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周先生的房子買在嘉興海寧的鴻翔仰山郡小區(qū)，合同上的建筑面積是79平方，總價120萬出頭。

周先生：“交付的時候，發(fā)現(xiàn)房間少了一個窗戶，我就問這邊銷售，他給我的答復，就說我的房子為非標，我當時不知道什么叫非標，直到我到相關部門去問了，才知道這個事情，他們那邊備案為儲藏室�！�

周先生的房子是一樓中間套，跟樓上的房子作對比，樓上比他家多開的那扇窗戶，對應位置是單元入戶大廳。根據(jù)周先生去海寧市自然資源和規(guī)劃局調取的資料，他家靠近入戶大廳這里，其實是一個儲藏室，而同樣的位置，二樓備案的是書房。周先生說，這跟當初開發(fā)商宣傳的出入太大了，他難以接受。

周先生：“因為這個房間不能開窗戶，就是一個密室，是不能住人的，交付是不達標準的 （你們家一共幾個房間） 一共就兩個房間 （兩個臥室咯） 對 （這個房間本來打算當臥室的） 對，宣傳的時候就跟我說是臥室，把儲藏室當標準房賣給我 ，涉嫌欺詐我們�！�

周先生強調，關于房間其實備案為儲藏室的事情，開發(fā)商從來沒有告知過他，合同附件中的房屋平面圖也沒有標注出來。他還提供了一張費用結算單，上面有一個關于其他費用的條目，后面本來要寫地下車位和儲藏室的情況，但關于儲藏室，上面也并沒有體現(xiàn)出相關信息。

海寧市鴻安置業(yè)有限公司營銷部 熊總：“我們全都告知過的（周先生的妻子：那你拿出證據(jù)好了，你們通知我們的，我們也不會現(xiàn)在來鬧這個事情）（記者：費用結算清單上面沒有寫，儲藏室的面積 包括金額） 你說的儲藏室，這個儲藏室是地下部分的儲藏室，這個是在下面的地下室的呀 （那他們家的儲藏室， 是怎么樣一個功能呢） 他們家的儲藏室，這樣子的，我現(xiàn)在只能告訴你，結算清單上的儲藏室，就是地下室的那一部分。”

開發(fā)商營銷部的熊總表示，儲藏室的相關問題，他們都告知過周先生，另外她說，雙方通過相關部門做過溝通，他們也提出了處理方案，但周先生不接受。周先生告訴記者，之前開發(fā)商提出給他開個小窗，或者給他換套房子，但換房前，需要他把現(xiàn)在這套房子的80多萬貸款結清。

周先生：“我要求開發(fā)商給我退房，然后賠償我相應損失�！�

海寧市鴻安置業(yè)有限公司營銷部 熊總：“退房的話，我們肯定按照合同條款來的�！�

合同里相關條款指出，任何一方無正當理由要求解除合同，要支付對方房屋總價的25%作為違約金，但周先生認為，自己現(xiàn)在的理由很正當，所以他不接受支付違約金，他打算下一步去咨詢下律師。