青島市民黃女士告訴信網(wǎng)，2009年通過某中介購買了林語山畔的一套“抵賬房”，購房時(shí)并未簽訂購房合同，也并未及時(shí)辦理房產(chǎn)證。黃女士表示，11年已經(jīng)過去，開發(fā)商遲遲推托為其辦理房產(chǎn)證。青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心告訴信網(wǎng)，林語山畔小區(qū)具備辦理房產(chǎn)證的條件，而黃女士的情況屬于民事糾紛，建議通過司法途徑解決問題。

黃女士是市北區(qū)南昌路林語山畔的業(yè)主，她在2009年購買了該房子，而在買房時(shí)卻并未與開發(fā)商簽訂購房合同。黃女士稱：“當(dāng)時(shí)買的是抵賬房，不知道什么原因開發(fā)商把一些房子抵給了建筑公司，買這些房子的時(shí)候是通過中介，開發(fā)商只開了一個(gè)收據(jù)。這么多年過去了，開發(fā)商也不給我們辦理房產(chǎn)證，據(jù)我了解整個(gè)小區(qū)有11戶業(yè)主跟我一樣的情況�！�

此外，黃女士還表示，前幾年因房產(chǎn)證問題曾多次聯(lián)系開發(fā)商，但開發(fā)商均以“快了快了，回去等著”進(jìn)行推辭�！俺�了我們這11戶，其他的人都正常的辦了房產(chǎn)證，去年我們?nèi)�問，開發(fā)商就說要開什么內(nèi)部會(huì)議，再商量一次，這都多久了，也沒給回復(fù)。擔(dān)心再拖下去就更辦不下來了。”黃女士說。

根據(jù)該情況，信網(wǎng)與林語山畔開發(fā)商青島郁士房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得了聯(lián)系，工作人員回復(fù)稱：“房產(chǎn)證已經(jīng)辦完�！倍�針對(duì)抵賬房以及剩下的11戶未辦理房產(chǎn)證的業(yè)主，該負(fù)責(zé)人卻表示，什么情況都不了解。

針對(duì)黃女士的情況，青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心政策與法規(guī)科工作人員表示，根據(jù)核實(shí)，林語山畔具備辦理房產(chǎn)證的條件，業(yè)主持相關(guān)材料可正常辦理。黃女士面臨的困難為民事糾紛，開發(fā)商拒絕配合其辦理證件的情況下，相關(guān)部門無法干預(yù)，建議黃女士攜帶有效材料通過司法途徑進(jìn)行處理。

對(duì)此，信網(wǎng)咨詢了山東(青島)元鼎律師事務(wù)所劉喬喬律師，她表示在開發(fā)商不配合業(yè)主辦理房產(chǎn)證的情況下，當(dāng)事人唯一的途徑是通過法院訴訟確權(quán)，通過法院來確認(rèn)該房屋的所有權(quán)在當(dāng)事人手中，拿到相關(guān)法律文書后后可直接去辦理房產(chǎn)證的相關(guān)政府部門辦理過戶。