今天上午，南寧金科觀天下鄰里小區(qū)業(yè)主向我們反映，小區(qū)物業(yè)公司不僅將地下停車場停車位裝上了地鎖，還拒絕再為業(yè)主們的月租卡續(xù)費，業(yè)主們懷疑這是物業(yè)公司在變相對地下停車位只售不租。

       業(yè)主銀先生說，他們小區(qū)地下停車場分為兩層，大約有1700多個停車位。2019年，業(yè)主們?nèi)胱≈�初，這些停車位就有四分之一左右被出售了。當(dāng)時，業(yè)主們想要到地下停車場停車，就必須到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心辦理月租卡，每個月繳納320元。但今年初，11棟住宅樓的物業(yè)樓管人員突然在業(yè)主群里發(fā)通知，督促業(yè)主們購買地下停車場的停車位，每個停車位售價8到10萬元。隨后不久，業(yè)主們就發(fā)現(xiàn)地下停車場的停車位上都被裝上了地鎖，而物業(yè)工作人員也拒絕再為業(yè)主的停車月卡續(xù)費。現(xiàn)在，業(yè)主們的車輛只能尋找地鎖之間空隙停放，進出小區(qū)物業(yè)公司都會按次收取5到8元錢。

       業(yè)主們粗略計算了一下，物業(yè)公司按次向業(yè)主收取停車費，業(yè)主每個月支付的費用遠高于原來的月租費用。而結(jié)合物業(yè)樓管人員之前發(fā)通知鼓勵業(yè)主們買停車位的舉動，業(yè)主們認(rèn)為，物業(yè)公司此舉是在變相將地下停車場的停車位“只售不租”。而今年1月1日實施的《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停車的車庫、車位應(yīng)首先滿足業(yè)主的需要。不出售或者尚未出售的，應(yīng)當(dāng)出租給本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人停放車輛。且不得以只售不租為由拒絕出租。”

       隨后，記者來到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心了解情況，但工作人員稱地下停車位都是開發(fā)商南寧金卓立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在管理運營。在等待了一個多小時后，一位自稱是南寧金卓立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部工作人員的男子來到了現(xiàn)場，但他卻稱自己沒有得到公司接受新聞媒體采訪的授權(quán)。而隨后趕到的另外一名男子則在打了一通電話后，向記者作出了這樣的回復(fù)。

       有業(yè)主打電話聯(lián)系上了在業(yè)主群里發(fā)通知、督促業(yè)主們買車位的物業(yè)樓管人員，這名樓管人員對給停車位上鎖的行為做出了這樣的解釋。