位于杭州錢(qián)江新城的“御道·江河匯流公寓”，是司法拍賣(mài)的�？�。今天上午，又有兩套房屋進(jìn)行了拍賣(mài)，價(jià)格全部在千萬(wàn)以上。

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今天，該小區(qū)有兩套千萬(wàn)級(jí)的房屋，經(jīng)過(guò)司法拍賣(mài)順利成交。一套位于二區(qū)3幢2單元1701室，面積為187.95平米，是完全無(wú)遮擋的一線江景房，成交價(jià)為2000萬(wàn)元。

另外一套位于四區(qū)2幢2902室，面積是112.88平米，由于前排有遮擋，只能看到部分江景，成交價(jià)格為1000萬(wàn)元。對(duì)于這一價(jià)格，房屋中介認(rèn)為，基本上符合現(xiàn)在的行情。

房屋中介：這一片區(qū)域掛牌價(jià)也都10萬(wàn)多了。因?yàn)橛薪�景嘛，不過(guò)很多房東并不愿意賣(mài)。有的在等亞運(yùn)會(huì)。

此前，該小區(qū)有多套房源進(jìn)行了司法拍賣(mài)。今年1月，二區(qū)3幢的一套187.95平方米的毛坯房源，以1850.5萬(wàn)元成交，單價(jià)約9.84萬(wàn)元。事發(fā)后小區(qū)里還掛上了宣傳橫幅，引發(fā)了爭(zhēng)議。

今年3月，二區(qū)3幢的一套190.4平方米的帶裝修房源，以1795萬(wàn)元成交，單價(jià)約9.42萬(wàn)元。此次，同樣位于二區(qū)3幢的一幢大戶(hù)型房源，價(jià)格還有所上漲。中介認(rèn)為，也有原因。

房屋中介：因?yàn)榻衲険u號(hào)的樓盤(pán)中簽率太低了，所以有的人轉(zhuǎn)向二手房。但是想買(mǎi)到這里，也是那種很有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，以臺(tái)州溫州人居多。還有就是附近新鴻基江河匯板塊的規(guī)劃也出爐了，大家也覺(jué)得這里未來(lái)會(huì)是一個(gè)比較有時(shí)尚的地方。

不過(guò)，房屋中介也認(rèn)為，當(dāng)前以10萬(wàn)左右的價(jià)格，購(gòu)入這里的二手房，單純從投資收益上來(lái)說(shuō)，可能并不劃算。一是該樓盤(pán)雖然地理位置優(yōu)越，但是因?yàn)檎媸�漆的外墻大面積剝落的問(wèn)題，之前業(yè)主多次投訴，現(xiàn)在修補(bǔ)的痕跡依舊很明顯。今年該小區(qū)的部分業(yè)主，還提出要自籌資金，升級(jí)為石材外立面，但是目前并未通過(guò)規(guī)劃部門(mén)的審批。

另外，該小區(qū)自從去年以來(lái)漲幅較大，一方面部分業(yè)主惜售，同時(shí)，部分意向客戶(hù)，也覺(jué)得接盤(pán)要冒風(fēng)險(xiǎn)，選擇觀望。因此雖然房?jī)r(jià)雖然維持高位，但是實(shí)際成交并不活躍。

來(lái)源：浙江經(jīng)視新聞