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不交物業(yè)費(fèi)就不給鑰匙？業(yè)主接房遇煩惱
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-03-05


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業(yè)主馬先生在接房的過程，和小區(qū)物業(yè)發(fā)生了糾紛。馬先生說：物業(yè)要求他先把物業(yè)費(fèi)交齊，否則就不給鑰匙，理論過程中，雙方發(fā)生了抓扯。
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這個(gè)小區(qū)是九龍坡區(qū)的“保利愛尚里 尚景”，去年6月份交房。業(yè)主馬先生一直在外地，沒能按時(shí)接房，也沒交物業(yè)費(fèi)。馬先生說，物業(yè)讓他必須物管費(fèi)補(bǔ)齊之后才能接房。馬先生認(rèn)為，物業(yè)的要求不合理。他向記者出示了他的購房合同以及前期物業(yè)合同，上面并沒有約定必須交齊物業(yè)費(fèi)才能接房。
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馬先生認(rèn)為，該交的物業(yè)費(fèi)他會(huì)交，但不能把兩個(gè)事情混為一談。他不交，物業(yè)公司可以起訴他，他接受。雙方一直僵持不下。
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630-第1眼記者來到小區(qū)物業(yè)了解情況，現(xiàn)場(chǎng)的工作人員拒絕接受采訪。事情是否真如業(yè)主馬先生所說，不交物業(yè)費(fèi)就不讓接房？如果真是這樣，那這么做是否合法呢？
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重慶百君律師事務(wù)所的田小江律師認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)公司的這個(gè)要求不合法。田律師說，購房者和開發(fā)商之間簽訂了一份房屋買賣合同，購房者有權(quán)利基于這份合同要求開發(fā)商或者開發(fā)商委托的物業(yè)服務(wù)公司向自己履行交付房屋的義務(wù)。
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田律師還認(rèn)為，交物業(yè)費(fèi)和接房屬于兩個(gè)不同的法律關(guān)系，不能混為一談，既然馬先生交了房款，就有權(quán)利接房；當(dāng)然，馬先生也應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，如果他不交，物業(yè)可以通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益，但是物業(yè)不能把交物業(yè)費(fèi)作為接房的前提條件。

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