅挺,比如魯小一中學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房單價還是處在每平方米五萬多的高位。對此,有中介分析,這主要是房東們整體抱團(tuán),不愿意貿(mào)然降價出手。那么導(dǎo)致今年學(xué)區(qū)房市場相對冷靜的原因是什么呢?中介分析,首先是周邊城市陸續(xù)出臺各種調(diào)控政策,讓學(xué)區(qū)房價格應(yīng)聲下跌,再加上五月初越城區(qū)教體局也出臺了學(xué)區(qū)房劃分的新方案,讓人擔(dān)心學(xué)區(qū)房迎來新的調(diào)控,很多購房者還在等確定性政策落地。
除了學(xué)區(qū)房劃分可能面臨調(diào)整,中介們說,另外一個重要的原因就是教育集團(tuán)化的推進(jìn),好的學(xué)校通過集團(tuán)化不斷對外擴(kuò)張設(shè)立分校,再加上教育集團(tuán)內(nèi)部的師資流動,也在一定程度上抑制了學(xué)區(qū)房過熱的現(xiàn)象。其中一位房產(chǎn)中介告訴記者:“以后確實是大部分老師在輪流的,那肯定學(xué)區(qū)房會有影響,那我何必要這么貴買學(xué)區(qū)房呢,說實話學(xué)區(qū)房都是老破小,這誰都知道的!睂Υ,房產(chǎn)中介胡女士表示:“至少炒房的那些不會有了,政策變動太快了,大家肯定要謹(jǐn)慎的!
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