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買(mǎi)了德信首望中心公寓 可突然冒出來(lái)的一根柱子讓100多戶業(yè)主糾結(jié)了!
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-03-12

有一位陳先生最近很頭疼,他在杭州的城北購(gòu)買(mǎi)了一處公寓,不過(guò)這個(gè)公寓交付了之后,卻怎么看怎么不對(duì)勁。

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尤其是房間里的一根柱子的位置,和當(dāng)初看的樣板房存在相當(dāng)大的差異,這就導(dǎo)致房屋的使用面積受到了一定的影響。

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01 消費(fèi)者:信首望LOFT公寓收房后發(fā)現(xiàn)多了一根承重柱


陳先生告訴我們,他是在2019年3月購(gòu)買(mǎi)了一套位于杭州市余杭區(qū)杭義路上的德信首望中心的LOFT公寓。

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不過(guò),等到去年年底交付時(shí),陳先生走進(jìn)自己這套公寓,總覺(jué)得公寓的格局有點(diǎn)問(wèn)題。

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投訴人 陳先生:

乍一看總覺(jué)得有差異,跟當(dāng)年看到的樣板房過(guò)了一年時(shí)間,給我的感官上面有一定差異,但是沒(méi)有特別明顯。后來(lái)卻在托管過(guò)程中人家說(shuō)少兩千,我說(shuō)為什么,他說(shuō)你這個(gè)地方只能放一米三的床,原來(lái)是這樣,這個(gè)“KPI”(關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo))數(shù)據(jù)就出來(lái)了。我再來(lái)看這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候,確實(shí)如他所說(shuō),確實(shí)只能放一米三的床。


陳先生表示,他當(dāng)時(shí)在委托一家房屋中介托管租賃自己這套公寓時(shí),在 中介工作人員的提醒下他才發(fā)現(xiàn),

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自己這套公寓有一根立柱,位置設(shè)計(jì)得很不合理,直接導(dǎo)致了房屋空間的利用率大大折扣。

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投訴人 陳先生:

那么這邊立柱整個(gè)多出來(lái)后,導(dǎo)致結(jié)果我這張床只能放一米三,沒(méi)辦法放一米五的床。正因?yàn)橐幻孜遄兂梢幻兹,租客?duì)于房子的租金要求就會(huì)受影響,所以我在托管過(guò)程中,托管的公司就明確表示了邊套的幾個(gè)房子會(huì)再少2000元,(相比下)中間套的多2000塊錢(qián)。


陳先生說(shuō),他此前在參觀德信首望中心的樣板房時(shí),樣板房當(dāng)中并沒(méi)有 這樣的一根柱子,翻看自己房屋產(chǎn)證上的平面圖,上面顯示也沒(méi)有這樣的一根柱子。

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那這柱子到底是哪來(lái)的呢?

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我們發(fā)現(xiàn),陳先生購(gòu)買(mǎi)的這套公寓,位置處于位于大樓的東北角,而位于大樓中間套的公寓,并沒(méi)有陳先生家這樣的立柱。

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陳先生隨后找到了房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,對(duì)方則表示,這根柱子是屬于承重柱,里面還集成了煙道,所以無(wú)法拆除。

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投訴人 陳先生:

他們說(shuō)這個(gè)跟他們沒(méi)有關(guān)系,當(dāng)時(shí)跟你們講了,我說(shuō)什么跟我講了,因?yàn)榉墒钦l(shuí)主張誰(shuí)舉證的,你跟我講了要告訴我證據(jù),我根本就沒(méi)有接收到這個(gè)信息,你跟我講過(guò)會(huì)有這么大一個(gè)柱子,會(huì)一米五變一米三?如果你當(dāng)時(shí)說(shuō)這句話,旁邊還有一些房子,我肯定不會(huì)選這一套,價(jià)格差不多,我為什么要選這一套。我覺(jué)得我的邏輯還是清晰的,樣板房當(dāng)中也沒(méi)有這個(gè)柱子。


在德信首望中心,我們還見(jiàn)到了另一位業(yè)主吳先生。吳先生說(shuō),他們家 位置處在大樓的東南角,情況也和陳先生家十分類(lèi)似。

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而這根破壞空間利用率的柱子,在交房之前他對(duì)此毫不知情。

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投訴人 吳先生:

拿到房子之后才發(fā)現(xiàn)是這樣,和開(kāi)發(fā)商交涉過(guò),他們說(shuō)我們業(yè)主在投訴,等他們公司研究決定以后再答復(fù)我們,好像邊套都是這個(gè)樣子。


