“按合同，去年12月31日就該交房，現(xiàn)在有三棟房子所在位置還是一片空地�！�

“現(xiàn)在，三個組團(tuán)五六千戶業(yè)主的房屋工程，都是停工的，讓我們看不到一點希望�！�

“我們還了3年房貸，現(xiàn)在房子的地基都沒平整出來。”

……

最近3天，在貴陽市烏當(dāng)區(qū)東風(fēng)鎮(zhèn)的樂灣國際城小區(qū)營銷中心，維權(quán)的業(yè)主們搬來了帳篷、床墊及電飯煲等生活物資，每天在這里生活，等待房開商給一個合理的答復(fù)。

8月17日，房開商一位銷售副總表示，將于本周內(nèi)全面復(fù)工，加緊趕工期，年底前把大部分房屋交付給業(yè)主。業(yè)主們表示，要看到工程有進(jìn)展才撤出。

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售樓部里搭起帳篷

接到業(yè)主們的反映后，8月17日上午，記者來到樂灣國際城營銷中心。走進(jìn)營銷中心大廳，就看到地上有一頂帳篷及幾個躺椅、多個床墊，還有一些鋪在地上的被褥。此外，還有電飯煲、幾箱方便面、幾把掛面、幾箱水等物品。

業(yè)主們晚上睡在營銷中心

有三四十人在討論維權(quán)事宜，有帶著孩子的年輕媽媽、上班族、出租車司機、退休職工……他們告訴記者，他們在這里3天了，餓了就泡方便面或用電飯煲煮掛面，困了，在床墊上或帳篷里將就躺一下，一直不敢離開，就是想等房開商給一個滿意的答復(fù)，并看到實實在在的行動。

8月16日晚上太冷，一些維權(quán)的業(yè)主沒帶厚被褥，只得在外面停車場里的車上蜷縮著過一晚。17日，已經(jīng)有人去買被褥，做好更充分的過夜準(zhǔn)備。

有業(yè)主帶著孩子住在營銷中心里

還了3年房貸仍收不了房

業(yè)主們告訴記者，他們此次維權(quán)涉及的主要是該樓盤的云棲谷、月亮灣和龍津山三個組團(tuán)，其中云棲谷的業(yè)主最多，云棲谷組團(tuán)有30棟（1至30棟）高層住宅，大多是30層左右的電梯房，初步估算業(yè)主有3600戶左右；其他兩個組團(tuán)有別墅和樓層低一些的洋房，也各有上千戶業(yè)主。大致估算，沒完成收房手續(xù)的總業(yè)主戶數(shù)有5000戶以上。

記者了解到，這幾個組團(tuán)的業(yè)主多來自省內(nèi)各市州及貴陽市下轄的縣市，也有云南、四川和浙江的。他們之中，最早的于2016年簽訂購房合同，大部分人簽訂購房合同的時間集中在2017年和2018年，約定的交房時間最早為2018年12月31日，最遲的是2020年12月31日，也就是說，距離合同約定的交房期，已經(jīng)超過了7個月到兩年半不等。目前，這幾個組團(tuán)沒有一戶房屋完成交房手續(xù)。業(yè)主們說，很多人已經(jīng)還了三年多的房貸，而房子至今卻遙遙無期，非常失望。

一名業(yè)主的購房合同上清楚寫明，2020年1月30前交房。

記者了解到，業(yè)主們購房時，這里的房價大都在每平方米1萬元以上，多的達(dá)到了13000多元，總房價少的八九十萬元，大多100多萬元，多的高達(dá)400多萬元。大多數(shù)人合同按揭20年以上，每月還房貸，少的每月還3000多元，一般每月還4000多元到8000元，多的每月還1萬多元，這對大多數(shù)工薪階層家庭來說，不是一個輕松的事。

業(yè)主們說，不只是交房期過了，房開商不交房，更關(guān)鍵的是這幾個組團(tuán)最長的已經(jīng)停工一年多了，聽說是因為房開商資金短缺，這讓他們難以安心。

三棟房屋目前仍是空地

業(yè)主們帶著記者來到該樓盤云棲谷、月亮灣和龍津山三個組團(tuán)，實地了解情況。走進(jìn)云棲谷組團(tuán)的工地，這里大部分房屋已封頂，有一些已經(jīng)完成了外墻刷漆，目測只是等待水電安裝及門窗、電梯的安裝了。

