現(xiàn)在很多房主為了省事省心,都會選擇通過房屋托管公司來代理出租自己的房屋,石家莊萬達C區(qū)的楊阿姨通過冀時客戶端,向我們說,她把自己的房子托管給一家托管公司后,這家公司把她家當成了辦公地點,如今這家公司的負責人聯(lián)系不上了,讓她很著急。 打電話不接,信息不回。 他現(xiàn)在欠你多少錢? 5個月的租金每個月2000,連暖氣費水費什么的2000,12000差不多。 那屋里的東西你準備怎么處理? 我不知道,我還等著他來弄走呢。 1 楊阿姨是在2019年4月1日,將房屋托管給了一家名叫墨游明稚的房產經紀有限公司,與負責人溫經理簽訂了三年的租賃合同,房產公司也將她家作為了辦公地點。 然而今年的3月22日,楊阿姨突然聯(lián)系不上溫經理了,留在房間的辦公用品也沒人處理。這讓楊阿姨十分著急,而且楊阿姨說,被拖欠房租的還不止她一家。 房租不給,水費,煤氣費,暖氣費,5000多塊錢,你不交有滯納金,人還找我呢。 1 記者在現(xiàn)場也試圖聯(lián)系墨游明稚房產經紀有限公司的溫經理,但他留的兩個電話始終無人接聽。 有萬達,懷特,空中花園等合租房,說明他經營的區(qū)域還是挺廣的。 1 隨后,記者與楊阿姨他們一起來到了石家莊市裕華區(qū)市場監(jiān)督管理局,將問題進行了反映。 1 市場監(jiān)督管理局的工作人員說,目前房產中介公司屬于住建部門管理,隨后記者又來到了石家莊市住建局中介科。 我們2019年就接到類似的投訴,公司并沒有在注冊地址經營辦公,而且公司也沒有依據(jù)相關的法律法規(guī),辦理房地產經營機構備案證。我們根據(jù)群眾提供的材料,對這個公司在裕華區(qū)政府網(wǎng)站進行了風險提示,我們會查它的違規(guī)行為,但是拖欠房主房租,因為他們有合同,這就屬于合同糾紛了。 1 楊阿姨表示她想收回房屋,但不知道是否可以單方面解除合同,另一方面她也不知道該如何處置房間的那些辦公用品,針對這些問題,記者也幫她咨詢了律師。 合同中明確表明了,如果對方超過10天沒有繳納租金的,我們可以通過合同的第六條款,違約責任項下的條款,要求可以解除合同,并承擔4000元的違約金。 房屋里的那些辦公用品,我們要處理的話有什么前提條件? 我們可以給他發(fā)一個提前解除通知書,通知書里可以表明限多少天之內把辦公用品騰空,如果逾期沒有騰空的話,我們可以自行處置。 現(xiàn)在依據(jù)合同約定,楊阿姨已經將屋里的辦公用品騰空了,她和幾位遭遇同樣情況的鄰居,已經此事訴之于法律,通過法律的途徑依法維護自己的合法權益。
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