市民李先生在中央·公園里預(yù)定一套公寓房，并交納了認(rèn)購(gòu)定金、服務(wù)費(fèi)。因開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽逾期，李先生于2021年3月10日與開(kāi)發(fā)商和售樓處簽訂了退款協(xié)議書(shū)，但截至目前仍有247010元未退回，面對(duì)信網(wǎng)的采訪，開(kāi)發(fā)商和售樓處始終沉默。8月13日上午，李先生接到開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售部遲經(jīng)理的短信，短信中稱公司目前正在回籠資金，承諾8月20日前給李先生退款。

網(wǎng)簽時(shí)間一拖再拖

2020年6月14日，李先生到李滄區(qū)中央·公園里看房，項(xiàng)目銷(xiāo)售人員高經(jīng)理告訴他，該項(xiàng)目再過(guò)4個(gè)月就可以網(wǎng)簽了，最晚年底交房。三日后，李先生與售樓處青島尚浩房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃管理有限公司簽下了服務(wù)協(xié)議，交納定金96048元。2020年6月26日，向開(kāi)發(fā)商青島吾月興城置地有限公司交納認(rèn)購(gòu)金20萬(wàn)元，并簽下認(rèn)購(gòu)協(xié)議，開(kāi)發(fā)商在協(xié)議中甲方責(zé)任一欄中承諾2020年10月31日前辦理網(wǎng)簽及貸款，如甲方違反前述約定，需向乙方全額返還定金。

到了協(xié)議約定時(shí)間，李先生多次去售樓處催促網(wǎng)簽，但售樓處以各種理由一拖再拖。在李先生的追問(wèn)下，銷(xiāo)售人員坦言，青島吾月興城置地有限公司因?yàn)橘Y金問(wèn)題，部分手續(xù)一直沒(méi)辦完，同時(shí)承諾2020年年底之前一定可以辦理網(wǎng)簽。

直至2021年3月，網(wǎng)簽一事依然沒(méi)有落實(shí)，因開(kāi)發(fā)商和售樓處未在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)通知李先生辦理房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽手續(xù)，李先生要求退房，返還認(rèn)購(gòu)定金、服務(wù)費(fèi)。

簽了退款協(xié)議遲遲不退款

2021年3月10日，青島尚浩房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃管理有限公司同意解除服務(wù)協(xié)議返還服務(wù)費(fèi)，雙方簽署的《退款協(xié)議書(shū)》約定，將在開(kāi)發(fā)商青島吾月興城向李先生返還認(rèn)購(gòu)定金后7個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)退至指定銀行賬戶。開(kāi)發(fā)商青島吾月興城也同意退房并簽了退房申請(qǐng)，并口頭承諾在五月中旬之前退款。退款之前會(huì)電話通知李先生。

退款協(xié)議簽訂后，李先生一直在等對(duì)方的通知，期間多次電話聯(lián)系開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售部遲經(jīng)理，也去售樓處多次詢問(wèn)，“對(duì)方一直以各種理由推托，實(shí)在讓人無(wú)法相信，7月19日好不容易給退了五萬(wàn)塊錢(qián)，剩余的錢(qián)又沒(méi)了著落。”

經(jīng)多次協(xié)商，7月21日青島吾月興城置地有限公司主動(dòng)找到李先生簽訂了承諾協(xié)議書(shū)，承諾剩下的款項(xiàng)于7月30日之前全額退到李先生帳戶，但至今仍是沒(méi)有結(jié)果。李先生表示：“這是我一輩子的血汗錢(qián)，現(xiàn)在他們說(shuō)什么我都不敢相信了�！�

開(kāi)發(fā)商和售樓處均不回應(yīng)

為了解此事具體情況，信網(wǎng)聯(lián)系到了青島尚浩房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃管理有限公司售樓處負(fù)責(zé)人秦經(jīng)理，他表示不清楚具體情況。隨后，信網(wǎng)多次撥打項(xiàng)目售樓處電話，但均無(wú)人接聽(tīng)。

信網(wǎng)又聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商青島吾月興城，工作人員未就項(xiàng)目為何不能辦理網(wǎng)簽、李先生的退款進(jìn)度等問(wèn)題作出答復(fù)，讓信網(wǎng)咨詢銷(xiāo)售部。

根據(jù)開(kāi)發(fā)商辦公室工作人員提供的信息，信網(wǎng)又多次撥打了開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售部辦公室電話和銷(xiāo)售部遲經(jīng)理的個(gè)人電話，但均無(wú)人接聽(tīng)。

8月13日上午李先生接到遲經(jīng)理短信，遲經(jīng)理稱目前公司正在回籠資金，承諾8月20日前給李先生退款。

針對(duì)開(kāi)發(fā)商的一系列做法，信網(wǎng)咨詢了青島市自然資源和規(guī)劃局李滄分局，工作人員表示該項(xiàng)目已建成并通過(guò)驗(yàn)收，遲遲無(wú)法給購(gòu)房者退款的原因，他們也不清楚，加蓋了開(kāi)發(fā)商公章的退款協(xié)議書(shū)是具有法律效力的，如果開(kāi)發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)退款可以向法院提起訴訟。