12月29日，貴州思南縣和諧騰龍國際小區(qū)的王先生反映，自己入住了近三年的房子居然無法辦理房產(chǎn)證。隨后記者經(jīng)走訪發(fā)現(xiàn)，這個已經(jīng)交付使用的小區(qū)，因消防設(shè)施尚未完工導(dǎo)致項(xiàng)目竣工驗(yàn)收未進(jìn)行，從而使業(yè)主陷入“辦證無門”的狀態(tài)。

思南縣和諧騰龍國際小區(qū)

29日，記者來到位于思南縣安化社區(qū)田秋路的和諧騰龍國際小區(qū)，該小區(qū)是一處新投用的商住一體小區(qū)，約500戶居民。

“最近我們才發(fā)現(xiàn)辦不了房產(chǎn)證。”住在五棟的王先生告訴記者，2017年交房后，他立即著手裝修，很快住進(jìn)了新房，至今已三年。

今年12月中旬，一條信息在業(yè)主群里炸開了鍋。

一名業(yè)主有意將住房賣出，不料在前往不動產(chǎn)登記中心時，卻被告知還不能辦理房產(chǎn)證。

消息傳出后，包括王先生在內(nèi)的業(yè)主心里沒了底，入住幾年的房子居然不能辦理房產(chǎn)證，大家不禁為此擔(dān)憂起來。

隨后，業(yè)主和業(yè)委會溝通又才得知，房產(chǎn)證不能辦理，早有業(yè)主知曉，而業(yè)委會也幾次與房開商——貴州和諧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行溝通，但直到目前都未能解決。

據(jù)業(yè)委會透露，由于小區(qū)配套的消防設(shè)施尚未完工，導(dǎo)致項(xiàng)目整體無法通過驗(yàn)收，所以業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證。

“萬一發(fā)生火災(zāi)豈不是很危險。”入住了幾年的小區(qū)消防設(shè)施居然還未完工，王先生覺得安全隱患嚴(yán)重，而房開無視業(yè)主生命安全的做法更讓人氣憤。

待安裝的消防排風(fēng)管道

對于業(yè)委會反饋的情況，記者在走訪中也得到了證實(shí)。當(dāng)天，記者在小區(qū)第五棟住宅樓看到，該樓一處平臺上堆放著大量的防火閥以及消防設(shè)施材料，安裝工人告訴記者，他正在進(jìn)行的工作就是消防排風(fēng)管道安裝，作業(yè)面積約達(dá)一千平方米。

待安裝的防火閥

不少業(yè)主也質(zhì)問，在小區(qū)消防設(shè)施尚未完工的情況下便將小區(qū)交付使用，房開是否涉嫌違規(guī)交房？多久能完工？什么時候能辦理房產(chǎn)證？

就這些問題，記者電話聯(lián)系了貴州和諧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人冉某某，對方稱自己沒有負(fù)責(zé)該項(xiàng)目后便掛斷電話。

隨后，記者走訪了思南縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站。

首先，該負(fù)責(zé)人明確和諧騰龍國際小區(qū)目前尚未完成消防設(shè)施的安裝，整個小區(qū)的單位工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收相應(yīng)工作也未實(shí)施，因此，住建部門無法對小區(qū)住房的質(zhì)量進(jìn)行備案，業(yè)主也無法辦理房產(chǎn)證。

據(jù)介紹，按照相關(guān)程序，房開商建成的項(xiàng)目一般由房開牽頭，連同勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位一起對項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

而住建部門必須全程參與并按照國家相關(guān)規(guī)定對驗(yàn)收工作、流程和標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督，驗(yàn)收結(jié)果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后房開才能將住宅交付與業(yè)主。

質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)人明確告訴記者，未經(jīng)驗(yàn)收進(jìn)行交付，質(zhì)監(jiān)站可上報并由相關(guān)執(zhí)法部門對房開進(jìn)行糾正和處罰。

該負(fù)責(zé)人稱，目前，貴州和諧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正在積極完善剩余的消防設(shè)施，也在積極報備。