青島市民黃女士告訴信網，2009年通過某中介購買了林語山畔的一套“抵賬房”，購房時并未簽訂購房合同，也并未及時辦理房產證。黃女士表示，11年已經過去，開發(fā)商遲遲推托為其辦理房產證。青島市不動產登記中心告訴信網，林語山畔小區(qū)具備辦理房產證的條件，而黃女士的情況屬于民事糾紛，建議通過司法途徑解決問題。

黃女士是市北區(qū)南昌路林語山畔的業(yè)主，她在2009年購買了該房子，而在買房時卻并未與開發(fā)商簽訂購房合同。黃女士稱：“當時買的是抵賬房，不知道什么原因開發(fā)商把一些房子抵給了建筑公司，買這些房子的時候是通過中介，開發(fā)商只開了一個收據(jù)。這么多年過去了，開發(fā)商也不給我們辦理房產證，據(jù)我了解整個小區(qū)有11戶業(yè)主跟我一樣的情況�！�

此外，黃女士還表示，前幾年因房產證問題曾多次聯(lián)系開發(fā)商，但開發(fā)商均以“快了快了，回去等著”進行推辭�！俺�了我們這11戶，其他的人都正常的辦了房產證，去年我們去問，開發(fā)商就說要開什么內部會議，再商量一次，這都多久了，也沒給回復。擔心再拖下去就更辦不下來了。”黃女士說。

根據(jù)該情況，信網與林語山畔開發(fā)商青島郁士房地產開發(fā)有限公司取得了聯(lián)系，工作人員回復稱：“房產證已經辦完�！倍�針對抵賬房以及剩下的11戶未辦理房產證的業(yè)主，該負責人卻表示，什么情況都不了解。

針對黃女士的情況，青島市不動產登記中心政策與法規(guī)科工作人員表示，根據(jù)核實，林語山畔具備辦理房產證的條件，業(yè)主持相關材料可正常辦理。黃女士面臨的困難為民事糾紛，開發(fā)商拒絕配合其辦理證件的情況下，相關部門無法干預，建議黃女士攜帶有效材料通過司法途徑進行處理。

對此，信網咨詢了山東(青島)元鼎律師事務所劉喬喬律師，她表示在開發(fā)商不配合業(yè)主辦理房產證的情況下，當事人唯一的途徑是通過法院訴訟確權，通過法院來確認該房屋的所有權在當事人手中，拿到相關法律文書后后可直接去辦理房產證的相關政府部門辦理過戶。