張先生有個(gè)小加工廠，計(jì)劃是年初七開工，趕緊把訂單完成，可誰(shuí)料，房東突然來(lái)收房了，兩人沒(méi)有提前商量嗎？

工人散了，機(jī)器買了，張先生終究扭不過(guò)房東，不得不提前搬家。

房子在即墨宅子頭村，和張先生簽協(xié)議的，并不是房東，而是一位姓王的租戶。王先生也是做服裝生意的，他租了整棟樓，去年八月，把一樓的使用權(quán)連帶六臺(tái)機(jī)器，整體打包轉(zhuǎn)給了張先生。雙方約定，房子可以用到4月30日，可誰(shuí)料，房東年初七就來(lái)收房。

房東稱，房子不允許轉(zhuǎn)租，拿著房產(chǎn)證來(lái)攆人，張先生也惱了，之前又不是沒(méi)見過(guò)面，還加微信交水電費(fèi)什么，怎么翻臉就不認(rèn)人了呢？雙方爭(zhēng)執(zhí)了兩個(gè)多小時(shí)，偏偏租房的王先生人在濟(jì)寧，等他聽到消息再趕過(guò)來(lái)時(shí)，張先生已經(jīng)被迫撤場(chǎng)了。

王先生夫妻倆說(shuō)，他們是去年3月17日看的房，因?yàn)橐咔?月中旬才進(jìn)場(chǎng)，他們和房東商議，合同從3月30日算起，租期一年，租金兩萬(wàn)三，外加三千元押金。

王先生承認(rèn)，疫情期間生意不好，家里又出了一些事情，所以他們把一樓的設(shè)備賣給了張先生，商議的是，在租期內(nèi)，他們用二樓，張先生用一樓，如果他們接了訂單，需要用一樓的設(shè)備，張先生能讓他們免費(fèi)使使。半年來(lái)，雙方合作愉快，誰(shuí)也沒(méi)想到房東會(huì)跳出來(lái)。

房東不愿露面，說(shuō)王先生3月份租的房，用了不到半年就說(shuō)想退租，她當(dāng)時(shí)也答應(yīng)，會(huì)重新招租，年前新租客看房，王先生也知道，還給了鑰匙，況且王先生回了老家，這邊也沒(méi)什么生意，現(xiàn)在撤場(chǎng)，還有商議的余地，如果他一定要守到4月底也可以，那一切就按照合同來(lái)，違約金不退。