3月份，劉先生租了青島盈碩公寓有限公司(以下簡稱盈碩公寓)一間房，雙方簽一年的合同，房租季付。兩個月后，他想提前退租，便找到盈碩公寓負(fù)責(zé)人溝通，結(jié)果對方?jīng)]過兩天就要求預(yù)付下季度房租，否則剩下1個月也不讓住了。不過，對方也表示，待房子轉(zhuǎn)租出去，剩余房租可以退還。7月，新的租客簽合同入駐該房間，可剩余的房租劉先生至今也未收到。

今年年初，來青島務(wù)工的劉先生想要在李滄區(qū)租間房，一番考察后，他看好了盈碩公寓位于大嶗路海信東山郡西區(qū)1號樓2單元的房子。3月2日，劉先生正式與該公司的董先生簽了一年的租房合同，雙方約定，月租金1080元，房租季付。當(dāng)天，劉先生支付了一個季度的房租，一年500元的管理費(fèi)，以及一個月的押金，總計4820元。

住了兩個月后，劉先生不想再續(xù)租，于5月11日找到董先生說明情況�！皩Ψ�5月13日聯(lián)系我，說需要預(yù)付下個季度的房租，否則第二天就要收房。如果我這邊不住了，房子轉(zhuǎn)租出去后，可以把剩余的房租退還給我�！眲⑾壬�說，自己沒有辦法，只能通過支付寶再次轉(zhuǎn)賬3240元。

7月4日，劉先生搬出房間，董先生也于7月23日跟新租客簽了合同�！爸�后我找董先生溝通退還剩余房租的事情，但對方以聯(lián)系財務(wù)為由，一直拖，現(xiàn)在電話微信都聯(lián)系不上了�！眲⑾壬�表示，自己剛畢業(yè)沒兩年，房租都是一點點攢出來的，希望相關(guān)能介入處理此事，讓盈碩公寓盡快歸還剩余房租。

信網(wǎng)檢索發(fā)現(xiàn)，這不是盈碩公寓第一次被投訴。多位租房者在網(wǎng)上反映稱，盈碩公寓不退押金、房租、物業(yè)費(fèi)等。

針對當(dāng)事人反映的情況，信網(wǎng)聯(lián)系到盈碩公寓的董先生。對方?jīng)]有正面回應(yīng)此事，表示需要問一下財務(wù)。

由于一直未得到回復(fù)，信網(wǎng)于第二天再次致電董先生，對方稱，“財務(wù)回老家了，下周查一下�！�

李滄區(qū)城市建設(shè)管理局工作人員告訴信網(wǎng)，青島盈碩公寓有限公司的經(jīng)營模式是2018年底興起的，該公司租賃普通住宅后，自己作為“二房東”再將房屋對外出租�！�2021年以來，我們已陸續(xù)接到關(guān)于盈碩公寓的投訴29起，90%以上都是不退押金的事�！惫ぷ魅藛T說，此前組織過三方約談，不過該公司以各種理由找租客毛病，不退押金�！坝捎谀壳扒鄭u市還沒有法律法規(guī)制約這類租賃企業(yè)，所以對方才如此猖狂。”

信網(wǎng)了解到，青島市住建局會針對此類租賃企業(yè)也會在其官網(wǎng)發(fā)布一些風(fēng)險提示，希望來青的租房者提高警惕，擦亮雙眼，到正規(guī)的中介咨詢房源信息。