張先生有個小加工廠，計劃是年初七開工，趕緊把訂單完成，可誰料，房東突然來收房了，兩人沒有提前商量嗎？

工人散了，機器買了，張先生終究扭不過房東，不得不提前搬家。

房子在即墨宅子頭村，和張先生簽協(xié)議的，并不是房東，而是一位姓王的租戶。王先生也是做服裝生意的，他租了整棟樓，去年八月，把一樓的使用權(quán)連帶六臺機器，整體打包轉(zhuǎn)給了張先生。雙方約定，房子可以用到4月30日，可誰料，房東年初七就來收房。

房東稱，房子不允許轉(zhuǎn)租，拿著房產(chǎn)證來攆人，張先生也惱了，之前又不是沒見過面，還加微信交水電費什么，怎么翻臉就不認人了呢？雙方爭執(zhí)了兩個多小時，偏偏租房的王先生人在濟寧，等他聽到消息再趕過來時，張先生已經(jīng)被迫撤場了。

王先生夫妻倆說，他們是去年3月17日看的房，因為疫情4月中旬才進場，他們和房東商議，合同從3月30日算起，租期一年，租金兩萬三，外加三千元押金。

王先生承認，疫情期間生意不好，家里又出了一些事情，所以他們把一樓的設(shè)備賣給了張先生，商議的是，在租期內(nèi)，他們用二樓，張先生用一樓，如果他們接了訂單，需要用一樓的設(shè)備，張先生能讓他們免費使使。半年來，雙方合作愉快，誰也沒想到房東會跳出來。

房東不愿露面，說王先生3月份租的房，用了不到半年就說想退租，她當時也答應(yīng)，會重新招租，年前新租客看房，王先生也知道，還給了鑰匙，況且王先生回了老家，這邊也沒什么生意，現(xiàn)在撤場，還有商議的余地，如果他一定要守到4月底也可以，那一切就按照合同來，違約金不退。