很多人都會選擇通過房屋中介來進行二手房的買賣,覺得既省心又方便。去年,山東聊城的王先生就通過當?shù)氐囊患翼橁柗慨a(chǎn)中介,購買了三套二手房,繳納了二十多萬的稅款?傻绒k完過戶手續(xù),他突然發(fā)現(xiàn):中介竟然多收了他們兩萬六千元的稅款! 去年9月份,王先生的愛人在聊城順陽房產(chǎn)中介買了三套房子。因為三套房子都是二手房,而且時間沒有過兩年,需要向國家交一定契稅和營業(yè)稅,就咱們所稱的大稅。三套房子在過戶的時候,房產(chǎn)中介說為了讓他們少跑冤枉路,節(jié)省時間,讓王先生的愛人分別通過微信和銀行卡轉賬的形式,給房產(chǎn)中介轉了21.5萬元。 雙方達成房屋買賣協(xié)議后,房產(chǎn)中介陪著王先生妻子去不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù),中介表示,三套房子總共需要繳納的稅款為21.5萬元,當時倆人也沒多想就轉賬了,可回了家,倆人算不明白帳了。
聊城市民王先生:這個房子過戶完之后,因為總共是三套金額比較大,我跟我愛人算了算,總共花了多少錢,最后算交稅的時候,我說你得有發(fā)票啊,她說沒有發(fā)票,中介不給發(fā)票,說了不給發(fā)票,所以就產(chǎn)生了疑慮。我跟他(中介)要了兩次,他都說沒有,所以說我就跑到房地產(chǎn)大廳去查詢,一查詢發(fā)現(xiàn)金額存在一定的差額。
王先生查詢后得知,三套房子實際需繳納的稅款189279.63元,中介收取了21.5萬,中間有26720.37元的差額。
聊城市民王先生:你有沒有問過中介他們這個錢少的錢去哪兒了?中介的意思是說員工失誤。
王先生說,2021年1月13號最后一套房的完稅證明出來后,一直在中介手中。當發(fā)現(xiàn)錢數(shù)有差額,找到中介時,對方承認,因員工失誤導致多收取了兩萬六,將完稅證明給了王先生,這讓王先生是氣不打一處來。

聊城市民王先生:特別氣憤就感覺被人嚴重欺騙了,因為我這幾個月在那成交了三套房子,咱中介費評估費,咱一分沒少人家,而且人家明確跟我說,這個稅是交給國家的,剩下其余的錢,房產(chǎn)中介別管以任何理由,我認為都是他私自扣取客戶的金錢。
王先生說,中介是先收錢了以后,再去交了稅。為何工作人員交完稅后,沒有直接將剩余的錢,退還給王先生呢?這多出來的錢到底是誰拿走了?什么時候可以退還給王先生?隨后特派員與王先生來到了順陽房產(chǎn)中介。
聊城市順陽房產(chǎn)經(jīng)理:當時是怎么就多了這么2萬塊錢呢?因為他這個是這種情況,因為當時算稅費的時候,因為算了個大概,大概當時他們有事就直接把錢就交到我們這了,我們代交的。但是你們這個算稅,稅點不都是一定的嗎?怎么還能算錯呢?這是可能員工失誤,這一塊咱現(xiàn)在能給他退嗎?能給他退,那咱現(xiàn)在算算給他退吧,行行行。

中介經(jīng)理表示,因為給王先生核算稅款的員工剛入職不久,經(jīng)驗不足,導致每套房子都出現(xiàn)了一定差額。中介經(jīng)理重新核算一遍后,將差額兩萬六千多元退還給了王先生。 
稅款多收了兩萬六,首先,這個低級的工作失誤原本就不應該出現(xiàn),因為你們是專業(yè)的中介公司;第二,出現(xiàn)了錯誤,就應該及時處理,而不是等到我們特派員去了,就立即解決。希望聊城這家順陽房產(chǎn)中介能從這件事上吸取教訓,引以為戒!
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