福清的何女士、謝先生等業(yè)主告訴記者，今年1月5號(hào)開(kāi)始，福清中庚香瀾小區(qū)陸續(xù)交房，但他們來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)之后，卻驚訝地發(fā)現(xiàn)，有三棟樓推開(kāi)窗戶都能看到墳?zāi)�。業(yè)主們質(zhì)疑：“我買的難道是墓景房？”

小區(qū)一些樓外是兩座墳?zāi)?/span>

回憶起當(dāng)時(shí)看樣板房的經(jīng)過(guò)，有業(yè)主這才發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商在樣板房的窗戶上貼上了一層風(fēng)景圖案的玻璃紙�！翱捶繒r(shí)如果有人試圖開(kāi)窗，置業(yè)顧問(wèn)就會(huì)以房間內(nèi)開(kāi)了空調(diào)為由制止�！�

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業(yè)主推開(kāi)貼紙遮擋的窗戶

在視頻中記者看到，這兩處墓地距離樓房大約一條馬路之隔。業(yè)主稱，是附近的私人墓地。除了開(kāi)窗面朝墓地，交房時(shí)業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)，架空層設(shè)施非常簡(jiǎn)陋，只有幾張椅子和一張桌子，架空層頂部則被漆成黑色。有業(yè)主形容，這就像一個(gè)“靈堂”。

架空層黑色頂部被業(yè)主們所詬病

何女士告訴《維權(quán)超給力》，中庚香瀾這一樓盤從2018年開(kāi)始陸續(xù)對(duì)外銷售，她于2020年2月購(gòu)買了第一期16號(hào)樓的房子，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)每平方米一萬(wàn)三千多元，總價(jià)148萬(wàn)，屬于“高價(jià)位”，宣傳號(hào)稱當(dāng)?shù)乇眳^(qū)“第一貴雅奢宅”。但沒(méi)想到，開(kāi)發(fā)商如此“減配”，讓他們很難接受。

不僅如此，何女士說(shuō)，在購(gòu)房時(shí)宣傳手冊(cè)上第一期的“塑膠跑道”也變成了“瀝青路＋噴漆”。

沈女士表示藍(lán)色瀝青噴漆部分原本應(yīng)為“塑膠跑道”

此外，業(yè)主們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)還發(fā)現(xiàn)了很多問(wèn)題，比如當(dāng)初宣傳的是“東方園林景觀”，但實(shí)際上就是“一大片草皮”；通往地下的兩輪車道坡度過(guò)陡，“電動(dòng)車推不動(dòng)”；每個(gè)樓層18米的鐵質(zhì)連廊只有兩個(gè)地漏，排水或存在問(wèn)題......

業(yè)主反映樓盤綠化就是“一大片草皮”

何女士說(shuō)，目前，一期的業(yè)主有500多人，很多人拒絕驗(yàn)房。他們也曾跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商過(guò)多次，并向相關(guān)部門投訴過(guò)，但是“開(kāi)發(fā)商在部門面前態(tài)度很配合，但是一轉(zhuǎn)身就不理了�！�

沈女士提供的小區(qū)沙盤圖（紅色圈為業(yè)主們購(gòu)房前后的差別）

何女士稱，為了買這套房，她背負(fù)了“30年房貸”，甚至有的業(yè)主退休后才買了這一套房，“開(kāi)發(fā)商把錢都拿走了，做得卻那么隨意�！�

FM全媒體記者守明隨后電話聯(lián)系了中庚香瀾項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人“陳總”。陳總稱，并非大部分業(yè)主拒絕交房，“只有十幾戶有意見(jiàn)”，對(duì)于業(yè)主們反映的問(wèn)題，他也一一回應(yīng)了《維權(quán)超給力》。

提及墳?zāi)箚?wèn)題，陳總表示，墳?zāi)箤儆谒麄儤潜P項(xiàng)目紅線外的范圍，但是他們正在想辦法。

關(guān)于有業(yè)主吐槽“架空層像靈堂”，陳總表示，如果該棟樓超過(guò)三分之二業(yè)主反對(duì)，那么他們可以換一種顏色�！爱吘惯@個(gè)黑色也是設(shè)計(jì)師根據(jù)架空層鋼質(zhì)結(jié)構(gòu)搭配的�！�

沈女士提供的該樓盤宣傳手冊(cè)上有“塑膠跑道”

對(duì)于塑膠跑道問(wèn)題，陳總表示，他們?cè)谛麄魇謨?cè)上并沒(méi)有明確說(shuō)明是第幾期的塑膠跑道，他們計(jì)劃在第二期鋪設(shè)一條一千多米長(zhǎng)的塑膠跑道。而針對(duì)小區(qū)綠化問(wèn)題，陳總則解釋，樹(shù)苗剛種下去，不可能一下子長(zhǎng)大。

沈女士反映連廊地漏數(shù)量太少、沒(méi)有封包

關(guān)于連廊問(wèn)題，陳總回應(yīng)說(shuō)：“我們的連廊施工也是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙來(lái)的，如果業(yè)主覺(jué)得需要封包，需要向消防等相關(guān)部門審批，也不是我們想包就能包的。”

業(yè)主們反映的地下通道坡度過(guò)陡、過(guò)窄

而業(yè)主反映的“非機(jī)動(dòng)車地下通道坡度陡”的問(wèn)題，陳總表示，設(shè)計(jì)符合規(guī)范，可以整改，但前提是有三分之二以上業(yè)主同意。