1月25日，記者走訪廣州市內(nèi)多家銀行，工作人員表示，目前仍然接受房貸申請(qǐng)，但由于銀行的貸款額度受到嚴(yán)格控制，放款時(shí)間難以確定，只有等。有銀行業(yè)內(nèi)人士告訴記者，以往1月份的房貸額度都會(huì)比較充足，但上周突然接到通知，要求銀行新增個(gè)人住房貸款占比不能超過12.6%，每個(gè)月新增個(gè)人住房貸款額度不能超過去年第四季度的月均額度。而這個(gè)“雙管控”措施對(duì)廣州所有銀行都一視同仁。

去年年底最后一天，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了房貸五類分檔，對(duì)銀行的個(gè)人住房貸款占比設(shè)置了“警戒線”。其中，中資大型銀行的個(gè)人住房貸款占比上限為32.5%，中資中型銀行為20%，中資小型銀行是17.5%。這就意味著如果銀行之前發(fā)放個(gè)人房貸的占比較高，甚至超過了央行此次規(guī)定的紅線，那么銀行就必須在過渡期內(nèi)逐漸調(diào)整到規(guī)定范圍內(nèi)；而那些個(gè)人房貸占比接近紅線的銀行，今后也必須控制房貸的增長(zhǎng)速度。

招商銀行工作人員：

我們這里放款要到4月份，二季度了，我們以前的存量客戶比較多，所以要排隊(duì)，人家很早就滿足放款條件的還不放，不可能現(xiàn)在先放新的。

建設(shè)銀行工作人員：

現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房貸的放款有個(gè)上限，放款速度可能會(huì)比去年慢一點(diǎn)，去年新政策首套房利率最低都要5.05，利率都上去了，去年很多可以做到4.85。

有按揭公司人士表示，最近有不少客戶都因?yàn)殂y行延遲放款打亂了計(jì)劃，尤其是“賣一買一”的業(yè)主，容易面臨違約的風(fēng)險(xiǎn)，甚至產(chǎn)生糾紛。

按揭公司總經(jīng)理 鄭大源：

可以酌情考慮別的貸款，比如經(jīng)營(yíng)貸，也許可以緩和放款緩慢的困境，一旦墊資就要每天計(jì)算利息和手續(xù)費(fèi)，所以我個(gè)人呼吁近期的買房千萬不要“墊資過橋”。