“國(guó)貿(mào)薈商場(chǎng)租我們的商住樓，不按合同約定支付租金，也不搬離�！苯�日，榆陽(yáng)區(qū)新建路一商業(yè)樓所屬業(yè)委會(huì)代表向華商報(bào)-二三里資訊尋求幫助，希望曝光商家這種不守信用的行為。

據(jù)業(yè)委會(huì)的代表聶先生介紹，國(guó)貿(mào)薈這棟商業(yè)樓建成后，他們就組織近400名業(yè)主購(gòu)買了整棟樓，隨后成立了業(yè)委會(huì)代表業(yè)主負(fù)責(zé)整棟樓的出租和收租等事務(wù)。2018年7月30日，榆林市國(guó)貿(mào)購(gòu)物有限責(zé)任公司法人代表王理英與業(yè)委會(huì)簽訂租賃合同，租賃期限為12年。按照合同約定，2021年的房租為900萬(wàn)元，支付方式為半年一付，支付時(shí)間為每年1月15日付前半年房租，7月15日付后半年房租。

“去年受疫情影響，我們也同意按照每季度225萬(wàn)支付房租。”聶先生告訴華商報(bào)-二三里記者，今年第一季度租金已經(jīng)支付，4月份至今仍沒(méi)有收到任何租金。他們?nèi)フ覈?guó)貿(mào)薈法人代表王理英協(xié)商過(guò)幾次，但對(duì)方稱沒(méi)錢。

根據(jù)聶先生提供的商業(yè)樓租賃合同第八條違約責(zé)任，乙方未按照合同約定向甲方業(yè)主足額按期支付租金達(dá)60日以上，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50萬(wàn)元，違約金不足以彌補(bǔ)甲方所受損失，乙方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

8月10日，華商報(bào)-二三里【小里幫忙】欄目來(lái)到新建路國(guó)貿(mào)薈購(gòu)物廣場(chǎng)，業(yè)委會(huì)的多位代表在商場(chǎng)門口對(duì)拖欠租金的事情議論紛紛�！澳菚r(shí)候我們買樓的時(shí)候，不少業(yè)主都是分期付款買的，現(xiàn)在租金不到位，他們還要承擔(dān)月供，給生活帶來(lái)了很大的問(wèn)題�！�

對(duì)此，榆林國(guó)貿(mào)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)人王大偉表示，一是疫情期間，他們公司給國(guó)貿(mào)薈的商戶進(jìn)行免租，與業(yè)委會(huì)進(jìn)行協(xié)商減租，但是業(yè)委會(huì)成員意見(jiàn)不一致，導(dǎo)致雙方?jīng)]有達(dá)成一致意見(jiàn)；二是有部分業(yè)主曾到商場(chǎng)張貼公告并在大廳聚集勸阻顧客進(jìn)場(chǎng)，造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，就因?yàn)檫@兩點(diǎn)沒(méi)有協(xié)商成功所以公司沒(méi)有辦法交付房租。

“去年因?yàn)橐咔橛绊�，商�?chǎng)的營(yíng)業(yè)額就虧損著了，但是租金還是正常支付了�！庇芰质袊�(guó)貿(mào)購(gòu)物有限責(zé)任公司法人代表王理英表示：“今年受疫情和新建路修路的影響，商場(chǎng)處于虧損狀態(tài)，一季度的租金支付后，商場(chǎng)實(shí)在沒(méi)有辦法�！�

對(duì)于下一步的租金如何支付，王理英表示，今年4月份，她和業(yè)委會(huì)的成員也溝通過(guò)，希望業(yè)委會(huì)的成員能夠找尋一位有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的商戶承租。“即使我代為管理都可以，但是業(yè)委會(huì)也沒(méi)有找到相關(guān)人選，我也向相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)了此事，希望政府部門能夠出面協(xié)調(diào)解決此事。”

對(duì)于榆林市國(guó)貿(mào)購(gòu)物有限責(zé)任公司的答復(fù)，業(yè)委會(huì)的成員表示不認(rèn)可�！叭绻�不能按照合同約定支付租金，我們也有權(quán)力單方面解除合同，國(guó)貿(mào)就應(yīng)該按照合同約定賠償我們的經(jīng)濟(jì)損失�！奥櫹壬�表示，同時(shí)國(guó)貿(mào)應(yīng)該支付4月份至今的房租，并將商場(chǎng)騰出來(lái)。