中南瓏譽(yù)府小區(qū)位于寧波慈溪掌起鎮(zhèn)，去年三月份交付的，開發(fā)商是中南置地。來到小區(qū)地下車庫，其它地方都是干的，唯獨(dú)18幢樓下有不少積水。

寧波慈溪中南瓏譽(yù)府18幢業(yè)主 陳先生：“今天情況還算好的，將近有十多天沒下雨了，下雨的時(shí)候，這個(gè)事情很嚴(yán)重的，墻壁里面水的壓力大，往外滲水很嚴(yán)重的，鞋子都要進(jìn)水的。”

陳先生說，這個(gè)問題從去年三月份小區(qū)交付時(shí)就存在了。他讓記者看看地下車庫的墻壁，上面有大片的水漬，說是水就是從這堵墻后面來的。

寧波慈溪中南瓏譽(yù)府18幢業(yè)主 陳先生：“開發(fā)商最早的時(shí)候，里邊給我們?cè)O(shè)計(jì)的是地下（室），后來不知道什么原因，它垃圾回填，就造成了下邊是真空的�！�

電梯廳的一面墻上開了一個(gè)洞，可以看到，里面有一個(gè)很大的空間，底部有一些積水。陳先生說，這里原本設(shè)計(jì)的是地下室，層高7米，面積應(yīng)該跟18幢的總體面積一致，據(jù)他了解，這里是在他們買房前回填的。

再來到地面上，18幢旁邊就是圍墻，圍墻外面是一片洼地，陳先生說，一旦下雨，這片洼地就會(huì)積很多水，滲到他們樓下。他還告訴記者，一樓每戶人家的門口，跟門外的綠化有高度差，也容易發(fā)生積水倒灌，墻根的很多泥就是這樣被沖掉的。

寧波慈溪中南瓏譽(yù)府18幢業(yè)主 陳先生：“最主要是電梯，電梯井進(jìn)水，我們?nèi)藛T被關(guān)過兩次了。”

寧波慈溪中南瓏譽(yù)府18幢業(yè)主 陳先生：“（水）到這里，有十幾厘米了，二十厘米不到，第一次困了三個(gè)多小時(shí)，報(bào)警(系統(tǒng))也沒用的，天氣悶熱的時(shí)候，它那個(gè)水，返潮很厲害的，我們地板磚上面，全部是一層水，然后木制品發(fā)霉�！�

陳先生說，受滲水問題影響，地下車庫這一排充電樁，交付以來一次都沒用過，可能是線路受到影響，燈也經(jīng)常壞掉。小區(qū)18幢是疊排，分為上下兩疊，小區(qū)已經(jīng)交付一年多，下疊的8位業(yè)主中，目前就他家裝修完成并且入住，其他業(yè)主因?yàn)閾?dān)心返潮，到現(xiàn)在都沒敢裝修。

寧波慈溪中南瓏譽(yù)府18幢業(yè)主 陳先生：“最早開始反映的時(shí)候，他們是有處理，就是在墻邊開渠，墻體滲水、排水，他說時(shí)間長了沉淀一下就好了，結(jié)果一年多了，水是越來越大。”

現(xiàn)在，滲水的墻壁外面，挖了一個(gè)蓄水池，通過水管連接到小區(qū)的排水系統(tǒng)里。陳先生說，雨水一大，物業(yè)就會(huì)過來抽水，要是地下車庫地面積水多了，也會(huì)安排人員過來清掃，業(yè)主們認(rèn)為。這只是權(quán)宜之計(jì)，不能解決根本問題。

寧波慈溪中南瓏譽(yù)府18幢業(yè)主  陳先生：“開發(fā)商就是說跟我們協(xié)商處理就是沒結(jié)果，實(shí)際上我們也沒有收到，正兒八經(jīng)的協(xié)商，我們的意見就是，把地下室的防水全部做好，特別是電梯的深井，這個(gè)對(duì)人身安全有影響的地方，電梯深井防水一定要做好。”

小區(qū)里有個(gè)開發(fā)商的房修中心，工作人員讓記者留下聯(lián)系方式。后來，記者接到了開發(fā)商一位楊經(jīng)理的電話，她的說法，跟業(yè)主的說法出入很大。

寧波慈溪中瑯置業(yè)有限公司客服管理部 楊經(jīng)理：“墻面上是沒有水的，包括其它地方，沒有任何滲漏水的，我不知道你們有沒有看到，業(yè)主在那個(gè)剪力墻上，承重墻上打了一個(gè)洞，是因?yàn)楸緛硎欠忾]的一個(gè)洞，業(yè)主違章裝修，在那里打了一個(gè)洞之后，空腔里面的水，全都漫出來了�！�

楊經(jīng)理強(qiáng)調(diào)，他們是嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工的，記者看到的地下空間，本來就是跟室外花園連通的空間，并非業(yè)主陳先生所說，是地下室進(jìn)行的回填。

寧波慈溪中瑯置業(yè)有限公司客服管理部 楊經(jīng)理：“如果業(yè)主不打那個(gè)洞的話，其實(shí)水是不會(huì)漫下來的，因?yàn)闃I(yè)主是想讓我們覺得那個(gè)空腔里有水不太安全，可能會(huì)覺得滲出來，其實(shí)我們是那面剪力墻是做過防水的，是不會(huì)滲出來的 （打那個(gè)洞是什么時(shí)候的事情）今年的三月初吧 （地庫的地面上是有積水的，您的意思是說，這種情況在今年三月份以前是沒有的是吧） 那個(gè)積水之前前幾個(gè)月也沒有的，你們昨天去看的時(shí)候，是有一個(gè)突發(fā)情況是那個(gè)提排泵出了一點(diǎn)故障�！�

寧波慈溪中南瓏譽(yù)府18幢業(yè)主  陳先生：“交房以后一直有水的，二單元跟三單元，不是電梯井里都有水嘛，我們?nèi)藛T被關(guān)過兩次以后，才打的洞，看看樓下到底什么情況�！�

陳先生提供了一些視頻，截圖顯示，是去年六七月份，有業(yè)主發(fā)在業(yè)主群里的，視頻中，地下車庫的地面就已經(jīng)有積水了。而地下車庫挖的那個(gè)蓄水池，在去年9月份的一段視頻中就已經(jīng)出現(xiàn)。楊經(jīng)理表示，過兩天會(huì)到住建部門協(xié)商處理。