云棲谷組團(tuán)

“感覺很快要完工了，卻這樣停了一年以上，讓人堵心。”有業(yè)主表達(dá)了自己的憤慨。

“看嘛，這些是電梯的配件，也在這里日曬雨淋放了一年多。不知道生銹沒有，能不能用�！庇袠I(yè)主指著一些樓棟前的破舊箱子告訴記者。

一些電梯配件包裝箱已經(jīng)破損。

記者又跟隨業(yè)主來到工地上的一片空地旁。“這里就是15棟、17棟和19棟，按合同去年12月31日就要交房的，現(xiàn)在還是一片空地。”“我原本指望去年底收房后，抓緊裝修，可以趕上今年五一結(jié)婚的，天，這讓人怎么想得通�！边@幾棟樓的業(yè)主，看著這片空地哀嘆道。

15棟、17棟和19棟位置仍是空地

月亮灣組團(tuán)的情況也差不多，龍津山則稍好一些，大部分房屋已經(jīng)主體完工。龍津山北區(qū)12棟房屋，門窗和電梯都完工了，就等驗收。

龍津山組團(tuán)北區(qū)的房屋等驗收

九年制公立學(xué)校兩年仍沒影

除了住房延期、工程停工這些事情讓大家鬧心外，業(yè)主們還反映，簽訂售房合時，房開商承諾在小區(qū)里建一所九年制業(yè)務(wù)教育公立學(xué)校，到現(xiàn)在影子都沒有。有業(yè)主去過之前房開商承諾建學(xué)校的地方，同樣是一片空地。而業(yè)主們了解的是，這塊地房開商并沒有拿到用地手續(xù)。

遠(yuǎn)處就是當(dāng)初承諾的公立學(xué)校的位置。

有業(yè)主給記者展示了購房時房開商承諾的校園示意圖，上面很明確：政府公辦教育，樂灣業(yè)主專享，2019年9月開學(xué)，但是兩年過去了，卻是這樣一個結(jié)果。

業(yè)主們購房時，房開商給的公立學(xué)校示意圖。

銷售副總：本周內(nèi)全面復(fù)工 年底大部分房屋交房

在記者跟隨業(yè)主實地了解情況過程中，遇到了一名男子，他說自己名叫余馳，是該樓盤銷售副總。

余馳告訴業(yè)主，這幾個組團(tuán)停工的原因有兩個，一是原來的施工單位阻撓現(xiàn)在的施工單位，導(dǎo)致工程遲遲無法動工，二是資金出現(xiàn)了問題，不過，這兩個問題都已經(jīng)解決了，當(dāng)天就有新的施工單位進(jìn)場施工，本周內(nèi)將全面復(fù)工，資金方面經(jīng)過公司多方籌措，也大致解決了。除了目前還是空地的15棟、17棟和19棟外，其他樓棟已完成了大多數(shù)工程，只要完成水電鋪設(shè)、消防器材、門窗和電梯的安裝，就可以開始驗收，有望在3個月內(nèi)完成。他承諾，在今年年底（12月31日）前，大部分房屋可以向業(yè)主正常交付。目前看來，工程進(jìn)展慢一些的11棟到14棟，明年6月底前交付；最遲的15棟、17棟和19棟，明年底前完成交付。

延期交房產(chǎn)生的違約金，等完成交房后，才好核算究竟延長了多少時間，房開公司會按照合同完全支付給業(yè)主，至于有業(yè)主提出退房，他表示房開公司目前確實沒有資金支付業(yè)主的退房。

對于業(yè)主們擔(dān)憂的九年義務(wù)制公立學(xué)校問題，他說，在轄區(qū)東風(fēng)鎮(zhèn)的協(xié)調(diào)下，這幾天已經(jīng)辦完了用地手續(xù)，工程隊已經(jīng)進(jìn)場進(jìn)行標(biāo)高等前期測量，即將開始動工修建，預(yù)計從現(xiàn)在起的兩年內(nèi)，學(xué)校可以完工，正式招生開學(xué)。

業(yè)主們表示，還將在營銷中心里繼續(xù)生活幾天，看這位余總說的話有沒有兌現(xiàn)，再決定要不要撤走。