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周先生的房子買在嘉興海寧的鴻翔仰山郡小區(qū)，合同上的建筑面積是79平方，總價(jià)120萬出頭。

周先生：“交付的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)房間少了一個(gè)窗戶，我就問這邊銷售，他給我的答復(fù)，就說我的房子為非標(biāo)，我當(dāng)時(shí)不知道什么叫非標(biāo)，直到我到相關(guān)部門去問了，才知道這個(gè)事情，他們那邊備案為儲(chǔ)藏室�！�

周先生的房子是一樓中間套，跟樓上的房子作對(duì)比，樓上比他家多開的那扇窗戶，對(duì)應(yīng)位置是單元入戶大廳。根據(jù)周先生去海寧市自然資源和規(guī)劃局調(diào)取的資料，他家靠近入戶大廳這里，其實(shí)是一個(gè)儲(chǔ)藏室，而同樣的位置，二樓備案的是書房。周先生說，這跟當(dāng)初開發(fā)商宣傳的出入太大了，他難以接受。

周先生：“因?yàn)檫@個(gè)房間不能開窗戶，就是一個(gè)密室，是不能住人的，交付是不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的 （你們家一共幾個(gè)房間） 一共就兩個(gè)房間 （兩個(gè)臥室咯） 對(duì) （這個(gè)房間本來打算當(dāng)臥室的） 對(duì)，宣傳的時(shí)候就跟我說是臥室，把儲(chǔ)藏室當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)房賣給我 ，涉嫌欺詐我們�！�

周先生強(qiáng)調(diào)，關(guān)于房間其實(shí)備案為儲(chǔ)藏室的事情，開發(fā)商從來沒有告知過他，合同附件中的房屋平面圖也沒有標(biāo)注出來。他還提供了一張費(fèi)用結(jié)算單，上面有一個(gè)關(guān)于其他費(fèi)用的條目，后面本來要寫地下車位和儲(chǔ)藏室的情況，但關(guān)于儲(chǔ)藏室，上面也并沒有體現(xiàn)出相關(guān)信息。

海寧市鴻安置業(yè)有限公司營銷部 熊總：“我們?nèi)�都告知過的（周先生的妻子：那你拿出證據(jù)好了，你們通知我們的，我們也不會(huì)現(xiàn)在來鬧這個(gè)事情）（記者：費(fèi)用結(jié)算清單上面沒有寫，儲(chǔ)藏室的面積 包括金額） 你說的儲(chǔ)藏室，這個(gè)儲(chǔ)藏室是地下部分的儲(chǔ)藏室，這個(gè)是在下面的地下室的呀 （那他們家的儲(chǔ)藏室， 是怎么樣一個(gè)功能呢） 他們家的儲(chǔ)藏室，這樣子的，我現(xiàn)在只能告訴你，結(jié)算清單上的儲(chǔ)藏室，就是地下室的那一部分。”

開發(fā)商營銷部的熊總表示，儲(chǔ)藏室的相關(guān)問題，他們都告知過周先生，另外她說，雙方通過相關(guān)部門做過溝通，他們也提出了處理方案，但周先生不接受。周先生告訴記者，之前開發(fā)商提出給他開個(gè)小窗，或者給他換套房子，但換房前，需要他把現(xiàn)在這套房子的80多萬貸款結(jié)清。

周先生：“我要求開發(fā)商給我退房，然后賠償我相應(yīng)損失�！�

海寧市鴻安置業(yè)有限公司營銷部 熊總：“退房的話，我們肯定按照合同條款來的。”

合同里相關(guān)條款指出，任何一方無正當(dāng)理由要求解除合同，要支付對(duì)方房屋總價(jià)的25%作為違約金，但周先生認(rèn)為，自己現(xiàn)在的理由很正當(dāng)，所以他不接受支付違約金，他打算下一步去咨詢下律師。