小區(qū)業(yè)主魏先生告訴記者，大部分業(yè)主都是在2014年交房入住，起初售樓部工作人員承諾地下停車場的車位可以出租，可等了幾個月后，開發(fā)商又發(fā)出文件稱地下車位“只賣不租”。雖然大家不悅，但地面車位夠停，也就得過且過，可近幾年情況有所改變。

魏先生說，據(jù)他所知，小區(qū)地下停車場的車位只有一小部分賣了出去，而幾乎所有還沒賣的車位上都裝上了欄桿。由于欄桿離地大約有30厘米，業(yè)主們擔心，加裝欄桿有潛在的安全隱患。

另一位經(jīng)常騎電動車進出小區(qū)的業(yè)主詹先生也表示，加裝的欄桿，嚴重影響了電動車的進出。

那么，開發(fā)商是否有權(quán)在自己所有的停車位加裝欄桿？《維權(quán)超給力》對接閩侯縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房管所，工作人員稱，他們已經(jīng)接到了業(yè)主關(guān)于此事的投訴，并且依照《民法典》的相關(guān)規(guī)定進行了答復(fù)。

工作人員表示，如果業(yè)主認為開發(fā)商的做法影響到了通行，可以向?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)街道進行投訴，有關(guān)部門會督促開發(fā)商進行整改，而住建部門只監(jiān)管車位的出租和使用是否規(guī)范等問題。

在福州12345便民服務(wù)平臺上，閩侯縣甘蔗街道辦事處也對此做出答復(fù)：“開發(fā)商為避免業(yè)主車輛擅自停放在未出售車位里，因此采取30公分高的圍欄措施。街道已要求物業(yè)及開發(fā)商要合理管理未出售車位，禁止私自圍擋。”

街道、社區(qū)工作人員前往現(xiàn)場查看情況

《維權(quán)超給力》特約律師、福建尚民律師事務(wù)所羅平律師認為，開發(fā)商對于尚未出售、產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商的車位有權(quán)進行任意處置，但如果設(shè)置的欄桿已經(jīng)影響到了別人使用公共空間，或是小區(qū)業(yè)主自己停車位的專有部分，那就必須及時拆除。

　關(guān)于此事的后續(xù)進展，《維權(quán)超給力》將繼續(xù)關(guān)注。