交了定金、認(rèn)籌金，中央公園里小區(qū)卻無法按照約定時間辦理網(wǎng)簽，市民孫女士多次催問，銷售人員才解釋稱，項目正在由原來的商業(yè)用地變更為商務(wù)用地，由于手續(xù)沒進(jìn)行完，導(dǎo)致無法辦理網(wǎng)簽。獲悉這一情況后，孫女士提出退款，雖然拿到了開發(fā)商退的認(rèn)籌金，但是負(fù)責(zé)售樓處營銷的青島尚浩房地產(chǎn)營銷策劃管理有限公司卻遲遲不退訂金，讓孫女士很是不滿。對此，信網(wǎng)從青島尚浩房地產(chǎn)營銷策劃管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人處獲悉，目前已經(jīng)為孫女士辦理退款。

網(wǎng)簽時間一拖再拖

2020年6月1日，孫女士在李滄區(qū)夏莊路118號的中央公園里小區(qū)預(yù)定一套公寓，當(dāng)日向售樓處青島尚浩房地產(chǎn)營銷策劃管理有限公司交了661640定金。

當(dāng)月的6日，再次向開發(fā)商青島吾月興城置地有限公司交了200000元的認(rèn)籌金，雙方簽訂了認(rèn)購協(xié)議書，協(xié)議書中約定，在2020年10月31日之前辦理網(wǎng)簽。

然而，到了約定時間，網(wǎng)簽一事卻沒了動靜。在孫女士不停的催問下，銷售人員坦言，項目原本為純商業(yè)用地，后來爛尾。青島吾月興城置地有限公司接手后，現(xiàn)在已更名為中央公園里，準(zhǔn)備將原來的商業(yè)用地變更為商務(wù)用地，由于手續(xù)沒有進(jìn)行完，網(wǎng)簽才一直無法辦理。同時，該工作人員承諾，12月之前一定可以辦理網(wǎng)簽。

面對這一說法，以買房為目的的孫女士沒有過多計較，選擇相信售樓處，可是時間到了2021年1月份，網(wǎng)簽一事依然沒有落實好。在這種情況下，孫女士提出退房。

售樓處承諾退款卻又不執(zhí)行

“開發(fā)商200000元的認(rèn)籌金退的還早一些，但是售樓處收的60000多元訂金一直拖拖拉拉不給，他們給我寫的退款協(xié)議書里面，明確表明在我收到開發(fā)商退款后，七個工作日內(nèi)給我退訂金�！钡�是，對方并未信守承諾，在約定時間內(nèi)退款。在此期間，孫女士多次打電話詢問情況，不僅沒有結(jié)果，電話還被對方拉黑。

上述情況，讓孫女士不禁擔(dān)心這部分訂金打了水漂。根據(jù)孫女士提供的退款協(xié)議書，信網(wǎng)看到，甲方為尚浩房地產(chǎn)營銷策劃管理有限公司，乙方為孫女士，而協(xié)議中寫道，甲方將于乙方收到開發(fā)商退款后7個工作日內(nèi)，退還61640元。

為了解此事具體情況，信網(wǎng)聯(lián)系到了中央公園里售樓處，在此處負(fù)責(zé)營銷的青島尚浩房地產(chǎn)營銷策劃管理有限公司項目負(fù)責(zé)人表示，自己是剛被調(diào)過來負(fù)責(zé)這個項目的，關(guān)于孫女士的退款問題，已經(jīng)處理完畢，可以向?qū)O女士進(jìn)行核實。

對于不按照約定時間退款一事，該負(fù)責(zé)人稱之前的事情不是很清楚，調(diào)到項目后，一直在積極的為孫女士辦理退款。而不能網(wǎng)簽的具體原因，則應(yīng)該去問開發(fā)商。

開發(fā)商稱變更手續(xù)耗費(fèi)時間較長

隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系到了中央公園里的開發(fā)商青島吾月興城置地有限公司，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項目比較特殊，曾經(jīng)爛尾過兩次，公司接手后，正在將原先的商業(yè)用地變更為商務(wù)用地，并且此事已經(jīng)進(jìn)行了四年了，也正是因為這個問題，導(dǎo)致不能辦理網(wǎng)簽。

“大部分工作都已經(jīng)完成了，預(yù)售后再改規(guī)劃，這種情況是很少見的，所以程序很復(fù)雜。很多部門也是第一次遇到這種情況，所以在辦理業(yè)務(wù)的時候，都非常謹(jǐn)慎�！必�(fù)責(zé)人說，現(xiàn)在無論是政府部門還是開發(fā)單位，都在積極推進(jìn)此事，也希望其他業(yè)主能夠理解，預(yù)計2個月左右即可辦理網(wǎng)簽。

針對開發(fā)商的上述說法，青島市自然資源島市自然資源和規(guī)劃局李滄分局的工作人員證實，在房子已經(jīng)預(yù)售的情況下，是不允許變更規(guī)劃的。而中央公園里情況確實比較特殊，出現(xiàn)過爛尾情況，現(xiàn)在正在由商業(yè)用地變更為商務(wù)用地。

截至發(fā)稿，信網(wǎng)從孫女士處了解到，中央公園里售樓處方面確實已經(jīng)退款。