業(yè)主們?cè)诮?jīng)過(guò)了解之后發(fā)現(xiàn),由于設(shè)計(jì)方面的原因,德信首望中心每層 位于四個(gè)邊角的公寓,都是存在這樣的情況。

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投訴人 陳先生:

應(yīng)該是每一層的四個(gè)邊套,房子的四個(gè)角涉及的住戶應(yīng)該還不少有,大概一百多戶。


陳先生表示,就此問(wèn)題業(yè)主也是和開(kāi)發(fā)商德信房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)多次協(xié)商,在 經(jīng)過(guò)幾輪溝通之后,對(duì)方只愿意補(bǔ)償他們四年的物業(yè)費(fèi),折算下來(lái)只有 8000多塊,這遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到他們的心里預(yù)期。

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02 開(kāi)發(fā)商:買(mǎi)房交付圖紙上都有標(biāo)注,不存在欺詐

那么,對(duì)于陳先生等業(yè)主們遇到的問(wèn)題,德信首望中心的開(kāi)發(fā)商對(duì)此能夠給出什么解釋呢?通過(guò)聯(lián)系之后,一位德信首望中心客服部負(fù)責(zé)人給我們打來(lái)的電話。

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杭州余杭區(qū)德信首望中心客服部副總監(jiān) 吳女士:

是因?yàn)楫a(chǎn)證的附圖是嚴(yán)格按照房產(chǎn)局的要求提供的,是我們的測(cè)繪圖紙,所以它上面是一整層的是沒(méi)有中間分隔結(jié)構(gòu)的,但是業(yè)主手上在買(mǎi)房也好,在他的精裝修上面也好,均有體現(xiàn)這個(gè)結(jié)構(gòu)圖紙。這一根柱子其實(shí)在拐角邊套所有的圖紙上都有,而且之前我們跟陳先生溝通的時(shí)候,業(yè)務(wù)人員表示過(guò)他在買(mǎi)房的時(shí)候是告知的,但是陳先生覺(jué)得我們沒(méi)有講清楚,因?yàn)闃I(yè)務(wù)員告知的口徑可能說(shuō)的是承重墻還是承重柱。因?yàn)槲椰F(xiàn)在確實(shí)沒(méi)有辦法去追溯了,業(yè)務(wù)員全都已經(jīng)走掉了,但是我們的圖紙上是清清楚楚明明白白畫(huà)了一個(gè)黑色的小方塊在那里,這個(gè)圖紙你要的話可能要去調(diào)檔了,因?yàn)槲覀冞@個(gè)項(xiàng)目畢竟已經(jīng)交付了,所有的檔案都已經(jīng)歸到公司里面了。


這位負(fù)責(zé)人表示,如果業(yè)主需要,他們可以提供房屋的設(shè)計(jì)圖紙,在圖 紙中明確標(biāo)明了立柱的位置,此外,該立柱并不計(jì)入房屋的建筑面積, 所以對(duì)業(yè)主并不會(huì)造成實(shí)際損失。

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那么,這根立柱對(duì)于房屋格局造成的影響,開(kāi)發(fā)商將會(huì)對(duì)業(yè)主作出何種補(bǔ)償呢?

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杭州余杭區(qū)德信首望中心客服部副總監(jiān) 吳女士:

這個(gè)我們一直在跟他溝通,但可能陳先生期望值過(guò)高,我們確實(shí)是達(dá)成不了。那我們也在不斷地跟陳先生溝通,希望他降低期望值,那我們也愿意提高我們給到的一個(gè)補(bǔ)償,但是我們雙方暫時(shí)還沒(méi)有辦法達(dá)成一致,但是我們還是會(huì)繼續(xù)跟他溝通,希望能把這個(gè)事情圓滿解決掉。


毫無(wú)疑問(wèn),陳先生的公寓在格局上和樣板房確實(shí)存在比較大的差異,而這樣的差異對(duì)于房屋的使用和出租,也確實(shí)造成了影響。如果開(kāi)發(fā)商在一開(kāi)始沒(méi)有向消費(fèi)者解釋清楚,那就是侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán)。在這里,開(kāi)發(fā)商表示他們會(huì)繼續(xù)跟業(yè)主進(jìn)行溝通,我們對(duì)此也會(huì)持續(xù)進(jìn)行關(guān)注!

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來(lái)源:經(jīng)視新聞

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