1月25日，記者走訪廣州市內多家銀行，工作人員表示，目前仍然接受房貸申請，但由于銀行的貸款額度受到嚴格控制，放款時間難以確定，只有等。有銀行業(yè)內人士告訴記者，以往1月份的房貸額度都會比較充足，但上周突然接到通知，要求銀行新增個人住房貸款占比不能超過12.6%，每個月新增個人住房貸款額度不能超過去年第四季度的月均額度。而這個“雙管控”措施對廣州所有銀行都一視同仁。

去年年底最后一天，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布了房貸五類分檔，對銀行的個人住房貸款占比設置了“警戒線”。其中，中資大型銀行的個人住房貸款占比上限為32.5%，中資中型銀行為20%，中資小型銀行是17.5%。這就意味著如果銀行之前發(fā)放個人房貸的占比較高，甚至超過了央行此次規(guī)定的紅線，那么銀行就必須在過渡期內逐漸調整到規(guī)定范圍內；而那些個人房貸占比接近紅線的銀行，今后也必須控制房貸的增長速度。

招商銀行工作人員：

我們這里放款要到4月份，二季度了，我們以前的存量客戶比較多，所以要排隊，人家很早就滿足放款條件的還不放，不可能現(xiàn)在先放新的。

建設銀行工作人員：

現(xiàn)在國家對房貸的放款有個上限，放款速度可能會比去年慢一點，去年新政策首套房利率最低都要5.05，利率都上去了，去年很多可以做到4.85。

有按揭公司人士表示，最近有不少客戶都因為銀行延遲放款打亂了計劃，尤其是“賣一買一”的業(yè)主，容易面臨違約的風險，甚至產(chǎn)生糾紛。

按揭公司總經(jīng)理 鄭大源：

可以酌情考慮別的貸款，比如經(jīng)營貸，也許可以緩和放款緩慢的困境，一旦墊資就要每天計算利息和手續(xù)費，所以我個人呼吁近期的買房千萬不要“墊資過橋”。